本文汇总「2023年莲花街道老旧小区改造工程（第一批）施工」（标段编号 2308-440304-04-01-603170002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳中壹建设（集团）有限公司，中标价1279.67 万元，共 16 家单位参与投标，招标人深圳市福田区莲花街道办事处，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2024-12-13。
中标结果
中标公示时间
2024-12-13
中标单位
深圳中壹建设（集团）有限公司
项目经理
张绍
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1372007200804634
中标价（万元）
1279.672334
中标下浮率(%)
7.3%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 福田区近 12 个月 · 49 个已定标样本
8.00%P25
11.68%中位
14.50%P75
本标段中标下浮率 7.3%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
2023年莲花街道老旧小区改造工程（第一批）
项目编号
2308-440304-04-01-603170
招标项目名称
2023年莲花街道老旧小区改造工程（第一批）施工
招标项目编号
2308-440304-04-01-603170002
标段名称
2023年莲花街道老旧小区改造工程（第一批）施工
标段编号
2308-440304-04-01-603170002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市福田区莲花街道办事处
招标代理机构
深圳高星项目管理有限公司
公告发布时间
2024-11-22
截标时间
2024-12-11 18:00
公告质疑截止时间
2024-12-01
公告答疑截止时间
2024-12-06
详细公告内容
招标范围
施工总承包，本项目招标范围包括但不限于2023年莲花街道老旧小区改造工程（第一批）施工的楼栋入口无障碍改造、公共区域水电改造、楼梯和公共走道空间更新改造、屋面防水改造、消防设施改造、既有植被改造、建筑标识改造、生活垃圾分类改造、小区道路整治、外墙渗漏改造、结构加固等。具体内容以发包人认可的、最终的施工图及工程量清单所含全部内容为准。承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
1215.93
计划总投资（万元）
2544
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人要求：具备有效期内的建筑工程施工总承包三级或以上资质，且具备有效期内的安全生产许可证。2、项目经理要求：二级或以上注册建造师（建筑工程专业），且具备有效期内的安全生产考核合格证（B证）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
1373.075746
不可竞争费（万元）
93.577195
投标报价的其他要求
投标报价上限为1309.100818万元，招标控制价净下浮率5%
投标人明细 （共 16 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市景合泰建设工程有限公司 | 合格 | 1253.060007 | 9.38% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市华晟建设集团股份有限公司 | 合格 | 1242.558594 | 10.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 1246.031105 | 9.93% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 1285.289721 | 6.86% | 合格 | 是 | 不合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 1279.672334 | 7.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 6 | 深圳市聚豪装饰工程有限公司 | 合格 | 1280.951534 | 7.2% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市深华艺装饰设计工程有限公司 | 合格 | 1175.805197 | 15.42% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 8 | 银广厦集团有限公司 | 合格 | 1268.540714 | 8.17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 1260.487929 | 8.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市益信建设工程有限公司 | 合格 | 1292.550345 | 6.29% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 11 | 深圳潮汕建设集团有限公司 | 合格 | 1258.559692 | 8.95% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市安达业建设集团有限公司 | 合格 | 1233.226341 | 10.93% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市新泽建设有限公司 | 合格 | 1302.703315 | 5.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市金鑫华建设集团有限公司 | 合格 | 1293.746534 | 6.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市腾源建设集团有限公司 | 合格 | 1284.436629 | 6.93% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市深装业建设集团有限公司 | 合格 | 1288.370962 | 6.62% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
16 家
最低投标报价（万元）
1175.805197
最高投标报价（万元）
1302.703315
报价中位数（万元）
1274.106524
报价平均值（万元）
1265.374435
平均下浮率(%)
8.42%
中标单位报价（万元）
1279.672334
中标价相对平均报价
+1.13%
本标段共 16 家投标单位给出有效报价，报价区间 1175.805197 – 1302.703315 万元，中位数 1274.106524 万元；中标单位报价较全场平均值高 1.13%。
相关标段
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- 2023年莲花街道老旧小区改造工程（第一批）全过程工程咨询（全过程项目管理+监理）（2024-11-21） 中标：公诚管理咨询有限公司
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2024-11-22）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。