本文汇总「深圳福田新沙项目02地块T6栋户内及公区批量精装修工程」（标段编号 2404-440300-04-01-900004031001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市湛艺建设集团有限公司，中标价9547.7 万元，共 33 家单位参与投标，招标人深圳市金地房地产项目管理有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-01-28。
中标结果
中标公示时间
2026-01-28
中标单位
深圳市湛艺建设集团有限公司
项目经理
崔峥
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442013201323349
中标价（万元）
9547.696268
中标下浮率(%)
20.38%
同类项目下浮率参考
施工 · 福田区近 12 个月 · 117 个已定标样本
10.20%P25
13.88%中位
18.50%P75
本标段中标下浮率 20.38%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳福田新沙项目
项目编号
2404-440300-04-01-900004
招标项目名称
深圳福田新沙项目02地块T6栋户内及公区批量精装修工程
招标项目编号
2404-440300-04-01-900004031
标段名称
深圳福田新沙项目02地块T6栋户内及公区批量精装修工程
标段编号
2404-440300-04-01-900004031001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市金地房地产项目管理有限公司
招标代理机构
中吉国际项目管理有限公司
公告发布时间
2025-12-06
截标时间
2025-12-29 18:00
公告质疑截止时间
2025-12-19
公告答疑截止时间
2025-12-24
详细公告内容
招标范围
本次招标范围为图纸及设计说明规定的精装修、强弱电、给排水、新风、厨卫内保温、智能家居、部品部件（入户门、门锁、固装木饰面、橱柜、金属移门、淋浴屏、前置过滤器、净水器、热水器、五金、洁具、电热毛巾杆、晾衣架、凉霸浴霸等）、供货及安装工程以及回迁房粗装修、保洁，包括区域如下：一、公区部分1)地下室B3层电梯厅、B5、B6层电梯厅及大堂；2)首层、4层及9层转换大堂、电梯厅及走道；3)标准层电梯厅；4)客梯及无障碍电梯轿厢；二、室内部分包含塔楼各楼层所涉及的110D、125A、125B、125C户型。不含展示区范围：B3地下大堂、27层公区及27层4套样板房（110D、125A、125B、125C）、一部电梯轿厢。以上公区及室内部分具体内容详见招标图纸、《工程技术要求及质量标准》及《合同通用条款》、《合同专用条款》等章节具体内容，包括答疑所包含的所有内容。承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
11621
计划总投资（万元）
2390000.23
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1）投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质；2）拟派项目经理资格须具备一级注册建造师（建筑工程专业）；3）本项目不允许联合体投标。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
11759.576932
不可竞争费（万元）
906.395421
投标报价的其他要求
投标报价上限为10131.599705万元，招标控制价净下浮率15%
投标人明细 （共 33 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东建华盛建设工程有限公司 | 合格 | 10063.385098 | 15.63% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 9556.372831 | 20.3% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市上域建设集团有限公司 | 合格 | 10055.627435 | 15.7% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 9751.727662 | 18.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 9556.358644 | 20.3% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳三森装饰集团股份有限公司 | 合格 | 9611.739176 | 19.79% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市华晟建设集团股份有限公司 | 合格 | 9642.073532 | 19.51% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 北京市建筑工程装饰集团有限公司 | 合格 | 9578.087901 | 20.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 浙江亚厦装饰股份有限公司 | 合格 | 9665.157738 | 19.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 10021.978461 | 16.01% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市麒峰建筑工程有限公司 | 合格 | 10084.918446 | 15.43% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 中建东方装饰有限公司 | 合格 | 9686.619273 | 19.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 中建八局装饰工程有限公司 | 合格 | 9621.134571 | 19.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 中孚泰文化建筑股份有限公司 | 合格 | 9788.640435 | 18.16% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 9511.861474 | 20.71% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 16 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 9298.068721 | 22.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 9634.552182 | 19.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 9547.696268 | 20.38% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 19 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 10099.076293 | 15.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 9657.350053 | 19.37% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 21 | 深圳特艺达建工集团有限公司 | 合格 | 9535.158834 | 20.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 22 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 9458.681688 | 21.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 | 合格 | 9655.162325 | 19.39% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 北京承达创建装饰工程有限公司 | 合格 | 9665.081166 | 19.3% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 9050.422433 | 24.96% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 9645.386940 | 19.48% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 27 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 9623.640754 | 19.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 深圳海外装饰工程有限公司 | 合格 | 9515.327988 | 20.68% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 29 | 深圳市侨铭建设工程有限公司 | 合格 | 10020.893226 | 16.02% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳港湾建设有限公司 | 合格 | 10046.947063 | 15.78% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 31 | 深圳市华盛辉建筑集团有限公司 | 合格 | 10070.830195 | 15.56% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 32 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 9643.230748 | 19.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 33 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 9534.675105 | 20.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
33 家
最低投标报价（万元）
9050.422433
最高投标报价（万元）
10099.076293
报价中位数（万元）
9643.230748
报价平均值（万元）
9693.874687
平均下浮率(%)
19.03%
中标单位报价（万元）
9547.696268
中标价相对平均报价
-1.51%
本标段共 33 家投标单位给出有效报价，报价区间 9050.422433 – 10099.076293 万元，中位数 9643.230748 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.51%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-12-24）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。