本文汇总「福田区园岭街道兄弟高登高新产业园城市更新项目施工总承包工程」（标段编号 2404-440304-04-01-592285009001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建三局集团有限公司//深圳创茂建设工程有限公司，中标价12.48 亿元，共 34 家单位参与投标，招标人金地房地产建设管理集团有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-04-03。
中标结果
中标公示时间
2026-04-03
中标单位
中建三局集团有限公司//深圳创茂建设工程有限公司
项目经理
罗卫华
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
鄂1442014201526817
中标价（万元）
124815.812732
中标下浮率(%)
15.7%
同类项目下浮率参考
施工 · 福田区近 12 个月 · 117 个已定标样本
10.20%P25
13.88%中位
18.50%P75
本标段中标下浮率 15.7%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
福田区园岭街道兄弟高登高新产业园城市更新项目
项目编号
2404-440304-04-01-592285
招标项目名称
福田区园岭街道兄弟高登高新产业园城市更新项目施工总承包工程
招标项目编号
2404-440304-04-01-592285009
标段名称
福田区园岭街道兄弟高登高新产业园城市更新项目施工总承包工程
标段编号
2404-440304-04-01-592285009001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
金地房地产建设管理集团有限公司
招标代理机构
深圳市华阳国际工程造价咨询有限公司
公告发布时间
2026-02-12
截标时间
2026-03-16 18:00
公告质疑截止时间
2026-03-06
公告答疑截止时间
2026-03-11
详细公告内容
招标范围
本次招标范围包括但不限于项目范围内主体结构工程（含装配式）、坑中坑工程、钢结构工程、砌筑、屋面工程、楼地面粗装修、内外墙抹灰工程、保温防水工程、地坪及交安工程、门窗工程、幕墙工程（含视觉样板工程）、GIC地块基础工程、施工所涉及的措施（含屋面瓦、成品檐沟、落水管及防爬刺处理、烟道等）等建筑工程；给排水（含室外）、电气（含高低压变配电）、电梯、消防工程、通风工程、空调工程（不含01地块B塔空调系统，详见图纸说明）、人防工程、泛光照明、抗震支架、智能化预留预埋等安装工程；燃气工程；市政道路工程；充电桩工程、擦窗机工程、光伏工程等设备类采购及安装；防雷检测、水保监测及验收、BIM工程、幕墙检测、管道检测（含CCTV检测等）、工程一切险等涉及与本项目相关的施工报建、检测及保险工作，以及发包人交于承包人的其他工作。发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，承包人不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
146842.57
计划总投资（万元）
400000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1.本项目接受联合体投标，联合体成员组成不超过2家，联合体牵头单位必须具备建筑工程施工总承包特级资质。已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能与其他单位组成联合体参加投标。同时，联合体双方需签署合法有效的《联合体共同投标协议书》，并明确联合体双方各自分工内容，联合体成员应具备承担招标项目所需的相应资质条件和能力。2.联合体成员各方须具备本项目要求的至少一项资质，联合体整体需同时具备前述1、2项资质。联合体各方的资质等级按其在联合体协议中所承担工作内容的专业类别进行确定，若联合体成员共同承担同一专业的工作内容，需按照资质等级较低的单位确定联合体的该专业资质等级。3.如为联合体投标，联合体双方均须具备有效期内的安全生产许可证。4.以联合体方式投标的，投标人应在深圳公共资源交易系统中勾选与联合体共同投标协议书一致的联合体成员;未勾选成员信息导致的不利后果均由投标人自行承担。
投标人资格要求
施工资质：同时具备1、2：1、住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/特级；2、住建部资质/施工/施工总承包/市政公用工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
146028.966641
不可竞争费（万元）
10885.930245
投标报价的其他要求
投标报价不得超过最高投标限价净下浮13%后的金额，即128460.37191万元
投标人明细 （共 34 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中国二十二冶集团有限公司//深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 127189.886689 | 13.94% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 郑州一建集团有限公司//深圳鹏利建设集团有限公司 | 合格 | 98999.302629 | 34.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市建工集团股份有限公司 | 合格 | 124949.054156 | 15.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 江苏省华建建设股份有限公司//深圳市中饰南方建设工程有限公司 | 合格 | 119135.501594 | 19.9% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 陕西建工集团股份有限公司//深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 128257.642645 | 13.15% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 广东省建筑工程集团有限公司//深圳市勘察测绘院（集团）有限公司 | 合格 | 120392.331314 | 18.97% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 中天建设集团有限公司//深圳市聚豪装饰工程有限公司 | 合格 | 118986.845058 | 20.01% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中国核工业华兴建设有限公司//深圳市福田建安建设集团有限公司 | 合格 | 128284.761321 | 13.13% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 中国建筑第二工程局有限公司//深圳市安达业建设集团有限公司 | 合格 | 113751.524822 | 23.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 中国建筑第四工程局有限公司//深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 126325.111934 | 14.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 中建八局第一建设有限公司//深圳市潮兴建筑工程有限公司 | 合格 | 125880.384283 | 14.91% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 广东强雄建设集团有限公司//深圳市中鹏建设集团有限公司 | 合格 | 120284.407943 | 19.05% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 中铁建工集团有限公司//中铁十七局集团深圳建设有限公司 | 合格 | 125906.136307 | 14.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 中国华西企业有限公司//深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 128062.217990 | 13.29% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 15 | 湖南建工集团有限公司//深圳市深勘建设工程有限公司 | 合格 | 120419.515457 | 18.95% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 北京城建集团有限责任公司//深圳市新泰建筑工程有限公司 | 合格 | 128324.833749 | 13.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 17 | 中国建筑一局（集团）有限公司//深圳市隧道工程有限公司 | 合格 | 122648.997271 | 17.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 中国建筑第七工程局有限公司//深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 120770.758564 | 18.69% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 豫兴建筑工程有限公司//深圳市国地建筑工程有限公司 | 合格 | 120324.727369 | 19.02% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 河北建工集团有限责任公司//深圳市益信建设工程有限公司 | 合格 | 107108.359396 | 28.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 广西贵港建设集团有限公司//深圳市伟鹏工程建设有限公司 | 合格 | 103053.925553 | 31.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 广西建工集团第二建筑工程有限责任公司 | 合格 | 117648.810722 | 21% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 广东电白建设集团有限公司 | 合格 | 128446.857606 | 13.01% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 中建新疆建工（集团）有限公司 | 合格 | 128337.943008 | 13.09% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 25 | 上海建工集团股份有限公司//深圳市特区建工建设有限公司 | 合格 | 126996.053197 | 14.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 26 | 中建三局集团有限公司//深圳创茂建设工程有限公司 | 合格 | 124815.812732 | 15.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 27 | 宏盛建业投资集团有限公司 | 合格 | 128445.956274 | 13.01% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 正岩建设集团有限公司 | 合格 | 120243.657257 | 19.08% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 广西建工第一建筑工程集团有限公司//深圳市威尔泰建设有限公司 | 合格 | 100350.654201 | 33.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 国基建设集团有限公司//深圳建安建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 93593.664768 | 38.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 31 | 福建路港（集团）有限公司 | 合格 | 128433.974233 | 13.02% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 32 | 浙江中富建筑集团股份有限公司//深圳心品建设工程有限公司 | 合格 | 121973.461718 | 17.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 33 | 通州建总集团有限公司//深圳市伟标辉建设有限公司 | 合格 | 126027.607597 | 14.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 34 | 广西建工集团第四建筑工程有限责任公司//深圳市航达建设工程有限公司 | 合格 | 123729.923018 | 16.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
34 家
最低投标报价（万元）
93593.664768
最高投标报价（万元）
128446.857606
报价中位数（万元）
123189.460145
报价平均值（万元）
120532.370658
平均下浮率(%)
18.87%
中标单位报价（万元）
124815.812732
中标价相对平均报价
+3.55%
本标段共 34 家投标单位给出有效报价，报价区间 93593.664768 – 128446.857606 万元，中位数 123189.460145 万元；中标单位报价较全场平均值高 3.55%。
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官方原始公告
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