本文汇总「特建发创智公馆3栋C座商务公寓购置项目（改造部分）施工」（标段编号 2211-440305-04-05-367883003001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市华典装饰工程有限公司，中标价4691.41 万元，共 10 家单位参与投标，招标人深圳市大沙河建设投资有限公司/深圳市南山区国有资产监督管理局，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2024-05-17。
中标结果
中标公示时间
2024-05-17
中标单位
深圳市华典装饰工程有限公司
项目经理
陈声超
资格等级
一级
资格证书编号
粤144202101689
中标价（万元）
4691.407383
中标下浮率(%)
14.5%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 14.5%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
特建发创智公馆3栋C座商务公寓购置
项目编号
2211-440305-04-05-367883
招标项目名称
特建发创智公馆3栋C座商务公寓购置项目（改造部分）施工
招标项目编号
2211-440305-04-05-367883003
标段名称
特建发创智公馆3栋C座商务公寓购置项目（改造部分）施工
标段编号
2211-440305-04-05-367883003001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市大沙河建设投资有限公司/深圳市南山区国有资产监督管理局
招标代理机构
广东省建东工程监理有限公司
公告发布时间
2024-04-23
截标时间
2024-05-13 18:00
公告质疑截止时间
2024-05-03
公告答疑截止时间
2024-05-08
详细公告内容
招标范围
室内装饰工程;1、本项目主要建设内容包括但不限于：装饰装修工程、空调工程、给排水工程、电气工程、燃气工程等。2、具体内容详见施工图及工程量清单、相关技术资料以及设计变更所包含的一切内容。招标人根据工程开展实际情况，有权调整招标范围及具体工作内容，中标人必须无条件施工。
招标估价（万元）
5494.78
计划总投资（万元）
216300
评标方法
定性评审法
定标方法
票决抽签
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
以下条件全部满足：建筑装修装饰工程专业承包一级
其他资格要求
投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
造价站
最高投标限价（万元）
5419.299651
不可竞争费（万元）
397.870249
投标报价的其他要求
投标报价上限为4917.156711万元，招标控制价净下浮率10.0%
投标人明细 （共 10 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市嘉泽建设集团有限公司 | 合格 | 4791.672483 | 12.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 2 | 深圳市华典装饰工程有限公司 | 合格 | 4691.407383 | 14.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 深圳市建工集团股份有限公司 | 合格 | 4655.805347 | 15.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司 | 合格 | 4653.531406 | 15.25% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市诚信鸿建设工程有限公司 | 合格 | 4591.768850 | 16.48% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 4766.513709 | 13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市启泰建设集团有限公司 | 合格 | 4672.110579 | 14.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 4736.614603 | 13.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市诚宇建设集团有限公司 | 合格 | 4715.030153 | 14.03% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 10 | 深圳市松立建设集团有限公司 | 合格 | 4840.330367 | 11.53% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
10 家
最低投标报价（万元）
4591.768850
最高投标报价（万元）
4840.330367
报价中位数（万元）
4703.218768
报价平均值（万元）
4711.478488
平均下浮率(%)
14.10%
中标单位报价（万元）
4691.407383
中标价相对平均报价
-0.43%
本标段共 10 家投标单位给出有效报价，报价区间 4591.768850 – 4840.330367 万元，中位数 4703.218768 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.43%。
相关标段
本项目（特建发创智公馆3栋C座商务公寓购置）的其它标段
- 特建发创智公馆3栋C座商务公寓购置项目装修设计（2024-04-22） 中标：深圳中咨建筑设计有限公司
- 特建发创智公馆3栋C座商务公寓购置项目（改造部分）监理服务（2024-05-14） 中标：深圳鲲鹏工程顾问有限公司
同招标人（深圳市大沙河建设投资有限公司/深圳市南山区国有资产监督管理局）的其它标段
- 南山智园崇文园区商业及产业配套空间改造项目（2024-04-19） 中标：深圳金雕建设集团有限公司
- 特建发创智公馆3栋C座商务公寓购置项目装修设计（2024-04-22） 中标：深圳中咨建筑设计有限公司
- 特建发创智公馆3栋C座商务公寓购置项目（改造部分）监理服务（2024-05-14） 中标：深圳鲲鹏工程顾问有限公司
同地区同类工程（南山区 · 施工）
- 南达楼等三个老旧小区改造工程施工（2026-09-04） 中标：深圳大运建工有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【二标段】（2026-09-03） 中标：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【一标段】（2026-09-03） 中标：广东省建筑装饰工程有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店暖通与智能化工程（2026-09-03） 中标：广州市安装集团有限公司
- 前湾智慧化靠泊点及广深沿江高速前海特大桥通航孔开通工程施工（2026-09-01） 中标：中交广州航道局有限公司
- 前湾片区城市照明整治项目设计施工总承包工程（2026-09-01） 中标：中建照明有限公司
- 深南大道（沙河街道段）沿线及欢乐海岸周边环境与设施整治提升项目EPC总承包（2026-08-31） 中标：深圳市城市规划设计研究院股份有限公司//中国华西企业有限公司
- 大学城西校区提升改造工程项目-总体景观项目二期一标段（2026-08-28） 中标：深圳广信建设（集团）有限公司//中电建水电十一局深圳工程有限…
- 大学城西校区提升改造工程项目-总体景观项目二期二标段（2026-08-28） 中标：广东省建筑工程机械施工有限公司//深圳市绿雅生态发展有限公司
- 前海特区馆及企业公馆室内提升改造工程（二期）项目设计施工总承包（2026-08-28） 中标：中建深圳装饰有限公司//深圳华昇建筑设计有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2024-04-23）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。