本文汇总「福田区新就业形态劳动者服务中心改造工程（EPC）」（标段编号 2502-440304-04-05-786373001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深建工程集团有限公司//广东悉筑建筑设计有限公司，中标价646.61 万元，共 8 家单位参与投标，招标人深圳市福田区总工会，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-12-26。
中标结果
中标公示时间
2025-12-26
中标单位
深建工程集团有限公司//广东悉筑建筑设计有限公司
项目经理
姚育振
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442020202110822
中标价（万元）
646.607283
中标下浮率(%)
4.55%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 福田区近 12 个月 · 49 个已定标样本
8.00%P25
11.68%中位
14.50%P75
本标段中标下浮率 4.55%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
福田区新就业形态劳动者服务中心改造工程
项目编号
2502-440304-04-05-786373
招标项目名称
福田区新就业形态劳动者服务中心改造工程（EPC）
招标项目编号
2502-440304-04-05-786373001
标段名称
福田区新就业形态劳动者服务中心改造工程（EPC）
标段编号
2502-440304-04-05-786373001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市福田区总工会
招标代理机构
深圳市合创建设工程顾问有限公司
公告发布时间
2025-11-26
截标时间
2025-12-15 18:00
公告质疑截止时间
2025-12-05
公告答疑截止时间
2025-12-10
详细公告内容
招标范围
其他，主要工作内容是工程的设计、施工、设备采购、竣工验收以及应由EPC单位完成的其他工作，具体内容包括但不局限于以下方面：（1）工程设计：施工图设计、施工配合、竣工图编制以及按国家有关规定和相关规范要求应由设计单位完成的工作。（2）配合完成绿建节能相关报告、绿建节能验收相关检测、交通影响评价等以及相关报批报建工作。（3）工程施工：完成全部施工内容，包括加固工程、外立面改造、室内改造及安装工程、智能化工程、其他配套工程及设备采购及安装。（4）协助招标人消防、各专项验收等相关报批报建手续。（5）承包人不能拒绝执行为完成本项工程而需执行的可能遗漏的工程项目。
招标估价（万元）
676.49
计划总投资（万元）
753
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体牵头单位必须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。联合体家数不超过2家，已组成联合体的单位不能再与其它单位联合组成新联合体参加本工程投标。
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、同时具有以下资质：设计资质：具备工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质或工程设计建筑行业丙级及以上资质或工程设计综合甲级资质；施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；本项目接受联合体投标，联合体牵头单位必须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。联合体家数不超过2家，已组成联合体的单位不能再与其它单位联合组成新联合体参加本工程投标。二、项目总负责人资格要求：取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师、注册监理工程师等一项或多项执业资格；施工项目经理资格要求：二级注册建造师及以上资格（建筑工程专业）,且持有有效期内的项目经理安全生产考核合格证书（B证）；设计负责人资格要求：具备注册二级建筑师及以上资格。其他：项目总负责人需熟悉工程技术和EPC总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德，且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任项目总负责人、施工项目经理。以联合体形式承接项目的总承包单位，项目总负责人应由联合体牵头施工单位派员担任，施工项目经理由联合体牵头施工单位拟派，设计负责人由联合体成员设计单位拟派；项目总负责人满足相应条件的可以兼任其承接业务的施工项目经理，施工项目经理、设计负责人不得相互兼任。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
676.487624
不可竞争费（万元）
19.781747
投标报价的其他要求
投标报价上限为676.487624万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 8 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市望华建设集团有限公司//深圳市城建工程设计有限公司 | 合格 | 642.990071 | 5.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市秦粤建筑装饰工程有限公司//中元天纬集团有限公司 | 合格 | 668.609069 | 1.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市德勤建工集团有限公司//深圳华粤城市建设工程设计有限公司 | 合格 | 646.913213 | 4.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市顺洲建设集团有限公司//广东博信雅土木工程有限公司 | 合格 | 651.540949 | 3.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市广旗装饰设计工程有限公司//中浚设计院（深圳）有限公司 | 合格 | 654.793241 | 3.3% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市中深装建设集团有限公司//深圳和华国际工程与设计有限公司 | 合格 | 644.974319 | 4.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 深圳长城装饰集团有限公司//深圳华新国际建筑工程设计顾问有限公司 | 合格 | 648.240677 | 4.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深建工程集团有限公司//广东悉筑建筑设计有限公司 | 合格 | 646.607283 | 4.55% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
竞争概况
有效报价家数
8 家
最低投标报价（万元）
642.990071
最高投标报价（万元）
668.609069
报价中位数（万元）
647.576945
报价平均值（万元）
650.583603
平均下浮率(%)
3.94%
中标单位报价（万元）
646.607283
中标价相对平均报价
-0.61%
本标段共 8 家投标单位给出有效报价，报价区间 642.990071 – 668.609069 万元，中位数 647.576945 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.61%。
相关标段
同招标人（深圳市福田区总工会）的其它标段
- 河套深港职工服务中心建设工程（EPC）（2024-08-27） 中标：深圳市中深装建设集团有限公司//深圳华新国际建筑工程设计顾问…
同地区同类工程（福田区 · 施工）
- 深圳河创发展大厦32、33层装饰装修工程设计施工总承包项目（重新招标）（2026-09-03） 中标：维业建设集团股份有限公司
- 地铁10号线孖岭站（原梅林东站）富国工业区第2栋（捷顺大厦）及第3栋（中国银行）恢复重建项目施工总承包工程（2026-09-03） 中标：中建三局集团华南有限公司//深圳市数智华南投资建设有限公司
- 园岭街道未来社区建设工程（标段2）施工（2026-08-27） 中标：深圳鸿致建设集团有限公司
- 园岭街道未来社区建设工程（标段1）施工（2026-08-27） 中标：深圳泰鸿建科集团有限公司
- 深圳供电局备用调度控制及福田技术业务用房（附建保障性住房）项目施工（2026-08-27） 中标：中建五局第三建设有限公司
- 深圳福田新沙项目01地块高低压变配电工程（2026-08-25） 中标：深圳市福睿能源发展有限公司
- 深圳市福田安居有限公司华富北片区棚改项目II标段01-02地块精装修工程（2026-08-25） 中标：深圳市华剑建设集团股份有限公司
- 莲花街道香蜜二村旧住宅区（棚户区）改造项目施工总承包（2026-08-21） 中标：中建三局第一建设工程有限责任公司
- 深圳市妇幼保健院（福强院区）口腔病防治中心项目（2026-08-20） 中标：深圳市卓信建设集团有限公司
- 深圳市妇幼保健院福强院区国际诊疗中心、产科VIP病房改造项目（2026-08-20） 中标：深圳市华懋建设工程有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-11-26）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。