本文汇总「天健赤湾K104-0049项目设计采购施工总承包工程（EPC）」（标段编号 2411-440305-04-01-237213001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市天健建工有限公司//深圳壹创国际设计股份有限公司，中标价4 亿元，共 8 家单位参与投标，招标人深圳市天璟置地有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2024-12-31。
中标结果
中标公示时间
2024-12-31
中标单位
深圳市天健建工有限公司//深圳壹创国际设计股份有限公司
项目经理
徐亚非
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442015201634320
中标价（万元）
40005.506873
中标下浮率(%)
10.07%
同类项目下浮率参考
施工 · 南山区近 12 个月 · 281 个已定标样本
11.00%P25
15.60%中位
19.77%P75
本标段中标下浮率 10.07%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
天健赤湾K104-0049项目
项目编号
2411-440305-04-01-237213
招标项目名称
天健赤湾K104-0049项目设计采购施工总承包工程（EPC）
招标项目编号
2411-440305-04-01-237213001
标段名称
天健赤湾K104-0049项目设计采购施工总承包工程（EPC）
标段编号
2411-440305-04-01-237213001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市天璟置地有限公司
招标代理机构
深圳市创信工程技术咨询有限公司
公告发布时间
2024-12-03
截标时间
2024-12-23 18:00
公告质疑截止时间
2024-12-13
公告答疑截止时间
2024-12-18
详细公告内容
招标范围
根据发包人要求，负责项目设计、采购、施工、调试等工作内容，协助业主完成项目相关的报批报建工作；负责项目实施阶段全过程总承包建设管理，按规范及政府规定完成所有专项验收所需要的工作，直至工程竣工验收备案合格、项目移交；负责工程缺陷整改、协助业主办理所有政府相关证件，完成并配合业主及建设工程造价主管部门结（决）算审计，负责工程保修等工作；除招标文件及合同明确约定系发包人工作之外的其他一切与该项目建设有关工作，均由承包人负责。按发包人要求，EPC工程总承包单位负责在本项目设计阶段（不含方案设计）、施工准备阶段、材料设备采购阶段、施工阶段、调试阶段、与项目相关检验检测、验收移交阶段、保修阶段等项目全过程的成本、工期、质量、安全、合同、信息等范围内的管理工作。具体详见招标文件、合同条款。
招标估价（万元）
43863.42
计划总投资（万元）
217838.45
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标。联合体牵头单位须具备建筑工程施工总承包二级或以上资质。组成联合体投标的，联合体家数不得超过2家（含联合体牵头单位），并在联合体共同投标协议中明确各自工作内容。已组成联合体的单位不能再单独参与本项目投标或与其他单位组成联合体参与投标。
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人应同时具备：（1）建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业甲级资质或工程设计综合类甲级资质；（2）建筑工程施工总承包二级或以上资质。2、本项目接受联合体投标。联合体牵头单位须具备建筑工程施工总承包二级或以上资质。组成联合体投标的，联合体家数不得超过2家（含联合体牵头单位），并在联合体共同投标协议中明确各自工作内容。已组成联合体的单位不能再单独参与本项目投标或与其他单位组成联合体参与投标。3、项目负责人资格要求：（1）项目总负责人资格要求：具有注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师的执业资格（若为联合体投标，需由联合体牵头单位拟派）；（2）设计负责人资格要求：具有国家一级注册建筑师（若为联合体投标，由提供设计资质的单位拟派）；（3）施工负责人（项目经理）资格要求：具有国家注册二级建造师（建筑工程专业）执业资格，须具备安全生产考核合格证书（B证）（若为联合体投标，由牵头单位拟派）。（4）其他：项目总负责人、设计负责人、施工负责人不得相互兼任，否则视为其投标资格不满足资格要求。施工负责人（项目经理）的任职行为须满足《深圳市规范项目经理和项目总监理工程师任职行为的若干规定》的相关规定。项目总负责人应具备较强的项目总体管理能力和综合协调能力。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
43863.418135
不可竞争费（万元）
5552.926695
投标报价的其他要求
投标报价上限为43863.418135万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 8 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市建安（集团）股份有限公司//深圳和华国际工程与设计有限公司 | 合格 | 38116.844419 | 15% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市建设（集团）有限公司//奥意建筑工程设计有限公司 | 合格 | 39288.450000 | 11.94% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市光明建工第一建设工程有限公司//深圳建昌工程设计有限公司 | 合格 | 41476.674518 | 6.23% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市政集团有限公司//深圳市特区建工科工集团设计顾问有限公司 | 合格 | 40170.286760 | 9.64% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市粤通建设工程有限公司//广东悉筑建筑设计有限公司 | 合格 | 40737.282033 | 8.16% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市天健建工有限公司//深圳壹创国际设计股份有限公司 | 合格 | 40005.506873 | 10.07% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 7 | 深圳市特区建工能源建设集团有限公司//中筑（深圳）设计院有限公司 | 合格 | 40231.782825 | 9.48% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市特区建工科工集团建设有限公司//北京森磊源建筑规划设计有限公司 | 合格 | 40821.212777 | 7.94% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
8 家
最低投标报价（万元）
38116.844419
最高投标报价（万元）
41476.674518
报价中位数（万元）
40201.034793
报价平均值（万元）
40106.005026
平均下浮率(%)
9.81%
中标单位报价（万元）
40005.506873
中标价相对平均报价
-0.25%
本标段共 8 家投标单位给出有效报价，报价区间 38116.844419 – 41476.674518 万元，中位数 40201.034793 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.25%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2024-12-03）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。