本文汇总「深圳市福田区颐养中心（报春大厦）市场化运作项目」（标段编号 2402-440304-04-01-575151001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中国建筑一局（集团）有限公司，中标价6824.13 万元，共 38 家单位参与投标，招标人国寿（深圳）健康养老服务有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-12-25。
中标结果
中标公示时间
2025-12-25
中标单位
中国建筑一局（集团）有限公司
项目经理
敬波
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
京1112018201901157
中标价（万元）
6824.125014
中标下浮率(%)
9.52%
同类项目下浮率参考
施工 · 福田区近 12 个月 · 117 个已定标样本
10.20%P25
13.88%中位
18.50%P75
本标段中标下浮率 9.52%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳市福田区颐养中心（报春大厦）市场化运作项目
项目编号
2402-440304-04-01-575151
招标项目名称
深圳市福田区颐养中心（报春大厦）市场化运作项目
招标项目编号
2402-440304-04-01-575151001
标段名称
深圳市福田区颐养中心（报春大厦）市场化运作项目
标段编号
2402-440304-04-01-575151001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
国寿（深圳）健康养老服务有限公司
招标代理机构
中招国际招标有限公司
公告发布时间
2025-10-31
截标时间
2025-11-25 18:00
公告质疑截止时间
2025-11-10
公告答疑截止时间
2025-11-20
详细公告内容
招标范围
施工总承包
招标估价（万元）
7499.87
计划总投资（万元）
9785.79
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
7499.865431
不可竞争费（万元）
402.915514
投标报价的其他要求
投标报价上限为7499.865431万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 38 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建深圳装饰有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 2 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 6372.874036 | 15.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 中国核工业华兴建设有限公司 | 合格 | 6766.596610 | 10.33% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 中建四局第六建设有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 5 | 中国建筑第六工程局有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 6 | 北京建工集团有限责任公司 | 合格 | 6494.883463 | 14.16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 北京城建集团有限责任公司 | 合格 | 6623.881988 | 12.34% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 中国建筑第二工程局有限公司 | 合格 | 6287.706246 | 17.08% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 中国建筑第七工程局有限公司 | 合格 | 6887.984999 | 8.62% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 6397.452755 | 15.53% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 6340.276384 | 16.34% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 广东省第四建筑工程有限公司 | 合格 | 6504.163358 | 14.03% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 广东省建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 6555.950699 | 13.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 中国十七冶集团有限公司 | 合格 | 6768.881331 | 10.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 中国建筑一局（集团）有限公司 | 合格 | 6824.125014 | 9.52% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 16 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 17 | 中建八局装饰工程有限公司 | 合格 | 6136.151103 | 19.22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 | 合格 | 6208.228839 | 18.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 中翎建业集团有限公司 | 合格 | 6330.288252 | 16.48% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 广东联富建设工程有限公司 | 合格 | 6255.550777 | 17.53% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 中航天建设工程集团有限公司 | 合格 | 6299.742459 | 16.91% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 7293.320957 | 2.91% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳市中饰南方建设工程有限公司 | 合格 | 6612.034881 | 12.51% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 广西建工集团控股有限公司 | 合格 | 6273.512442 | 17.28% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 7195.331376 | 4.29% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 广西建工集团第二建筑工程有限责任公司 | 合格 | 6825.652844 | 9.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 27 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 6222.424746 | 18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 中交第二公路工程局有限公司 | 合格 | 6442.416161 | 14.9% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 29 | 国基建设集团有限公司 | 合格 | 6263.536928 | 17.42% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 广西华业建筑工程有限公司 | 合格 | 6309.706931 | 16.77% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 31 | 深圳市禾图建设有限公司 | 合格 | 6246.543772 | 17.66% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 32 | 深圳市鹏润达控股集团有限公司 | 合格 | 6278.479730 | 17.21% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 33 | 广西建工集团冶金建设有限公司 | 合格 | 6790.184489 | 10% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 34 | 深圳市东深工程有限公司 | 合格 | 6315.384490 | 16.69% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 35 | 北京京能建设集团有限公司 | 合格 | 6896.635328 | 8.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 36 | 中国二十二冶集团有限公司 | 合格 | 6967.595670 | 7.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 37 | 广西建工第一建筑工程集团有限公司 | 合格 | 6861.137213 | 9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 38 | 深圳市华晟建设集团股份有限公司 | 合格 | 6789.524566 | 10.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
34 家
最低投标报价（万元）
6136.151103
最高投标报价（万元）
7293.320957
报价中位数（万元）
6468.649812
报价平均值（万元）
6548.181201
平均下浮率(%)
13.41%
中标单位报价（万元）
6824.125014
中标价相对平均报价
+4.21%
本标段共 34 家投标单位给出有效报价，报价区间 6136.151103 – 7293.320957 万元，中位数 6468.649812 万元；中标单位报价较全场平均值高 4.21%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-11-20）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。