本文汇总「车公庙泰然工业区第一更新单元二期项目南区施工总承包工程」（标段编号 2310-440304-04-01-544524010001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中国建筑第八工程局有限公司，中标价9.75 亿元，共 36 家单位参与投标，招标人深圳市深业泰然新时代有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-10-16。
中标结果
中标公示时间
2026-10-16
中标单位
中国建筑第八工程局有限公司
项目经理
张晓轩
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
沪1312015201502978
中标价（万元）
97549.551537
中标下浮率(%)
20.08%
同类项目下浮率参考
施工 · 福田区近 12 个月 · 117 个已定标样本
10.20%P25
13.88%中位
18.50%P75
本标段中标下浮率 20.08%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
车公庙泰然工业区第一更新单元二期项目
项目编号
2310-440304-04-01-544524
招标项目名称
车公庙泰然工业区第一更新单元二期项目南区施工总承包工程
招标项目编号
2310-440304-04-01-544524010
标段名称
车公庙泰然工业区第一更新单元二期项目南区施工总承包工程
标段编号
2310-440304-04-01-544524010001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市深业泰然新时代有限公司
招标代理机构
深圳国际招标咨询有限公司
公告发布时间
2026-08-07
截标时间
2026-09-03 18:00
公告质疑截止时间
2026-08-17
公告答疑截止时间
2026-08-22
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，本次招标项目内容主要包含车公庙泰然工业区第一更新单元二期项目南区B107-0060、泰然四路B107-0063地块总承包工程，包含但不限于： 基坑内二次土石方工程（含南北分界处支护桩拆除）、主体工程、钢结构工程、装修工程、给排水工程、屋面工程、室外管网工程、通风与空调工程、建筑电气工程、光伏工程、弱电智能化工程、园林景观、消防工程、人防工程、高低压变配电工程、建筑节能工程、防水工程、燃气工程、泰然四路地下室工程、塔楼空中连廊工程、白蚁防治、垃圾转运站、各种样板、各类预留预埋、各种临时设施等。另包含市政管线接驳、泰然立城接驳等工程。 具体工作内容以合同条款、技术要求、工程量清单、施工图纸、施工界面（详见合同补充条款）的全部内容，以及发包人书面通知增加或调整的其他内容为准。同时还包括对全部专业工程进行总承包管理、配合责任。上述工程内容实施过程中若招标范围未表述清楚的以发包人书面界定的范围为准。 风险提示：承包人不得拒绝执行为完成全部工程内容而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议，不得因此而提出索赔（已完成的工程量按实结算）
招标估价（万元）
117800
计划总投资（万元）
1200000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/特级；
其他资格要求
1.投标人须具备建筑工程施工总承包特级资质，且具有有效的建筑施工企业安全生产许可证；2.项目经理具备注册一级建造师（建筑工程）执业资格，且须具备安全生产考核合格证（B证）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
117269.076345
不可竞争费（万元）
19064.946765
投标报价的其他要求
投标报价的净下浮要求≥ 16%，即投标报价的上限为101,556.415612万元。
投标人明细 （共 36 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 北京城建北方集团有限公司 | 合格 | 82684.080234 | 35.22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 郑州一建集团有限公司 | 合格 | 95349.784217 | 22.32% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 广东电白建设集团有限公司 | 合格 | 82426.704303 | 35.48% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 浙江中富建筑集团股份有限公司 | 合格 | 101458.214427 | 16.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 北京建工集团有限责任公司 | 合格 | 101045.758801 | 16.52% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 福建路港（集团）有限公司 | 合格 | 101438.505722 | 16.12% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 宏盛建业投资集团有限公司 | 合格 | 95644.344263 | 22.02% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中儒科信达建设集团有限公司 | 合格 | 101369.823778 | 16.19% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 国基建设集团有限公司 | 合格 | 101546.531684 | 16.01% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 湖南省沙坪建设有限公司 | 合格 | 95448.122084 | 22.22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 江苏省华建建设股份有限公司 | 合格 | 101330.333936 | 16.23% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 天元建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 13 | 中恒建设集团有限公司 | 合格 | 95174.307932 | 22.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 河北建工集团有限责任公司 | 合格 | 100809.869240 | 16.76% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 中建三局第三建设工程有限责任公司 | 合格 | 89479.341516 | 28.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 陕西建工集团股份有限公司 | 合格 | 94240.367158 | 23.45% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 中国建筑第六工程局有限公司 | 合格 | 92916.316651 | 24.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 18 | 中国建筑一局（集团）有限公司 | 合格 | 99415.640048 | 18.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 19 | 上海建工集团股份有限公司 | 合格 | 100785.832729 | 16.78% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 20 | 中天建设集团有限公司 | 合格 | 95644.517311 | 22.02% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 21 | 中国建筑第二工程局有限公司 | 合格 | 99484.739543 | 18.11% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 22 | 中铁建设集团有限公司 | 合格 | 101114.592979 | 16.45% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 23 | 湖南建工集团有限公司 | 合格 | 100849.126377 | 16.72% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 中国建筑第七工程局有限公司 | 合格 | 87748.918173 | 30.06% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 中国建筑第八工程局有限公司 | 合格 | 97549.551537 | 20.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 26 | 天保建设集团有限公司 | 合格 | 95222.185557 | 22.45% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 27 | 福建省九龙建设集团有限公司 | 合格 | 95664.167086 | 22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 合格 | 100564.553903 | 17.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 29 | 中建三局第二建设工程有限责任公司 | 合格 | 86050.079247 | 31.79% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 30 | 广西建工第一建筑工程集团有限公司 | 合格 | 100898.447943 | 16.67% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 31 | 通州建总集团有限公司 | 合格 | 95016.019078 | 22.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 32 | 河南省第二建设集团有限公司 | 合格 | 95556.174673 | 22.11% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 33 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 97824.658688 | 19.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 34 | 中建三局第一建设工程有限责任公司 | 合格 | 99680.689785 | 17.91% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 35 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 100594.014271 | 16.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 36 | 福建省五建建设集团有限公司 | 合格 | 95654.349380 | 22.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
35 家
最低投标报价（万元）
82426.704303
最高投标报价（万元）
101546.531684
报价中位数（万元）
97549.551537
报价平均值（万元）
96505.161836
平均下浮率(%)
21.14%
中标单位报价（万元）
97549.551537
中标价相对平均报价
+1.08%
本标段共 35 家投标单位给出有效报价，报价区间 82426.704303 – 101546.531684 万元，中位数 97549.551537 万元；中标单位报价较全场平均值高 1.08%。
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官方原始公告
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