本文汇总「福田区沙头街道文化创意园城市更新项目（EPC）」（标段编号 2310-440304-04-01-789298003001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建三局集团华南有限公司//深圳市数智华南投资建设有限公司//海南发控建设工程有限公司//上海天华建筑设计有限公司//中建三局集团有限公司//中国建筑东北设计研究院有限公司，中标价24.52 亿元，共 4 家单位参与投标，招标人深圳市福嘉建设开发有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-02-10。
中标结果
中标公示时间
2026-02-10
中标单位
中建三局集团华南有限公司//深圳市数智华南投资建设有限公司//海南发控建设工程有限公司//上海天华建筑设计有限公司//中建三局集团有限公司//中国建筑东北设计研究院有限公司
项目经理
谭平礼
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442022202312840
中标价（万元）
245229.983912
中标下浮率(%)
18.66%
同类项目下浮率参考
施工 · 福田区近 12 个月 · 117 个已定标样本
10.20%P25
13.88%中位
18.50%P75
本标段中标下浮率 18.66%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
福田区沙头街道文化创意园城市更新项目
项目编号
2310-440304-04-01-789298
招标项目名称
福田区沙头街道文化创意园城市更新项目（EPC）
招标项目编号
2310-440304-04-01-789298003
标段名称
福田区沙头街道文化创意园城市更新项目（EPC）
标段编号
2310-440304-04-01-789298003001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市福嘉建设开发有限公司
招标代理机构
深圳市合创建设工程顾问有限公司
公告发布时间
2026-01-13
截标时间
2026-02-02 18:00
公告质疑截止时间
2026-01-23
公告答疑截止时间
2026-01-28
详细公告内容
招标范围
施工总承包,地基与基础,一次装修,屋面及防水,建筑电气,智能化,通风空调,电梯安装,消防,燃气,幕墙,金属门窗,主体结构,其他，工程的勘察、设计、施工、设备采购、竣工验收以及应由EPC单位完成的其他工作，具体内容包括但不局限于以下方面：（1）工程勘察：包含但不限于工程岩土工程勘察、管线探测、工程测量等勘察工作。（2）工程设计：施工图设计、施工配合、竣工图编制以及按国家有关规定和相关规范要求应由设计单位完成的工作。（3）配合完成绿建节能相关报告、绿建节能验收相关检测、交通影响评价等以及相关报批报建工作。（4）工程施工：完成全部施工内容，包括新建工程、装修工程、标识工程、智能化工程、强电工程、给排水工程、消防水工程、防排烟系统、消防报警工程及设备购置、市政道路等。（5）协助招标人消防、各专项验收等相关报批报建手续。（6）承包人不能拒绝执行为完成本项工程而需执行的可能遗漏的工程项目。
招标估价（万元）
293258.3
计划总投资（万元）
900000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体牵头单位必须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质。联合体家数不超过6家，已组成联合体的单位不能再与其它单位联合组成新联合体参加本工程投标。
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人要求资要求:同时具有以下资质：勘察资质：具备工程勘察专业类（岩土工程）甲级或以上资质和工程勘察专业类（工程测量）丙级或以上资质；设计资质：具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质；施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级资质；具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包二级或以上资质；项目总负责人资格要求：取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师、注册监理工程师等一项或多项执业资格；勘察负责人资格要求：具备注册土木工程师（岩土）执业资格。设计负责人资格要求：具备注册一级建筑师资格。施工项目经理资格要求：具备一级注册建造师，专业：建筑工程；具备有效期内的项目经理安全生产考核合格证书（B证）；其他：项目总负责人需熟悉工程技术和EPC总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任项目总负责人、施工项目经理。以联合体形式承接项目的总承包单位，项目总负责人应由联合体牵头施工单位派员担任，施工项目经理由联合体牵头施工单位拟派，设计负责人由联合体成员设计单位拟派；勘察负责人由联合体成员勘察单位拟派；项目总负责人满足相应条件的可兼任建筑工程施工项目经理，勘察负责人、设计负责人、项目经理不得相互兼任。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
293258.295400
不可竞争费（万元）
35860.700000
投标报价的其他要求
—
投标人明细 （共 4 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市新朗建设工程有限公司//广东顺协工程勘察有限公司//中外建工程设计与顾问有限公司 | 合格 | 247724.660799 | 17.69% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 中建三局集团华南有限公司//深圳市数智华南投资建设有限公司//海南发控建设工程有限公司//上海天华建筑设计有限公司//中建三局集团有限公司//中国建筑东北设计研究院有限公司 | 合格 | 245229.983912 | 18.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 深圳市文灿建设工程有限公司//深圳市长勘勘察设计有限公司//深圳建昌工程设计有限公司 | 合格 | 243503.345061 | 19.33% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市润源建筑工程有限公司//深圳市南华岩土工程有限公司//中筑（深圳）设计院有限公司 | 合格 | 246206.021699 | 18.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
4 家
最低投标报价（万元）
243503.345061
最高投标报价（万元）
247724.660799
报价中位数（万元）
245718.002806
报价平均值（万元）
245666.002868
平均下浮率(%)
18.49%
中标单位报价（万元）
245229.983912
中标价相对平均报价
-0.18%
本标段共 4 家投标单位给出有效报价，报价区间 243503.345061 – 247724.660799 万元，中位数 245718.002806 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.18%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-01-13）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。