本文汇总「南山区公共住房（荔苑小区、康乐村、桂珠苑等小区）升级改造（一期）工程」（标段编号 2405-440305-04-05-541157001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位广东中沃建工集团有限公司，中标价832.93 万元，共 22 家单位参与投标，招标人深圳市南山区住房和建设局，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-04-29。
中标结果
中标公示时间
2025-04-29
中标单位
广东中沃建工集团有限公司
项目经理
劳瑞坤
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442006200912317
中标价（万元）
832.932734
中标下浮率(%)
13.28%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 13.28%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
南山区公共住房（荔苑小区、康乐村、桂珠苑等小区）升级改造（一期）工程
项目编号
2405-440305-04-05-541157
招标项目名称
南山区公共住房（荔苑小区、康乐村、桂珠苑等小区）升级改造（一期）工程
招标项目编号
2405-440305-04-05-541157001
标段名称
南山区公共住房（荔苑小区、康乐村、桂珠苑等小区）升级改造（一期）工程
标段编号
2405-440305-04-05-541157001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市南山区住房和建设局
招标代理机构
深圳市中能工程项目管理有限公司
公告发布时间
2025-03-21
截标时间
2025-04-14 18:00
公告质疑截止时间
2025-04-04
公告答疑截止时间
2025-04-09
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，本次招标范围包含但不限于：涉及改造小区的室内拆除、户内装修、非户内改造等，包括装修改造工程、安装改造工程、屋面防水工程、门窗工程等。具体内容详见施工图纸及工程量清单,承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利,承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
950.76
计划总投资（万元）
1194
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人要求：具备建筑工程施工总承包三级或以上资质，具备在有效期内的施工企业《安全生产许可证》；项目经理要求：具备二级注册建造师执业资格（建筑工程专业）或以上，具备在有效期内的安全生产考核合格证（B证）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
造价站
最高投标限价（万元）
950.761732
不可竞争费（万元）
63.495329
投标报价的其他要求
投标报价上限为862.035092万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 22 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 802.589021 | 16.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 809.767053 | 15.89% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市纳度科兴科工有限公司 | 合格 | 833.102778 | 13.26% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市水利土木建筑工程有限公司 | 合格 | 808.528527 | 16.03% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市泰源佳建设工程有限公司 | 合格 | 808.178021 | 16.07% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 中长建设工程有限公司 | 合格 | 813.501619 | 15.47% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市信宇建筑工程有限公司 | 合格 | 840.829425 | 12.39% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市佳泰业建设有限公司 | 合格 | 810.662235 | 15.79% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 838.877439 | 12.61% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳华安达建设集团有限公司 | 合格 | 830.448408 | 13.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 814.388205 | 15.37% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 中交第三公路工程局有限公司 | 合格 | 829.383696 | 13.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 850.061522 | 11.35% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 846.604557 | 11.74% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市松立建设集团有限公司 | 合格 | 843.137203 | 12.13% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 中建港湾建设（深圳）有限公司 | 合格 | 773.452160 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 中机华南建设（深圳）有限公司 | 合格 | 812.137014 | 15.62% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市诚信鸿建设工程有限公司 | 合格 | 815.891319 | 15.2% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 19 | 深圳港湾建设有限公司 | 合格 | 854.759507 | 10.82% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 20 | 广东中沃建工集团有限公司 | 合格 | 832.932734 | 13.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 21 | 深圳潮汕建设集团有限公司 | 合格 | 827.607120 | 13.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 22 | 深圳市德泰建设工程有限公司 | 合格 | 854.486820 | 10.85% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
22 家
最低投标报价（万元）
773.452160
最高投标报价（万元）
854.759507
报价中位数（万元）
828.495408
报价平均值（万元）
825.060290
平均下浮率(%)
14.17%
中标单位报价（万元）
832.932734
中标价相对平均报价
+0.95%
本标段共 22 家投标单位给出有效报价，报价区间 773.452160 – 854.759507 万元，中位数 828.495408 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.95%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-03-21）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。