本文汇总「深圳福田新沙项目02地块办公及商业幕墙（含泛光）工程」（标段编号 2404-440300-04-01-900004029001）的招标与中标结果公示信息：中标单位浙江亚厦幕墙有限公司//中筑天佑科技有限公司//深圳亚厦幕墙有限公司，中标价1.99 亿元，共 15 家单位参与投标，招标人深圳市金地房地产项目管理有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-12-23。
中标结果
中标公示时间
2025-12-23
中标单位
浙江亚厦幕墙有限公司//中筑天佑科技有限公司//深圳亚厦幕墙有限公司
项目经理
裘科伟
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
浙1332017201848733
中标价（万元）
19941.344476
中标下浮率(%)
18.5%
同类项目下浮率参考
施工 · 福田区近 12 个月 · 117 个已定标样本
10.20%P25
13.88%中位
18.50%P75
本标段中标下浮率 18.5%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳福田新沙项目
项目编号
2404-440300-04-01-900004
招标项目名称
深圳福田新沙项目02地块办公及商业幕墙（含泛光）工程
招标项目编号
2404-440300-04-01-900004029
标段名称
深圳福田新沙项目02地块办公及商业幕墙（含泛光）工程
标段编号
2404-440300-04-01-900004029001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市金地房地产项目管理有限公司
招标代理机构
中吉国际项目管理有限公司
公告发布时间
2025-10-25
截标时间
2025-12-03 18:00
公告质疑截止时间
2025-11-23
公告答疑截止时间
2025-11-28
详细公告内容
招标范围
深圳福田新沙项目02地块办公及商业幕墙（含泛光）工程招标范围包括但不限于：办公楼1A（T2）楼塔楼及8层裙房幕墙工程、02地块的泛光工程。塔楼主要幕墙系统包括单元式玻璃幕墙、蜂窝铝板幕墙、铝合金格栅幕墙、玻璃百叶幕墙、框架式玻璃幕墙、雨棚、自动平移门等；裙房主要幕墙系统包括框架式玻璃幕墙、陶板幕墙、铝板幕墙、精致钢幕墙、玻璃栏杆、格栅百叶、采光顶幕墙、平开门等；T3样板层幕墙系统主要包括幕墙窗、系统窗、铝合金门窗、陶板幕墙、铝板幕墙、玻璃栏杆、提升推拉门、蜂窝铝板幕墙、格栅等；02地块泛光工程包括裙房、架空层、T2和T5T6泛光系统。具体内容详见招标图纸、《工程技术要求及质量标准》及《合同通用条款》、《合同专用条款》等章节具体内容，包括答疑所包含的所有内容。承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
20147.69
计划总投资（万元）
2390000.23
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1.若为联合体投标，联合体牵头单位须具备建筑幕墙工程专业承包一级资质，联合体成员须满足招标文件对投标人资格条件要求中的任一资质要求。2.若为联合体投标，须在联合体共同投标协议书明确各自分工及责任，联合体牵头单位负责本项目幕墙施工部分的内容。3.联合体成员中的施工企业均须提供有效的安全生产许可证证明。4.若为联合体投标，项目经理由联合体牵头单位派出。
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人须同时具备以下资质：1）建筑幕墙工程专业承包一级资质；2）城市及道路照明工程专业承包二级或以上资质；3）建筑幕墙工程设计专项甲级或以上资质；4）照明设计专项甲级或以上资质；5）本项目接受联合体投标，联合体成员数量（含联合体牵头单位）不超过4家，联合体牵头单位须具备建筑幕墙工程专业承包一级资质。2.拟派项目经理应具备一级注册建造师执业资格（注册专业：建筑工程），若为联合体投标，项目经理由联合体牵头单位派出。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
23766.680360
不可竞争费（万元）
3089.024767
投标报价的其他要求
投标报价上限为21698.914801万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 15 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 浙江亚厦幕墙有限公司//中筑天佑科技有限公司//深圳亚厦幕墙有限公司 | 合格 | 19941.344476 | 18.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 19713.857870 | 19.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司//深圳市粤大明智慧科技集团有限公司 | 合格 | 20643.885454 | 15.1% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 中建不二幕墙装饰有限公司//中建三局集团有限公司//深圳不二科技建设有限公司//深圳市凯铭智慧建设科技有限公司 | 合格 | 19554.683929 | 20.37% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 5 | 深圳市卓信建设集团有限公司//深圳市华富洋照明科技有限公司//深圳三色石环境艺术设计集团有限公司 | 合格 | 20630.515950 | 15.17% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 中建二局装饰工程有限公司//深圳市文业照明实业有限公司 | 合格 | 19349.942908 | 21.36% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 武汉凌云建筑装饰工程有限公司//深圳市全局照明科技有限公司//深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 20314.505682 | 16.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 中建五局装饰幕墙有限公司//深圳市金照明科技股份有限公司//深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 19655.980215 | 19.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 广州江河幕墙系统工程有限公司//深圳市鑫明光建筑科技有限公司//广东虹雨照明工程建设有限公司 | 合格 | 19711.746809 | 19.61% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市大地幕墙科技有限公司//无锡照明股份有限公司 | 合格 | 20646.029510 | 15.09% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 广东世纪达建设集团有限公司//深圳市名家汇科技股份有限公司 | 合格 | 20747.336857 | 14.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市方大建科集团有限公司//深圳市方大建筑科技有限公司//深圳永恒光智慧科技集团有限公司 | 合格 | 20354.867105 | 16.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳三图建设集团有限公司//广东申创光电科技有限公司 | 合格 | 21554.165651 | 10.7% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市博大建设集团有限公司//深圳海外装饰工程有限公司//深圳市鑫瑞达生态环境建设有限公司//华森工程科技集团有限公司 | 合格 | 20396.161556 | 16.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市科工建设幕墙科技有限公司//湖南华焜数创科技有限公司 | 合格 | 19507.088640 | 20.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
15 家
最低投标报价（万元）
19349.942908
最高投标报价（万元）
21554.165651
报价中位数（万元）
20314.505682
报价平均值（万元）
20181.474174
平均下浮率(%)
17.34%
中标单位报价（万元）
19941.344476
中标价相对平均报价
-1.19%
本标段共 15 家投标单位给出有效报价，报价区间 19349.942908 – 21554.165651 万元，中位数 20314.505682 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.19%。
相关标段
本项目（深圳福田新沙项目）的其它标段
- 深圳福田新沙项目01地块高低压变配电工程（2026-08-25） 中标：深圳市福睿能源发展有限公司
- 深圳福田新沙项目01-02地块垂直电梯采购、安装工程（2024-05-21） 中标：日立电梯（中国）有限公司
- 深圳福田新沙项目01-02-03地块扶梯采购、安装工程（2024-05-21） 中标：奥的斯电梯（中国）有限公司
- 深圳福田新沙项目03地块高低压变配电工程（2024-06-07） 中标：深圳市同大机电设备安装有限公司
- 深圳福田新沙项目02地块T2公区批量精装修工程（2026-08-07） 中标：深圳新艺华建筑装饰工程有限公司
- 深圳福田新沙项目02-03地块低压母线槽采购工程（2024-07-04） 中标：深圳市爱得威实业发展有限公司
- 深圳福田新沙项目03地块手机信号覆盖工程（2024-07-04） 中标：日海通信服务有限公司
- 深圳福田新沙项目03地块T7户内及公区精装修工程（2024-07-24） 中标：中建深圳装饰有限公司
- 深圳福田新沙项目03地块T8户内及公区精装修工程（2024-07-24） 中标：深圳市特艺达装饰设计工程有限公司
- 深圳福田新沙项目03地块智慧泵房工程（2024-08-30） 中标：深圳市博大建设集团有限公司
- 深圳福田新沙项目03地块非展示区景观绿化工程（2024-09-03） 中标：深圳市万卉园景观工程有限公司
- 深圳福田新沙项目01地块嘉佩乐酒店精装施工图及精装BIM设计服务（2024-10-23） 中标：上海市建筑装饰工程集团有限公司
- 深圳福田新沙项目03地块地下室及公建配套装饰工程（2024-11-06） 中标：深圳市中航科建建设集团有限公司
- 深圳福田新沙项目03地块T9、T10户内简装及公区精装修工程（2024-11-06） 中标：深圳市华南装饰集团股份有限公司
- 深圳福田新沙项目03地块T11户内及公区精装修工程（2024-11-21） 中标：中建五局装饰幕墙有限公司
- 深圳福田新沙项目03地块T12户内及公区、新售楼处及110样板房精装修工程（2024-11-21） 中标：深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司
- 深圳福田新沙项目02地块T5、T6外立面门窗及幕墙工程（2024-12-03） 中标：深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司
- 深圳福田新沙项目01地块T1塔楼、裙楼及连桥电梯采购及安装工程（2024-12-06） 中标：日立电梯（中国）有限公司
- 深圳福田新沙项目01、02、03地块商业精装施工图及精装BIM设计服务（2024-12-24） 中标：深圳市杰恩创意设计股份有限公司//华森工程科技集团有限公司
- 深圳福田新沙项目02地块机电（含消防）工程（2024-12-31） 中标：中建安装集团有限公司//广东达利晟建设工程有限公司
- 深圳福田新沙项目01、03地块二次机电及BIM设计服务（2025-03-12） 中标：深圳市森磊镒铭设计顾问有限公司
- 深圳福田新沙项目室外扶梯采购及安装工程（三次）（2025-03-20） 中标：奥的斯电梯（中国）有限公司
- 深圳福田新沙项目01、02地块办公室内设计服务（2025-04-24） 中标：深圳市建筑设计研究总院有限公司
- 深圳福田新沙项目01地块T3公寓室内设计服务（2025-05-23） 中标：深圳杰图数字设计有限公司
- 深圳福田新沙项目01地块机电（含消防）工程（2025-09-30） 中标：中建三局安装工程有限公司//深圳市万萌建科集团有限公司
- 深圳福田新沙项目02地块T5栋户内及公区批量精装修工程（2026-01-28） 中标：深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司
- 深圳福田新沙项目02地块T6栋户内及公区批量精装修工程（2026-01-28） 中标：深圳市湛艺建设集团有限公司
- 深圳福田新沙项目02地块高低压变配电工程（2026-02-03） 中标：菱亚能源科技（深圳）股份有限公司
- 深圳福田新沙项目02地块智能化工程（2026-05-22） 中标：中建四局安装工程有限公司
- 深圳福田新沙项目02地块手机信号覆盖工程（2026-07-02） 中标：深圳市电信工程有限公司
- 深圳福田新沙项目01地块T1公寓室内设计服务项目（2026-09-08） 中标：深圳长田建设工程有限公司
- 深圳福田新沙项目01地块T4装修工程（2026-09-09） 中标：中建五局第三建设（深圳）有限公司//深圳众大建设工程有限公司
- 深圳福田新沙项目02地块地下室装修工程（2026-09-16） 中标：中建八局装饰工程有限公司//深圳市顺洲建设集团有限公司
- 深圳福田新沙项目01地块智能化工程（2026-10-27） 中标：中建电子信息技术有限公司//深圳市迩立信息科技有限公司
- 深圳福田新沙项目室外扶梯采购及安装工程（二次）
- 深圳福田新沙项目02地块商业公共区域装修工程
- 深圳福田新沙项目01地块T3、T4、幼儿园及裙房幕墙工程（含泛光）
同招标人（深圳市金地房地产项目管理有限公司）的其它标段
- 地铁10号线孖岭站（原梅林东站）富国工业区第2栋（捷顺大厦）及第3栋（中国银行）恢复重建项目施工总承包工程（2026-09-03） 中标：中建三局集团华南有限公司//深圳市数智华南投资建设有限公司
- 深圳福田新沙项目01地块高低压变配电工程（2026-08-25） 中标：深圳市福睿能源发展有限公司
- 市体育中心周边楼宇外立面安全整治工程（标段二）（2024-04-11） 中标：深圳三图建设集团有限公司
- 市体育中心周边楼宇外立面安全整治工程（标段一）（2024-04-11） 中标：深圳创茂建设工程有限公司
- 市体育中心周边楼宇外立面安全整治工程（设计）（2024-04-22） 中标：中铁华铁工程设计集团有限公司
- 深圳福田新沙项目01-02地块垂直电梯采购、安装工程（2024-05-21） 中标：日立电梯（中国）有限公司
- 深圳福田新沙项目01-02-03地块扶梯采购、安装工程（2024-05-21） 中标：奥的斯电梯（中国）有限公司
- 深圳福田新沙项目03地块高低压变配电工程（2024-06-07） 中标：深圳市同大机电设备安装有限公司
- 深圳福田新沙项目02地块T2公区批量精装修工程（2026-08-07） 中标：深圳新艺华建筑装饰工程有限公司
- 2023年园岭街道白沙岭片区老旧小区改造工程（2024-06-26） 中标：深圳港湾建设有限公司
- 深圳福田环湾商务大厦项目施工总承包工程（2024-07-18） 中标：中建三局集团有限公司
- 深圳福田新沙项目03地块T7户内及公区精装修工程（2024-07-24） 中标：中建深圳装饰有限公司
- 深圳福田新沙项目03地块T8户内及公区精装修工程（2024-07-24） 中标：深圳市特艺达装饰设计工程有限公司
- 深圳福田新沙项目03地块智慧泵房工程（2024-08-30） 中标：深圳市博大建设集团有限公司
- 深圳福田新沙项目03地块非展示区景观绿化工程（2024-09-03） 中标：深圳市万卉园景观工程有限公司
同地区同类工程（福田区 · 施工）
- 深圳河创发展大厦32、33层装饰装修工程设计施工总承包项目（重新招标）（2026-09-03） 中标：维业建设集团股份有限公司
- 地铁10号线孖岭站（原梅林东站）富国工业区第2栋（捷顺大厦）及第3栋（中国银行）恢复重建项目施工总承包工程（2026-09-03） 中标：中建三局集团华南有限公司//深圳市数智华南投资建设有限公司
- 园岭街道未来社区建设工程（标段2）施工（2026-08-27） 中标：深圳鸿致建设集团有限公司
- 园岭街道未来社区建设工程（标段1）施工（2026-08-27） 中标：深圳泰鸿建科集团有限公司
- 深圳供电局备用调度控制及福田技术业务用房（附建保障性住房）项目施工（2026-08-27） 中标：中建五局第三建设有限公司
- 深圳福田新沙项目01地块高低压变配电工程（2026-08-25） 中标：深圳市福睿能源发展有限公司
- 深圳市福田安居有限公司华富北片区棚改项目II标段01-02地块精装修工程（2026-08-25） 中标：深圳市华剑建设集团股份有限公司
- 莲花街道香蜜二村旧住宅区（棚户区）改造项目施工总承包（2026-08-21） 中标：中建三局第一建设工程有限责任公司
- 深圳市妇幼保健院（福强院区）口腔病防治中心项目（2026-08-20） 中标：深圳市卓信建设集团有限公司
- 深圳市妇幼保健院福强院区国际诊疗中心、产科VIP病房改造项目（2026-08-20） 中标：深圳市华懋建设工程有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-11-28）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。