本文汇总「先进院西区公寓改造工程」（标段编号 2411-440305-04-01-567075001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市诚宇建设集团有限公司，中标价1377.48 万元，共 13 家单位参与投标，招标人深圳先进技术研究院，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-10-22。
中标结果
中标公示时间
2025-10-22
中标单位
深圳市诚宇建设集团有限公司
项目经理
林永岚
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442020202101048
中标价（万元）
1377.475258
中标下浮率(%)
17.03%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 17.03%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
先进院西区公寓改造工程
项目编号
2411-440305-04-01-567075
招标项目名称
先进院西区公寓改造工程
招标项目编号
2411-440305-04-01-567075001
标段名称
先进院西区公寓改造工程
标段编号
2411-440305-04-01-567075001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳先进技术研究院
招标代理机构
深圳市建星项目管理顾问有限公司
公告发布时间
2025-09-15
截标时间
2025-10-14 18:00
公告质疑截止时间
2025-10-04
公告答疑截止时间
2025-10-09
详细公告内容
招标范围
项目位于深圳市南山区学苑大道1068号，总建筑面积约7000平方米,现公寓共有房间198间，其中学生宿舍174间、专家公寓24间。建设内容包括西区公寓一~七层整体、楼梯间、屋面、外墙改造、部分室外相关的配套，包括但不限于拆除工程、防水工程、装饰装修工程、给排水工程、强弱电工程、消防工程等。
招标估价（万元）
1484.61
计划总投资（万元）
1500
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人资质等级要求：投标人须具有住建部门颁发的建筑工程施工总承包三级或以上资质。投标人必须具备安全生产许可证。投标人项目经理（建造师）资质等级要求：具备二级或以上注册建造师执业资格（专业：建筑工程）。持有有效期内的项目经理安全生产考核合格证书（B证）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
1637.013463
不可竞争费（万元）
112.992895
投标报价的其他要求
投标报价上限为1484.611406万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 13 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳大运建工有限公司 | 合格 | 1376.405855 | 17.1% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市诚信鸿建设工程有限公司 | 合格 | 1387.083176 | 16.4% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 1332.955998 | 19.95% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 1397.139288 | 15.74% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市名胜建设有限公司 | 合格 | 1471.809608 | 10.84% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市鹏集建设有限公司 | 合格 | 1355.069764 | 18.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳润华建安工程有限公司 | 合格 | 1378.539294 | 16.96% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 广东誉杰建筑工程有限公司 | 合格 | 1379.463960 | 16.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市鹏泰建设有限公司 | 合格 | 1410.239514 | 14.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市诚宇建设集团有限公司 | 合格 | 1377.475258 | 17.03% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 11 | 中建港湾建设（深圳）有限公司 | 合格 | 1430.051291 | 13.58% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市华发展建设工程股份有限公司 | 合格 | 1408.403361 | 15% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳市水利土木建筑工程有限公司 | 合格 | 1397.875228 | 15.69% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
13 家
最低投标报价（万元）
1332.955998
最高投标报价（万元）
1471.809608
报价中位数（万元）
1387.083176
报价平均值（万元）
1392.500892
平均下浮率(%)
16.04%
中标单位报价（万元）
1377.475258
中标价相对平均报价
-1.08%
本标段共 13 家投标单位给出有效报价，报价区间 1332.955998 – 1471.809608 万元，中位数 1387.083176 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.08%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-09-15）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。