本文汇总「西丽街道丽苑阁、金盛苑、众冠花园老旧小区改造工程（施工）」（标段编号 2406-440305-04-01-837897001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市诚宇建设集团有限公司，中标价1671.43 万元，共 26 家单位参与投标，招标人深圳市南山区西丽街道办事处，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-04-29。
中标结果
中标公示时间
2025-04-29
中标单位
深圳市诚宇建设集团有限公司
项目经理
张明宾
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442017201742686
中标价（万元）
1671.426286
中标下浮率(%)
8.01%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 8.01%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
西丽街道丽苑阁、金盛苑、众冠花园老旧小区改造工程
项目编号
2406-440305-04-01-837897
招标项目名称
西丽街道丽苑阁、金盛苑、众冠花园老旧小区改造工程（施工）
招标项目编号
2406-440305-04-01-837897001
标段名称
西丽街道丽苑阁、金盛苑、众冠花园老旧小区改造工程（施工）
标段编号
2406-440305-04-01-837897001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市南山区西丽街道办事处
招标代理机构
公诚管理咨询有限公司深圳分公司
公告发布时间
2025-03-25
截标时间
2025-04-14 18:00
公告质疑截止时间
2025-04-04
公告答疑截止时间
2025-04-09
详细公告内容
招标范围
其他，本项目主要改造内容包括：土建工程及安装工程。（一）土建工程1.装饰改造工程：拆除并翻新屋面、外墙面、楼梯间墙面、地面及天棚等。其中，外墙面、楼梯间墙面及天棚均采用涂料；地面采用瓷砖。2.室外配套改造工程：拆除并提升室外道路、绿化等，新建非机动车棚、室外坐凳、儿童游乐设施、标识、篮球场等。其中，道路主要采用透水混凝土；绿化主要采用翠芦莉及马尼拉草；篮球场主要采用EPDM。（二）安装工程更换雨水管、冷凝水管、楼梯间照明系统、地下室桥架；消火栓除锈刷漆后增设灭火器；新建室外照明系统、视频监控系统。具体内容详见工程量清单及合同条款，承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
1806.05
计划总投资（万元）
2680
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人要求资质等级：具备建筑工程施工总承包三级或以上资质；2、投标人项目经理（建造师）要求：二级或以上注册建造师（建筑工程）；
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
造价站
最高投标限价（万元）
1806.046683
不可竞争费（万元）
125.393912
投标报价的其他要求
投标报价上限为1738.820572万元，招标控制价净下浮率4%
投标人明细 （共 26 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市金众装饰工程有限公司 | 合格 | 1690.094727 | 6.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳创茂建设工程有限公司 | 合格 | 1589.915956 | 12.86% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市嘉闰州生态建工有限公司 | 合格 | 1650.280193 | 9.27% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 1644.703360 | 9.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市润源建筑工程有限公司 | 合格 | 1670.595482 | 8.06% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 1676.974182 | 7.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市水利土木建筑工程有限公司 | 合格 | 1660.015730 | 8.69% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 1646.366563 | 9.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳华创建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 1678.308363 | 7.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市天海建设科技集团有限公司 | 合格 | 1670.272528 | 8.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 1554.304333 | 14.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 1578.352169 | 13.55% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市松立建设集团有限公司 | 合格 | 1701.498396 | 6.22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市凯嘉建筑有限公司 | 合格 | 1704.371672 | 6.05% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市坤和建筑工程有限公司 | 合格 | 1705.032487 | 6.01% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 1732.434141 | 4.38% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市鹏润达控股集团有限公司 | 合格 | 1671.088070 | 8.03% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市森蓝建设集团有限公司 | 合格 | 1730.251048 | 4.51% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 19 | 深圳市焕升建筑集团有限公司 | 合格 | 1710.915581 | 5.66% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 1712.438358 | 5.57% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳市诚宇建设集团有限公司 | 合格 | 1671.426286 | 8.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 22 | 广东华发建业建设集团有限公司 | 合格 | 1690.419529 | 6.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 1627.014633 | 10.65% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳潮汕建设集团有限公司 | 合格 | 1655.964248 | 8.93% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳市德泰建设工程有限公司 | 合格 | 1617.646333 | 11.21% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 26 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 1595.110368 | 12.55% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
26 家
最低投标报价（万元）
1554.304333
最高投标报价（万元）
1732.434141
报价中位数（万元）
1670.841776
报价平均值（万元）
1662.915182
平均下浮率(%)
8.52%
中标单位报价（万元）
1671.426286
中标价相对平均报价
+0.51%
本标段共 26 家投标单位给出有效报价，报价区间 1554.304333 – 1732.434141 万元，中位数 1670.841776 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.51%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-03-25）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。