本文汇总「太子湾逸海大厦酒店裙楼室内升级改造工程」（标段编号 2412-440305-04-01-129448001002）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司，中标价5415.09 万元，共 14 家单位参与投标，招标人深圳市太子湾商隆置业有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-01-24。
中标结果
中标公示时间
2025-01-24
中标单位
深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司
项目经理
苗壮
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
00150781
中标价（万元）
5415.090858
中标下浮率(%)
17%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 17%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
太子湾逸海大厦酒店裙楼室内升级改造工程
项目编号
2412-440305-04-01-129448
招标项目名称
太子湾逸海大厦酒店裙楼室内升级改造工程
招标项目编号
2412-440305-04-01-129448001
标段名称
太子湾逸海大厦酒店裙楼室内升级改造工程
标段编号
2412-440305-04-01-129448001002
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市太子湾商隆置业有限公司
招标代理机构
中吉国际项目管理有限公司
公告发布时间
2024-12-20
截标时间
2025-01-21 18:00
公告质疑截止时间
2025-01-03
公告答疑截止时间
2025-01-08
详细公告内容
招标范围
具体包括但不限于以下内容：DY02-06项目酒店室内精装修工程一标段，地下室-3层至-1层公区及相关功能用房空间，1-5层塔楼及裙房酒店公共区域含后勤区域等室内精装修工程、固定家具，精装修范围内的强弱电工程、给排水工程；室内暖通工程与消防工程的末端配合（定位，开孔及收边收口）；智能化等相关施工配合。具体详见施工图纸及工程量清单。
招标估价（万元）
7950
计划总投资（万元）
7950
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，须具备有效安全生产许可证；2、投标人拟派的项目经理须具备一级注册建造师(建筑工程)，须具备建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书(B证)；3、本项目不接受联合体投标。拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级一级拟派项目经理（或建筑师）专业建筑工程投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
6434.153527
不可竞争费（万元）
439.733853
投标报价的其他要求
投标报价上限为6134.432543万元，招标控制价净下浮率5%
投标人明细 （共 14 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上海康业建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 5799.953087 | 10.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 北京筑邦建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 5584.384983 | 14.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 5415.090858 | 17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 4 | 深圳鹏城建科集团有限公司 | 合格 | 5984.384070 | 7.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 广东联筑集团有限公司 | 合格 | 5729.173656 | 11.76% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳铿时建设集团有限公司 | 合格 | 5630.622148 | 13.4% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 5354.579151 | 18.01% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 5615.316356 | 13.66% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳鹏源建工（集团）有限公司 | 合格 | 5668.443229 | 12.77% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 5744.791209 | 11.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 5475.046381 | 16% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 5427.103053 | 16.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 中正道和建设集团有限公司 | 合格 | 5253.255431 | 19.7% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
13 家
最低投标报价（万元）
5253.255431
最高投标报价（万元）
5984.384070
报价中位数（万元）
5615.316356
报价平均值（万元）
5590.934124
平均下浮率(%)
14.07%
中标单位报价（万元）
5415.090858
中标价相对平均报价
-3.15%
本标段共 13 家投标单位给出有效报价，报价区间 5253.255431 – 5984.384070 万元，中位数 5615.316356 万元；中标单位报价较全场平均值低 3.15%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2024-12-20）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。