本文汇总「粤海街道汇景花园老旧小区改造项目施工总承包」（标段编号 2311-440305-04-01-935355002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市工勘建设集团有限公司，中标价2403.19 万元，共 17 家单位参与投标，招标人华润置地城市运营管理（深圳）有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-08-21。
中标结果
中标公示时间
2025-08-21
中标单位
深圳市工勘建设集团有限公司
项目经理
张超群
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442021202203499
中标价（万元）
2403.188515
中标下浮率(%)
8.1%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 南山区近 12 个月 · 63 个已定标样本
12.31%P25
15.79%中位
18.94%P75
本标段中标下浮率 8.1%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
粤海街道汇景花园老旧小区改造项目
项目编号
2311-440305-04-01-935355
招标项目名称
粤海街道汇景花园老旧小区改造项目施工总承包
招标项目编号
2311-440305-04-01-935355002
标段名称
粤海街道汇景花园老旧小区改造项目施工总承包
标段编号
2311-440305-04-01-935355002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
华润置地城市运营管理（深圳）有限公司
招标代理机构
中吉国际项目管理有限公司
公告发布时间
2025-06-24
截标时间
2025-07-23 18:00
公告质疑截止时间
2025-07-13
公告答疑截止时间
2025-07-18
详细公告内容
招标范围
包括但不限于室内外装饰改造工程、屋面改造工程、室外改造工程、消防改造工程、电气改造工程、排水改造工程、抗震支架工程等。所有的细目详见合同图纸、技术要求、工程量清单及合同其他文件，发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，承包人不能拒绝执行。
招标估价（万元）
2647.61
计划总投资（万元）
3986
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人须具备建筑工程施工总承包三级或以上资质；且须具备有效的安全生产许可证。2.拟派项目经理须具备二级或以上注册建造师执业资格（注册专业：建筑工程专业）；且须具备有效的安全生产考核合格证证明。3.本项目不接受联合体投标。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
造价站
最高投标限价（万元）
2598.650385
不可竞争费（万元）
184.289979
投标报价的其他要求
投标报价上限为2598.650385万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 17 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 2394.654743 | 8.45% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市工勘建设集团有限公司 | 合格 | 2403.188515 | 8.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 2439.764094 | 6.58% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 广东省浩盛智造建设集团有限公司 | 合格 | 2429.641541 | 7% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市西部城建工程有限公司 | 合格 | 2397.008758 | 8.35% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市安达业建设集团有限公司 | 合格 | 2408.387056 | 7.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 广东振景建筑工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 8 | 深圳创茂建设工程有限公司 | 合格 | 2425.030356 | 7.19% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳联富建设集团有限公司 | 合格 | 2330.897749 | 11.09% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市森斯环境艺术工程有限公司 | 合格 | 2247.120321 | 14.56% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市诚信鸿建设工程有限公司 | 合格 | 2449.370377 | 6.18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 2449.961035 | 6.16% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 2442.559919 | 6.47% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 2278.449887 | 13.26% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳安星建设集团有限公司 | 合格 | 2444.130132 | 6.4% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 16 | 深圳华创建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 2430.127982 | 6.98% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳潮汕建设集团有限公司 | 合格 | 2423.383268 | 7.26% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
16 家
最低投标报价（万元）
2247.120321
最高投标报价（万元）
2449.961035
报价中位数（万元）
2424.206812
报价平均值（万元）
2399.604733
平均下浮率(%)
8.24%
中标单位报价（万元）
2403.188515
中标价相对平均报价
+0.15%
本标段共 16 家投标单位给出有效报价，报价区间 2247.120321 – 2449.961035 万元，中位数 2424.206812 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.15%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-07-18）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。