本文汇总「赤湾琅玥湾佳园项目精装修工程（二标段）」（标段编号 2108-440305-04-01-333721006001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司，中标价6433.86 万元，共 24 家单位参与投标，招标人深圳市海越锦实业发展有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-03-17。
中标结果
中标公示时间
2025-03-17
中标单位
深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司
项目经理
韩俊英
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442017201739514
中标价（万元）
6433.861763
中标下浮率(%)
3.95%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 3.95%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
赤湾琅玥湾佳园
项目编号
2108-440305-04-01-333721
招标项目名称
赤湾琅玥湾佳园项目精装修工程（二标段）
招标项目编号
2108-440305-04-01-333721006
标段名称
赤湾琅玥湾佳园项目精装修工程（二标段）
标段编号
2108-440305-04-01-333721006001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市海越锦实业发展有限公司
招标代理机构
深圳市合创建设工程顾问有限公司
公告发布时间
2024-12-23
截标时间
2025-01-14 18:00
公告质疑截止时间
2025-01-03
公告答疑截止时间
2025-01-08
详细公告内容
招标范围
赤湾琅玥湾佳园项目精装修工程（二标段），2#楼，共计190户，包括不限于地下室电梯厅、大堂及地下室（含合用前室、走道）、首层大堂及电梯厅、标准层公区、电梯轿厢、户内所有装修、阳台顶棚、安装工程等。实际工作内容以施工图纸、工程量清单、招标文件、招标补遗、招标澄清等其他文件为准。发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，承包人不得以此为由进行任何费用索赔，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。
招标估价（万元）
6631.24
计划总投资（万元）
170872
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级一级拟派项目经理（或建筑师）专业建筑工程投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
6695.997197
不可竞争费（万元）
64.311494
投标报价的其他要求
投标报价上限为6695.997197万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 24 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳中天精装股份有限公司 | 合格 | 6066.680522 | 9.49% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 陕西建工第五建设集团有限公司 | 合格 | 6354.738752 | 5.15% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 6206.578578 | 7.38% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 6165.399252 | 8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳广侨建设股份有限公司 | 合格 | 6115.057595 | 8.76% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 中建不二幕墙装饰有限公司 | 合格 | 5256.922302 | 21.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 6195.267577 | 7.55% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 6139.386818 | 8.39% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳海外装饰工程有限公司 | 合格 | 5910.343098 | 11.85% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳和海枫建设科技有限公司 | 合格 | 6202.862244 | 7.44% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 6208.897912 | 7.35% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳时代装饰股份有限公司 | 合格 | 6547.611829 | 2.24% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳市华辉装饰工程有限公司 | 合格 | 6228.166702 | 7.05% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 14 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 6188.375704 | 7.65% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 6194.809966 | 7.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 6219.912507 | 7.18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市金凤凰装饰工程有限公司 | 合格 | 6401.378036 | 4.44% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 6300.919629 | 5.96% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 北京筑邦建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 6188.874269 | 7.65% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 20 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 6433.861763 | 3.95% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 21 | 北京市建筑工程装饰集团有限公司 | 合格 | 6512.804075 | 2.76% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 22 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 6107.206211 | 8.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 23 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 6165.339913 | 8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 24 | 深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 | 合格 | 6628.321945 | 1.02% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
24 家
最低投标报价（万元）
5256.922302
最高投标报价（万元）
6628.321945
报价中位数（万元）
6199.064910
报价平均值（万元）
6205.821550
平均下浮率(%)
7.39%
中标单位报价（万元）
6433.861763
中标价相对平均报价
+3.67%
本标段共 24 家投标单位给出有效报价，报价区间 5256.922302 – 6628.321945 万元，中位数 6199.064910 万元；中标单位报价较全场平均值高 3.67%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2024-12-23）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。