先进院西区公寓改造工程
标段编号：2411-440305-04-01-567075001001
本文汇总「先进院西区公寓改造工程」（标段编号 2411-440305-04-01-567075001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市诚宇建设集团有限公司，中标价1377.48 万元，共 13 家单位参与投标，招标人深圳先进技术研究院，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-10-22。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2025-10-22 |
| 中标单位 | 深圳市诚宇建设集团有限公司 |
| 中标价（万元） | 1377.48 万元 |
| 中标下浮率 | 17.03% |
| 项目经理 | 林永岚 |
| 资格等级 | 二级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 粤2442020202101048 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 先进院西区公寓改造工程 |
| 项目编号 | 2411-440305-04-01-567075 |
| 招标项目名称 | 先进院西区公寓改造工程 |
| 招标项目编号 | 2411-440305-04-01-567075001 |
| 标段名称 | 先进院西区公寓改造工程 |
| 标段编号 | 2411-440305-04-01-567075001001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 南山区住房和建设局 |
| 地区 | 南山区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳先进技术研究院 |
| 招标代理机构 | 深圳市建星项目管理顾问有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2025-09-15 |
| 公告发布结束时间 | 2025-10-14 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-10-04 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-10-09 |
| 招标估价（万元） | 1484.61 万元 |
| 计划总投资（万元） | 1500.00 万元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 项目位于深圳市南山区学苑大道1068号，总建筑面积约7000平方米,现公寓共有房间198间，其中学生宿舍174间、专家公寓24间。建设内容包括西区公寓一~七层整体、楼梯间、屋面、外墙改造、部分室外相关的配套，包括但不限于拆除工程、防水工程、装饰装修工程、给排水工程、强弱电工程、消防工程等。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 |
| 联合体要求 | — |
| 投标人资格要求 | — |
| 其他资格要求 | 投标人资质等级要求：投标人须具有住建部门颁发的建筑工程施工总承包三级或以上资质。投标人必须具备安全生产许可证。投标人项目经理（建造师）资质等级要求：具备二级或以上注册建造师执业资格（专业：建筑工程）。持有有效期内的项目经理安全生产考核合格证书（B证）。 |
| 项目负责人资格要求 | 二级 |
| 项目负责人专业 | 建筑工程 |
| 同类工程经验要求 | — |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 招标人 |
| 最高投标限价（万元） | 1637.01 万元 |
| 不可竞争费（万元） | 112.99 万元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标报价上限为1484.611406万元，招标控制价净下浮率10% |
投标人明细（共 13 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳大运建工有限公司 | 合格 | 1376.41 万元 | 17.1% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市诚信鸿建设工程有限公司 | 合格 | 1387.08 万元 | 16.4% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 1332.96 万元 | 19.95% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 1397.14 万元 | 15.74% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市名胜建设有限公司 | 合格 | 1471.81 万元 | 10.84% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市鹏集建设有限公司 | 合格 | 1355.07 万元 | 18.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳润华建安工程有限公司 | 合格 | 1378.54 万元 | 16.96% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 广东誉杰建筑工程有限公司 | 合格 | 1379.46 万元 | 16.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市鹏泰建设有限公司 | 合格 | 1410.24 万元 | 14.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市诚宇建设集团有限公司 | 合格 | 1377.48 万元 | 17.03% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 11 | 中建港湾建设（深圳）有限公司 | 合格 | 1430.05 万元 | 13.58% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市华发展建设工程股份有限公司 | 合格 | 1408.40 万元 | 15% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳市水利土木建筑工程有限公司 | 合格 | 1397.88 万元 | 15.69% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
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常见问题
1. 先进院西区公寓改造工程的中标单位是哪家？
深圳市诚宇建设集团有限公司。中标价 1377.48 万元，中标公示时间 2025-10-22。
2. 先进院西区公寓改造工程有多少家单位参与投标？
共 13 家单位参与投标，招标人为深圳先进技术研究院。
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-09-15）。
数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。
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