本文汇总「福田环庆自营酒店改造工程」（标段编号 2410-440304-04-01-934991001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳正合建工集团有限公司//中京云涛建设（深圳）有限公司，中标价1836.71 万元，共 3 家单位参与投标，招标人深圳市环庆酒店有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-06-26。
中标结果
中标公示时间
2025-06-26
中标单位
深圳正合建工集团有限公司//中京云涛建设（深圳）有限公司
项目经理
王清松
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442022202307096
中标价（万元）
1836.705273
中标下浮率(%)
0.2%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 福田区近 12 个月 · 49 个已定标样本
8.00%P25
11.68%中位
14.50%P75
本标段中标下浮率 0.2%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
福田环庆自营酒店改造工程
项目编号
2410-440304-04-01-934991
招标项目名称
福田环庆自营酒店改造工程
招标项目编号
2410-440304-04-01-934991001
标段名称
福田环庆自营酒店改造工程
标段编号
2410-440304-04-01-934991001001
工程类型
施工
招标方式
邀请招标
资格审查方式
—
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市环庆酒店有限公司
招标代理机构
深圳市全过程项目管理有限公司
公告发布时间
2025-05-15
截标时间
2025-06-04 18:00
公告质疑截止时间
2025-05-25
公告答疑截止时间
2025-05-30
详细公告内容
招标范围
本项目招标范围包括酒店的一层大堂、二层部分区域、五层和六层，具体区域如下：公区大堂、电梯厅、一楼书吧、客房（共计54间，分布在五层和六层，每层27间）。本工程的主要内容包括但不限于以下几项：拆除工程：包括既有构造物、设备及构件的拆除和清理。改造工程：包括既有构造物的改造，以及配套的相关智能化设备、改造品、硬件设施等的安装。通风空调、热水系统改造：包括通风空调、热水供应系统的更新和改造。消防工程：包括消防系统的升级和改造，确保消防安全。本招标工程在实际施工过程中，施工内容可能会根据实际情况进行增减，承包人必须无条件接受发包人提出的设计变更要求，并按照设计变更调整施工范围及内容。
招标估价（万元）
1840.13
计划总投资（万元）
2000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1、本项目接受联合体投标，联合体牵头单位须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，联合体成员（含牵头单位）不超过3家（提供联合体共同投标协议）。
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人须具备1.建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质2.消防设施工程专业承包二级及以上资质3.建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质4.安全生产许可证处于有效期内且未被暂扣或吊销（如为联合体投标的，联合体各方均需提供）。2、本项目接受联合体投标，联合体牵头单位须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，联合体成员（含牵头单位）不超过3家（提供联合体共同投标协议）；3、投标人项目经理（建造师）要求：须具备一级注册建造师执业资格（注册专业：建筑工程）；4、须具备项目负责人安全生产考核合格证书（B证），若为联合体投标，项目经理须由联合体牵头单位委派。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
1840.125045
不可竞争费（万元）
128.417160
投标报价的其他要求
投标报价上限为1840.125045万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 3 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳正合建工集团有限公司 | 合格 | 1836.705273 | 0.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳市益信建设工程有限公司 | 合格 | 1839.483608 | 0.04% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 1838.802032 | 0.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
3 家
最低投标报价（万元）
1836.705273
最高投标报价（万元）
1839.483608
报价中位数（万元）
1838.802032
报价平均值（万元）
1838.330304
平均下浮率(%)
0.11%
中标单位报价（万元）
1836.705273
中标价相对平均报价
-0.09%
本标段共 3 家投标单位给出有效报价，报价区间 1836.705273 – 1839.483608 万元，中位数 1838.802032 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.09%。
相关标段
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-05-15）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。