本文汇总「深铁瑞城四期商品房精装修工程」（标段编号 2020-440309-70-03-014026011001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市金凤凰装饰工程有限公司，中标价9117.99 万元，共 73 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区光明区，工程类型施工，中标公示时间 2024-12-18。
中标结果
中标公示时间
2024-12-18
中标单位
深圳市金凤凰装饰工程有限公司
项目经理
陈宪洲
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442005200809523
中标价（万元）
9117.991340
中标下浮率(%)
20.8%
同类项目下浮率参考
施工 · 光明区近 12 个月 · 131 个已定标样本
11.72%P25
14.99%中位
18.59%P75
本标段中标下浮率 20.8%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
长圳车辆段上盖物业开发项目
项目编号
2020-440309-70-03-014026
招标项目名称
深铁瑞城四期商品房精装修工程
招标项目编号
2020-440309-70-03-014026011
标段名称
深铁瑞城四期商品房精装修工程
标段编号
2020-440309-70-03-014026011001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
光明区住房和建设局
地区
光明区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2024-08-13
截标时间
2024-10-14 18:00
公告质疑截止时间
2024-08-23
公告答疑截止时间
2024-08-28
详细公告内容
招标范围
（一）深铁瑞城三期、四期精装修工程拟按照2个标段划分，本标段为深铁瑞城四期商品房精装修工程：具体楼栋为25栋7-9座，面积约9.3万㎡，地下车库约27317㎡，地上架空车库约3010㎡，地上公共配套（邮政所）约150㎡（商业及人才房装修不在本次招标范围内，另行招标）（二）招标范围包括：本次招标工程为四期商品房户内及公共区域装修工程、电气工程、给排水工程、电梯轿厢精装修工程、原有样板房拆除工程、装配式精装工艺深化设计、邮政所装修、部分甲供材料设备的安装等，以及配合所有报批报建、专项验收、竣工验收、移交等工作。具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。（三）本次招标范围不包括：商品房的VRV中央空调、入户门、智能门锁、户内门、厨房电器、柜体（含橱柜、玄关柜和卫浴柜）、木地板、以及商品房的洁具及卫浴五金（含马桶、花洒、水龙头、洗手盆、厨盆等）材料、墙地砖（户内）、竹木纤维板、石塑地板、硅酸钙板、蜂窝铝板、岩板等；具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
11968.73
计划总投资（万元）
1277744
评标方法
定性评审法
定标方法
票决抽签
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1.联合体单位不超过两家；2.组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；3.组成联合体投标，项目负责人可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目负责人的资格要求；4.组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责；5.投标担保可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出具。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
11163.545722
不可竞争费（万元）
1329.451566
投标报价的其他要求
投标报价上限为10180.136306万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 73 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市鸿宝电建设集团有限公司 | 合格 | 9137.715927 | 20.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 9129.772831 | 20.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 9137.709987 | 20.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 9051.182312 | 21.48% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 9211.253318 | 19.85% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 9358.028435 | 18.36% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳东海建设集团有限公司//深圳市宝丽建设集团有限公司 | 合格 | 9021.544867 | 21.78% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 银广厦集团有限公司 | 合格 | 9270.482582 | 19.25% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市冠泰装饰集团有限公司//深圳市松磐建设集团有限公司 | 合格 | 9216.395079 | 19.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 9228.186966 | 19.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳中天精装股份有限公司 | 合格 | 9668.140516 | 15.21% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 中建五局装饰幕墙有限公司//丰屋绿建（深圳）有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 13 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 9099.655893 | 20.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 9198.693271 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市瑞源达建设有限公司 | 合格 | 9197.707446 | 19.99% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 广州原点建设工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 17 | 深圳市红头船建设集团有限公司 | 合格 | 9358.017553 | 18.36% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 广东世纪达建设集团有限公司 | 合格 | 9010.877311 | 21.89% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 9472.439679 | 17.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 中建七局第四建筑有限公司 | 合格 | 9245.717976 | 19.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳市禾图建设有限公司 | 合格 | 9128.870196 | 20.69% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 22 | 深圳众大建设工程有限公司 | 合格 | 9059.108752 | 21.4% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 中际建设深圳集团有限公司 | 合格 | 9139.696865 | 20.58% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 24 | 深圳市梵森建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 9120.021005 | 20.78% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳市万博建工集团有限公司 | 合格 | 9137.722326 | 20.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 26 | 深圳东道建设集团有限公司 | 合格 | 9267.532333 | 19.28% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 9688.434299 | 15% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 9267.529625 | 19.28% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 深圳海外装饰工程有限公司 | 合格 | 9299.993728 | 18.95% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 9167.221573 | 20.3% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 31 | 中建七局建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 9143.622744 | 20.54% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 32 | 深圳市和胜建设智造有限公司 | 合格 | 9491.880000 | 17% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 33 | 深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司 | 合格 | 9167.224677 | 20.3% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 34 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 9266.912193 | 19.29% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 35 | 深圳建安建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 9295.064478 | 19% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 36 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 9236.042346 | 19.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 37 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司//金螳螂华南建筑科技有限公司 | 合格 | 9117.070842 | 20.81% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 38 | 深圳百川装饰集团有限公司 | 合格 | 9539.830332 | 16.51% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 39 | 深圳安星建设集团有限公司 | 合格 | 9196.729415 | 20% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 40 | 深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 9119.037959 | 20.79% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 41 | 深圳东茂装饰集团有限公司 | 合格 | 9165.101535 | 20.32% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 42 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 9290.150589 | 19.05% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 43 | 广东省装饰有限公司 | 合格 | 9293.991229 | 19.01% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 44 | 深圳联丰建设集团有限公司 | 合格 | 9174.108409 | 20.23% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 45 | 深圳市晶艺装饰设计工程有限公司 | 合格 | 9198.378225 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 46 | 深圳市中筑营造建设工程有限公司 | 合格 | 9203.050044 | 19.94% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 47 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 9140.672554 | 20.57% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 48 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 9237.955326 | 19.58% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 49 | 深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 9106.222057 | 20.92% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 50 | 深圳东诚装饰建筑集团有限公司 | 合格 | 9159.346230 | 20.38% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 51 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 9245.897163 | 19.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 52 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 9098.284472 | 21% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 53 | 深圳市金凤凰装饰工程有限公司 | 合格 | 9117.991340 | 20.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 54 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 9203.493299 | 19.93% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 55 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 9130.838465 | 20.67% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 56 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 9092.484309 | 21.06% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 57 | 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 | 合格 | 9137.724358 | 20.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 58 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 9166.815370 | 20.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 59 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 9304.911272 | 18.9% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 60 | 深圳市聚豪装饰工程有限公司 | 合格 | 9309.811091 | 18.85% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 61 | 深圳市深装业建设集团有限公司 | 合格 | 9145.589647 | 20.52% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 62 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 9169.172075 | 20.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 63 | 深圳市中饰南方建设工程有限公司 | 合格 | 9275.404897 | 19.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 64 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 9146.582301 | 20.51% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 65 | 深圳中微建设集团有限公司 | 合格 | 9209.510696 | 19.87% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 66 | 深圳市嘉闰州生态建工有限公司 | 合格 | 9554.684676 | 16.36% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 67 | 深圳市卓航装饰工程有限公司 | 合格 | 9161.972106 | 20.35% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 68 | 深圳市万丰装饰设计工程有限公司 | 合格 | 9415.043584 | 17.78% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 69 | 深圳长田建设工程有限公司 | 合格 | 9377.619680 | 18.16% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 70 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 9228.186844 | 19.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 71 | 深圳广侨建设股份有限公司 | 合格 | 9404.224780 | 17.89% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 72 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 9316.725994 | 18.78% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 73 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 9275.399858 | 19.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
71 家
最低投标报价（万元）
9010.877311
最高投标报价（万元）
9688.434299
报价中位数（万元）
9198.693271
报价平均值（万元）
9229.864959
平均下浮率(%)
19.66%
中标单位报价（万元）
9117.991340
中标价相对平均报价
-1.21%
本标段共 71 家投标单位给出有效报价，报价区间 9010.877311 – 9688.434299 万元，中位数 9198.693271 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.21%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2024-08-13）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。