本文汇总「中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司深交所广场31层改造工程施工项目」（标段编号 2412-440304-04-01-380163001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市万德建设集团有限公司，中标价460.58 万元，共 14 家单位参与投标，招标人中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-02-28。
中标结果
中标公示时间
2025-02-28
中标单位
深圳市万德建设集团有限公司
项目经理
南勃
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1452017201809974
中标价（万元）
460.580189
中标下浮率(%)
14%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 福田区近 12 个月 · 49 个已定标样本
8.00%P25
11.68%中位
14.50%P75
本标段中标下浮率 14%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司深交所广场31层改造工程施工项目
项目编号
2412-440304-04-01-380163
招标项目名称
中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司深交所广场31层改造工程施工项目
招标项目编号
2412-440304-04-01-380163001
标段名称
中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司深交所广场31层改造工程施工项目
标段编号
2412-440304-04-01-380163001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
招标代理机构
采联国际招标采购集团有限公司
公告发布时间
2025-01-17
截标时间
2025-02-10 18:00
公告质疑截止时间
2025-01-31
公告答疑截止时间
2025-02-05
详细公告内容
招标范围
包括但不限于以下内容：（1）拆除31层施工图纸所示原有装修材料（含保护性拆除木门、地毯、开关、插座、灯具、空调风口、空调控制器、窗帘控制器、玻璃隔断、部分金属天花、门禁读卡器、摄像头等）（2）开展31层施工图所示范围内的装饰工程、空调、二次消防改造及报批、强电、给排水和智能化工程等工作内容。与上述装饰工程招标范围内所列工作有关的一切必要的工序和工作内容，所有的细目详见本工程招标文件、施工图纸、工程量清单及合同条款。（3）装修部分：按照图纸新建隔墙、天花、安装地毯等。（4）电气、给排水及消防：按照图纸建设强电、卫生间给排水、自饮水、二次消防改造及报批。（5）暖通工程：按照图纸空调及配套的新排风系统安装（6）智能化工程：按照图纸网络综合布线末端安装、门禁读卡器和视频监控摄像头安装。（7）《工程量清单》包含的全部内容。承包人不能拒绝执行为完成本项工程而需执行的可能遗漏的工程项目。
招标估价（万元）
527
计划总投资（万元）
527
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体牵头单位须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，联合体成员不超过4家（提供联合体共同投标协议）。
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人资质：1.建筑装修装饰工程专业承包二级及以上；2.建筑机电安装工程专业承包三级及以上；3.消防设施工程专业承包二级及以上；4.电子与智能化工程专业承包二级及以上；5.安全生产许可证处于有效期内且未被暂扣或吊销。（如为联合体投标的，联合体各方均需提供）项目经理资质：具备（建设工程专业）二级及以上注册建造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格（B）证书（需提供资格证书扫描件），若为联合体投标，项目经理须由联合体牵头单位委派。其他：项目经理无不良行为记录且无在建工程（需提供承诺函，格式自拟）拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级二级拟派项目经理（或建筑师）专业建设工程投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建设工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
527.547058
不可竞争费（万元）
49.231960
投标报价的其他要求
投标报价上限为527万元，招标控制价净下浮率0.1%
投标人明细 （共 14 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳东道建设集团有限公司 | 合格 | 441.451455 | 18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市广旗装饰设计工程有限公司 | 合格 | 470.149330 | 12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 356.085922 | 35.85% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 460.580189 | 14% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 5 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 450.065719 | 16.2% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 498.093762 | 6.16% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市中饰南方建设工程有限公司 | 合格 | 389.530236 | 28.85% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳众大建设工程有限公司 | 合格 | 445.276890 | 17.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳东诚装饰建筑集团有限公司 | 合格 | 505.050043 | 4.7% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 460.192220 | 14.08% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 458.137880 | 14.51% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 515.588766 | 2.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 长春昆仑建设股份有限公司//新淼建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 14 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 489.535889 | 7.95% | 合格 | 是 | 不合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
13 家
最低投标报价（万元）
356.085922
最高投标报价（万元）
515.588766
报价中位数（万元）
460.192220
报价平均值（万元）
456.902946
平均下浮率(%)
14.77%
中标单位报价（万元）
460.580189
中标价相对平均报价
+0.80%
本标段共 13 家投标单位给出有效报价，报价区间 356.085922 – 515.588766 万元，中位数 460.192220 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.80%。
相关标段
同招标人（中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司）的其它标段
—
同地区同类工程（福田区 · 施工）
- 深圳河创发展大厦32、33层装饰装修工程设计施工总承包项目（重新招标）（2026-09-03） 中标：维业建设集团股份有限公司
- 地铁10号线孖岭站（原梅林东站）富国工业区第2栋（捷顺大厦）及第3栋（中国银行）恢复重建项目施工总承包工程（2026-09-03） 中标：中建三局集团华南有限公司//深圳市数智华南投资建设有限公司
- 园岭街道未来社区建设工程（标段2）施工（2026-08-27） 中标：深圳鸿致建设集团有限公司
- 园岭街道未来社区建设工程（标段1）施工（2026-08-27） 中标：深圳泰鸿建科集团有限公司
- 深圳供电局备用调度控制及福田技术业务用房（附建保障性住房）项目施工（2026-08-27） 中标：中建五局第三建设有限公司
- 深圳福田新沙项目01地块高低压变配电工程（2026-08-25） 中标：深圳市福睿能源发展有限公司
- 深圳市福田安居有限公司华富北片区棚改项目II标段01-02地块精装修工程（2026-08-25） 中标：深圳市华剑建设集团股份有限公司
- 莲花街道香蜜二村旧住宅区（棚户区）改造项目施工总承包（2026-08-21） 中标：中建三局第一建设工程有限责任公司
- 深圳市妇幼保健院（福强院区）口腔病防治中心项目（2026-08-20） 中标：深圳市卓信建设集团有限公司
- 深圳市妇幼保健院福强院区国际诊疗中心、产科VIP病房改造项目（2026-08-20） 中标：深圳市华懋建设工程有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-01-17）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。