本文汇总「宝安区松岗沙浦围A407-1020项目深铁铭著坊办公楼及酒店空调工程」（标段编号 2112-440306-04-01-938776026001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳中壹建设（集团）有限公司，中标价4345.25 万元，共 32 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2026-07-08。
中标结果
中标公示时间
2026-07-08
中标单位
深圳中壹建设（集团）有限公司
项目经理
刘燕
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442014201425712
中标价（万元）
4345.253857
中标下浮率(%)
24.2%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 宝安区近 12 个月 · 27 个已定标样本
15.79%P25
20.72%中位
24.19%P75
本标段中标下浮率 24.2%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
宝安区松岗沙浦围A407-1020项目
项目编号
2112-440306-04-01-938776
招标项目名称
宝安区松岗沙浦围A407-1020项目深铁铭著坊办公楼及酒店空调工程
招标项目编号
2112-440306-04-01-938776026
标段名称
宝安区松岗沙浦围A407-1020项目深铁铭著坊办公楼及酒店空调工程
标段编号
2112-440306-04-01-938776026001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
—
公告发布时间
2026-03-11
截标时间
2026-05-12 18:00
公告质疑截止时间
2026-05-02
公告答疑截止时间
2026-05-07
详细公告内容
招标范围
（一）本次招标范围包括：深铁铭著坊办公楼及酒店空调工程的图纸深化，所有系统的软硬件设备及材料、构配件和备品备件的采购、运输与保险、货物供应及检验、安装、调试、测试、验收、试运行、培训及质保期内的扫尾工作和缺陷修补等内容，最终移交完整的空调通风系统等全过程，具体内容包含但不限于以下系统：1.空调系统；2.通风系统；3.新风系统；4.空调自控系统；5.排油烟系统等。（二）本次招标范围不包括：/具体范围以招标文件、图纸和工程量清单等为准。
招标估价（万元）
5043
计划总投资（万元）
388346
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑机电安装工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
机电安装
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
5540.936530
不可竞争费（万元）
600.099036
投标报价的其他要求
投标总价相对最高投标限价净下浮率＞10%，即投标总价＜5046.852781万元。
投标人明细 （共 32 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东精冷源建设有限公司 | 合格 | 4497.367732 | 21.12% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 招商楼宇科技（深圳）有限公司 | 合格 | 4205.595623 | 27.03% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 广州市安装集团有限公司 | 合格 | 4705.344874 | 16.91% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 中建安装集团有限公司 | 合格 | 4317.077832 | 24.77% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 中建一局集团建设发展有限公司 | 合格 | 4390.000000 | 23.29% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市益信机电科技有限公司 | 合格 | 4394.660052 | 23.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳多佳智慧环境有限公司 | 合格 | 4406.028095 | 22.97% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中建八局第二建设有限公司 | 合格 | 4281.013566 | 25.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 中建三局第一建设工程有限责任公司 | 合格 | 4352.182970 | 24.06% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 4358.567647 | 23.93% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市昱百年节能科技有限公司 | 合格 | 4830.863646 | 14.37% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 中建三局第二建设工程有限责任公司 | 合格 | 4685.183476 | 17.32% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 4330.387260 | 24.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市龙辉三和安全科技集团有限公司 | 合格 | 4354.151437 | 24.02% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 4355.069411 | 24% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 4355.121888 | 24% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 17 | 中建二局安装工程有限公司 | 合格 | 4099.226089 | 29.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 18 | 中建四局安装工程有限公司 | 合格 | 4365.476215 | 23.79% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 中建科工发展有限公司 | 合格 | 4306.714359 | 24.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 20 | 北京城建北方设备安装有限责任公司 | 合格 | 4243.122716 | 26.27% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 4374.911002 | 23.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 22 | 中国建筑第七工程局有限公司 | 合格 | 4365.017115 | 23.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 23 | 中建三局安装工程有限公司 | 合格 | 4272.108970 | 25.68% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 24 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 4339.983122 | 24.31% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 25 | 深圳市品正机电工程有限公司 | 合格 | 4379.349522 | 23.51% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 4305.793170 | 25% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 27 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 4396.638319 | 23.16% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 深圳市远筑建设工程有限公司 | 合格 | 4767.197308 | 15.66% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 4310.728099 | 24.9% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 30 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 4345.253857 | 24.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 31 | 深圳市胜泽消防工程有限公司 | 合格 | 4202.033308 | 27.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 32 | 深圳市拓普威节能建设有限公司 | 合格 | 4749.813986 | 16.01% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
32 家
最低投标报价（万元）
4099.226089
最高投标报价（万元）
4830.863646
报价中位数（万元）
4355.095650
报价平均值（万元）
4395.061958
平均下浮率(%)
23.19%
中标单位报价（万元）
4345.253857
中标价相对平均报价
-1.13%
本标段共 32 家投标单位给出有效报价，报价区间 4099.226089 – 4830.863646 万元，中位数 4355.095650 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.13%。
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官方原始公告
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