本文汇总「福田区第二实验学校（皇御苑）修缮工程」（标段编号 2501-440304-04-01-167963001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市中深装建设集团有限公司，中标价496.28 万元，共 10 家单位参与投标，招标人深圳市福田区建筑工务署，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-07-04。
中标结果
中标公示时间
2025-07-04
中标单位
深圳市中深装建设集团有限公司
项目经理
吕思胜
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442007200805274
中标价（万元）
496.284174
中标下浮率(%)
14.88%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 福田区近 12 个月 · 49 个已定标样本
8.00%P25
11.68%中位
14.50%P75
本标段中标下浮率 14.88%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
福田区第二实验学校（皇御苑）修缮工程
项目编号
2501-440304-04-01-167963
招标项目名称
福田区第二实验学校（皇御苑）修缮工程
招标项目编号
2501-440304-04-01-167963001
标段名称
福田区第二实验学校（皇御苑）修缮工程
标段编号
2501-440304-04-01-167963001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市福田区建筑工务署
招标代理机构
深圳锦洲工程管理有限公司
公告发布时间
2025-06-12
截标时间
2025-07-01 18:00
公告质疑截止时间
2025-06-21
公告答疑截止时间
2025-06-26
详细公告内容
招标范围
本次招标范围包括但不限于屋顶修缮、围墙修葺、防护栏杆改造、卫生间改造、体育馆及室外运动场整治等。所有细目详见工程招标图纸、工程量清单及合同条款，承包人不能拒绝执行为完成全部工程量而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
630.37
计划总投资（万元）
787
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
具备建设行政主管部门颁发的注册二级或以上建造师（建筑工程专业）执业资格；且具备有效的安全生产考核合格证（B证）
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
579.942822
不可竞争费（万元）
17.625339
投标报价的其他要求
投标报价上限为523.711074万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 10 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 500.088957 | 14.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳潮汕建设集团有限公司 | 合格 | 496.875351 | 14.77% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 成都建工第八建筑工程有限公司 | 合格 | 493.957875 | 15.29% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市金鑫华建设集团有限公司 | 合格 | 494.470671 | 15.2% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 496.284174 | 14.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 6 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 496.100289 | 14.91% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 496.252015 | 14.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 495.729235 | 14.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市安达业建设集团有限公司 | 合格 | 495.539390 | 15.01% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 485.024122 | 16.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
10 家
最低投标报价（万元）
485.024122
最高投标报价（万元）
500.088957
报价中位数（万元）
495.914762
报价平均值（万元）
495.032208
平均下浮率(%)
15.10%
中标单位报价（万元）
496.284174
中标价相对平均报价
+0.25%
本标段共 10 家投标单位给出有效报价，报价区间 485.024122 – 500.088957 万元，中位数 495.914762 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.25%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-06-12）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。