本文汇总「深农投总部装修工程（EPC）」（标段编号 2410-440304-04-05-916998001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市博大建设集团有限公司，中标价6449.78 万元，共 6 家单位参与投标，招标人深圳农业与食品投资控股集团有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-02-24。
中标结果
中标公示时间
2025-02-24
中标单位
深圳市博大建设集团有限公司
项目经理
陈祈怀
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442006200808725
中标价（万元）
6449.782656
中标下浮率(%)
5.5%
同类项目下浮率参考
施工 · 福田区近 12 个月 · 117 个已定标样本
10.20%P25
13.88%中位
18.50%P75
本标段中标下浮率 5.5%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深农投总部装修工程
项目编号
2410-440304-04-05-916998
招标项目名称
深农投总部装修工程（EPC）
招标项目编号
2410-440304-04-05-916998001
标段名称
深农投总部装修工程（EPC）
标段编号
2410-440304-04-05-916998001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳农业与食品投资控股集团有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2025-01-01
截标时间
2025-02-05 18:00
公告质疑截止时间
2025-01-21
公告答疑截止时间
2025-01-26
详细公告内容
招标范围
1.实施范围：恒利科创园1栋4-10层、12-18层（租赁面积待定）进行改造装修，实施内容包含装修区域内的报批报建、设计和施工。（1）报批报建：从设计阶段到竣工验收备案阶段所有的报批报建工作。（2）设计：包含但不限于室内装修设计和室内外环境设计，及配套的建筑、结构、电、给排水、暖通、空调等的设计，厨房设计、展厅设计、导视系统深化设计（室外logo设计等）、家具设计、软装设计及室内景观和艺术陈设设计等；若中标人无相关专项设计资质,则由中标人委托具有相关专项设计资质的单位进行设计,设计深度应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》。（3）施工：包含拆除工程、二次砌筑、建筑装修装饰工程以及与装修工程直接配套的其他工程、标识系统工程、白蚁防治工程的施工，装修材料/设备的采购、运输及保管检验检测、调试、验收移交以及竣工结算、竣工图编制等工作（施工范围最终以招标人确认的施工图为准）。2.采购内容：承包范围内所有材料、设备的采购、运输及保管。详见招标文件及合同条款，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。（详见招标文件）
招标估价（万元）
6767.6
计划总投资（万元）
6330
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1.施工资质：建筑装修装饰工程专业承包一级资质；2.设计资质：满足以下条件之一：（1）建筑装饰工程设计专项甲级资质（2）具有工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级资质（3）具有工程设计建筑行业甲级资质（4）具有工程设计综合甲级资质3.本项目接受联合体投标，联合体成员单位不超过2家。已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能与其他单位组成联合体参加投标。同时，需在联合体投标协议明确联合体双方各自分工内容，联合体成员应具备承担招标项目所需的相应资质条件和能力。4.如为联合体投标，联合体施工单位须具备有效期内的安全生产许可证。项目负责人要求：（1）项目负责人具备注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师的执业资格；（可与项目经理为同一人）（2）项目经理要求：建筑工程专业一级注册建造师，如为联合体投标，由联合体施工单位委派；具备有效期内的安全生产考核合格证书（安全B证）（可与项目负责人为同一人）（3）设计负责人：具备一级注册建筑师资格，如为联合体投标，由联合体设计单位委派；
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.施工资质：建筑装修装饰工程专业承包一级资质；2.设计资质：满足以下条件之一：（1）建筑装饰工程设计专项甲级资质（2）具有工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级资质（3）具有工程设计建筑行业甲级资质（4）具有工程设计综合甲级资质3.本项目接受联合体投标，联合体成员单位不超过2家。已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能与其他单位组成联合体参加投标。同时，需在联合体投标协议明确联合体双方各自分工内容，联合体成员应具备承担招标项目所需的相应资质条件和能力。4.如为联合体投标，联合体施工单位须具备有效期内的安全生产许可证。项目负责人要求：（1）项目负责人具备注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师的执业资格；（可与项目经理为同一人）（2）项目经理要求：建筑工程专业一级注册建造师，如为联合体投标，由联合体施工单位委派；具备有效期内的安全生产考核合格证书（安全B证）（可与项目负责人为同一人）（3）设计负责人：具备一级注册建筑师资格，如为联合体投标，由联合体设计单位委派；拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级一级拟派项目经理（或建筑师）专业建筑工程投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
6767.595426
不可竞争费（万元）
991.222460
投标报价的其他要求
投标报价上限为6767.595426万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 6 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 6346.528157 | 7.29% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 6449.782656 | 5.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 6473.000888 | 5.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 6490.328555 | 4.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 6247.753982 | 9% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳远鹏装饰集团有限公司//深圳朗信设计集团有限公司 | 合格 | 6559.652264 | 3.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
6 家
最低投标报价（万元）
6247.753982
最高投标报价（万元）
6559.652264
报价中位数（万元）
6461.391772
报价平均值（万元）
6427.841084
平均下浮率(%)
5.88%
中标单位报价（万元）
6449.782656
中标价相对平均报价
+0.34%
本标段共 6 家投标单位给出有效报价，报价区间 6247.753982 – 6559.652264 万元，中位数 6461.391772 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.34%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-01-01）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。