本文汇总「渔二村改造项目施工总承包工程」（标段编号 2206-440305-04-01-397077003001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建四局第五建筑工程有限公司，中标价2.3 亿元，共 3 家单位参与投标，招标人深圳招商润德房地产有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2024-02-01。
中标结果
中标公示时间
2024-02-01
中标单位
中建四局第五建筑工程有限公司
项目经理
姚晓东
资格等级
一级
资格证书编号
粤1442019202110558
中标价（万元）
22955.000000
中标下浮率(%)
19.1%
同类项目下浮率参考
施工 · 南山区近 12 个月 · 281 个已定标样本
11.00%P25
15.60%中位
19.77%P75
本标段中标下浮率 19.1%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳市南山区蛇口街道渔二村城市更新单元
项目编号
2206-440305-04-01-397077
招标项目名称
渔二村改造项目施工总承包工程
招标项目编号
2206-440305-04-01-397077003
标段名称
渔二村改造项目施工总承包工程
标段编号
2206-440305-04-01-397077003001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳招商润德房地产有限公司
招标代理机构
深圳市合创建设工程顾问有限公司
公告发布时间
2024-01-02
截标时间
2024-01-26 18:00
公告质疑截止时间
2024-01-16
公告答疑截止时间
2024-01-21
详细公告内容
招标范围
施工总承包;本项目承包范围包括设计图纸、工程量清单及招标文件等所包含的全部工程内容，包括但不限于：1、土石方工程（含承台和基坑底300mm厚土方开挖外运、侧壁回填、及红线范围内的所有土方回填）、地下室及主体结构工程、建筑装饰装修工程、幕墙工程、门窗工程、通风与空调、建筑给水排水、电气工程、智能化工程、屋面及防水工程、建筑节能、消防工程、室外工程、燃气工程、人防工程等。BIM施工应用、设备基础、本工程及相关机电工程各专业分包（包括各甲指分包）的预埋预留孔洞工程、甲指分包配合工程完工后的土建修补和收口工作、各专业分包套管与建筑及结构间封堵；具体详见合同承包范围、附件“总包界面划分”及施工图纸、工程量清单。2、以上工程招标范围和说明描述只是概括的，不应认为是全面的、无缺的，投标人应结合本项目施工现场实际情况仔细研究施工图纸、补充条款、界面划分、招标文件、招标补遗、招标澄清等其他文件，以完全了解本工程的实际招标范围。
招标估价（万元）
20400
计划总投资（万元）
221000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
以下条件全部满足：建筑工程施工总承包一级
其他资格要求
投标人最低资质要求为具备建筑工程施工总承包一级及以上资质；拟派项目经理（建造师）最低资格等级要求为具备一级注册建造师（建筑工程专业）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
一级注册建造师（建筑工程专业）
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
27312.370809
不可竞争费（万元）
4504.001007
投标报价的其他要求
投标报价上限为22978.780547万元，招标控制价净下浮率19.0%
投标人明细 （共 3 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 汕头市潮阳建筑工程总公司 | 合格 | 22928.602457 | 19.22% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 2 | 中建四局第五建筑工程有限公司 | 合格 | 22955.970060 | 19.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | 是 |
| 3 | 深圳市建工集团股份有限公司 | 合格 | 22970.959798 | 19.03% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
3 家
最低投标报价（万元）
22928.602457
最高投标报价（万元）
22970.959798
报价中位数（万元）
22955.970060
报价平均值（万元）
22951.844105
平均下浮率(%)
19.12%
中标单位报价（万元）
22955.970060
中标价相对平均报价
+0.02%
本标段共 3 家投标单位给出有效报价，报价区间 22928.602457 – 22970.959798 万元，中位数 22955.970060 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.02%。
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—
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2024-01-02）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。