本文汇总「河套科创中心FG栋建设工程精装修工程」（标段编号 2404-440304-04-01-669917002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位维业建设集团股份有限公司，中标价1810.54 万元，共 22 家单位参与投标，招标人深圳深港科技创新合作区发展有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-07-04。
中标结果
中标公示时间
2025-07-04
中标单位
维业建设集团股份有限公司
项目经理
唐涛
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442013201323380
中标价（万元）
1810.540845
中标下浮率(%)
18.7%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 福田区近 12 个月 · 29 个已定标样本
13.03%P25
13.90%中位
16.68%P75
本标段中标下浮率 18.7%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
河套科创中心FG栋建设工程
项目编号
2404-440304-04-01-669917
招标项目名称
河套科创中心FG栋建设工程精装修工程
招标项目编号
2404-440304-04-01-669917002
标段名称
河套科创中心FG栋建设工程精装修工程
标段编号
2404-440304-04-01-669917002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳深港科技创新合作区发展有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2025-05-22
截标时间
2025-06-30 18:00
公告质疑截止时间
2025-06-12
公告答疑截止时间
2025-06-17
详细公告内容
招标范围
一次装修,消防,其他，本次项目功能区域划分包括会议室、报告厅、办公室、数据信息机房、档案室等功能（具体详见施工图）。本次承包范围包括不限于河套科创中心FG栋建设工程精装修工程深化设计、制作、供应、安装、试验和保修等。即招标图纸、技术要求、工程量清单（含施工图纸深化后的所有项目）所包含的全部装饰装修工程相关内容。主要工作内容包括二次深化设计、场地整理、土建工程拆除和改造（包括但不限于：拆除物及松散石方(石碴)的解体、清运及处置）、临水临电、成品保护、建筑装饰装修、建筑给水排水、通风与空调、建筑电气、原智能化工程拆除及改造、吊柜、水吧柜等各专业基础设施装修工程、消防改造工程、拆除工程、通风空调工程、开荒保洁（包含粗开、精开）、室内除甲醛2次（满足国家及行业相关规范验收标准）、与本工程相关的第三方检测等施工内容。
招标估价（万元）
2173.99
计划总投资（万元）
7014.39
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人须具备建筑工程施工总承包三级或以上；2.项目经理须具有一级注册建造师（建筑工程专业）；3.本项目不接受联合体投标。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2210.022573
不可竞争费（万元）
73.391614
投标报价的其他要求
投标报价上限为1996.359477万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 22 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 1806.128339 | 18.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 1804.061600 | 19% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 1755.009828 | 21.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 江苏鸿升建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 5 | 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司 | 合格 | 1812.647211 | 18.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 1779.941917 | 20.13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 1825.427660 | 18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 1804.090548 | 19% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 1784.833010 | 19.9% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 1921.563831 | 13.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 1785.180352 | 19.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 1881.626822 | 15.37% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 1810.540845 | 18.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 14 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 1754.922339 | 21.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市中嘉建科股份有限公司 | 合格 | 1782.328776 | 20.02% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 1857.581834 | 16.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳众大建设工程有限公司 | 合格 | 1901.134093 | 14.46% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市赣森建筑工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 19 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 1841.454144 | 17.25% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳建安建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 1836.129547 | 17.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 21 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 1722.875731 | 22.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 22 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 1733.126553 | 22.32% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
20 家
最低投标报价（万元）
1722.875731
最高投标报价（万元）
1921.563831
报价中位数（万元）
1805.109443
报价平均值（万元）
1810.030249
平均下浮率(%)
18.72%
中标单位报价（万元）
1810.540845
中标价相对平均报价
+0.03%
本标段共 20 家投标单位给出有效报价，报价区间 1722.875731 – 1921.563831 万元，中位数 1805.109443 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.03%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-06-09）。
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