本文汇总「深圳福田新沙项目02地块地下室装修工程」（标段编号 2404-440300-04-01-900004040001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建八局装饰工程有限公司//深圳市顺洲建设集团有限公司，中标价3203.59 万元，共 22 家单位参与投标，招标人深圳市金地房地产项目管理有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-09-16。
中标结果
中标公示时间
2026-09-16
中标单位
中建八局装饰工程有限公司//深圳市顺洲建设集团有限公司
项目经理
谢军
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
沪1372010201101818
中标价（万元）
3203.593444
中标下浮率(%)
19.92%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 福田区近 12 个月 · 29 个已定标样本
13.03%P25
13.90%中位
16.68%P75
本标段中标下浮率 19.92%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳福田新沙项目
项目编号
2404-440300-04-01-900004
招标项目名称
深圳福田新沙项目02地块地下室装修工程
招标项目编号
2404-440300-04-01-900004040
标段名称
深圳福田新沙项目02地块地下室装修工程
标段编号
2404-440300-04-01-900004040001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市金地房地产项目管理有限公司
招标代理机构
深圳市京圳工程咨询有限公司
公告发布时间
2026-07-20
截标时间
2026-08-10 18:00
公告质疑截止时间
2026-07-31
公告答疑截止时间
2026-08-05
详细公告内容
招标范围
包括但不限于装饰装修工程以及与其直接配套的其他工程等,范围为地下车库、坡道、地下垃圾站、储物间及信报间精装修，储物柜及信报箱安装，地库地坪漆划线及首层消防划线、交通设施。 具体详见《工程技术要求及质量标准》及合同条款，包括招标图纸和答疑所包含的所有内容，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作及不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
3918.79
计划总投资（万元）
2390000.23
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体成员数量（含联合体牵头单位）不超过2家。联合体各成员均须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。若为联合体投标，项目经理由联合体牵头单位委派。
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人要求资质等级:建筑装修装饰工程专业承包一级资质。 2、本项目接受联合体投标，联合体成员数量（含联合体牵头单位）不超过2家。联合体各成员均须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
3929.662785
不可竞争费（万元）
284.518150
投标报价的其他要求
投标报价的净下浮要求≥18%，即投标报价的上限为3273.536751万元
投标人明细 （共 22 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司//深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 3201.731553 | 19.97% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 2 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 3205.007835 | 19.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市同为装饰设计工程有限公司//中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 3204.642866 | 19.89% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 4 | 深圳安星建设集团有限公司 | 合格 | 3209.256166 | 19.76% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 3179.508000 | 20.58% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 6 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司//深圳市安达业建设集团有限公司 | 合格 | 3150.485020 | 21.38% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市深华艺装饰设计工程有限公司 | 合格 | 3163.429200 | 21.02% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 北京承达创建装饰工程有限公司//深圳鸿昊装饰设计工程有限公司 | 合格 | 3208.288662 | 19.79% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 3237.084338 | 19% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 10 | 深圳特艺达建工集团有限公司 | 合格 | 3209.454197 | 19.76% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 11 | 中建八局装饰工程有限公司//深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 3203.593444 | 19.92% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 12 | 德才装饰股份有限公司//深圳市金鲲建设工程有限公司 | 合格 | 3210.111288 | 19.74% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 3212.291228 | 19.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 3193.338325 | 20.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 15 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 3207.195186 | 19.82% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 中建五局装饰幕墙有限公司//深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 3205.099745 | 19.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 3207.965911 | 19.8% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 18 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 3207.829929 | 19.8% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 19 | 中建二局装饰工程有限公司//深圳展博建设工程有限公司 | 合格 | 3208.768600 | 19.78% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 20 | 中建七局建筑装饰工程有限公司//深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 3209.739746 | 19.75% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 21 | 深圳广田集团股份有限公司//深圳市景鸿建设工程有限公司 | 合格 | 3226.127177 | 19.3% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 22 | 深圳东海建设集团有限公司 | 合格 | 3204.109683 | 19.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
22 家
最低投标报价（万元）
3150.485020
最高投标报价（万元）
3237.084338
报价中位数（万元）
3207.512558
报价平均值（万元）
3202.957186
平均下浮率(%)
19.94%
中标单位报价（万元）
3203.593444
中标价相对平均报价
+0.02%
本标段共 22 家投标单位给出有效报价，报价区间 3150.485020 – 3237.084338 万元，中位数 3207.512558 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.02%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-08-05）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。