本文汇总「全球服务中心装饰工程设计采购施工EPC」（标段编号 2502-440305-04-01-693833001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市金众装饰工程有限公司//深圳瑞正联创设计集团有限公司，中标价1657.64 万元，共 7 家单位参与投标，招标人深圳市深汇通投资控股有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-03-21。
中标结果
中标公示时间
2025-03-21
中标单位
深圳市金众装饰工程有限公司//深圳瑞正联创设计集团有限公司
项目经理
李桂涛
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442019202001022
中标价（万元）
1657.637126
中标下浮率(%)
11.02%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 11.02%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
全球服务中心装饰工程
项目编号
2502-440305-04-01-693833
招标项目名称
全球服务中心装饰工程设计采购施工EPC
招标项目编号
2502-440305-04-01-693833001
标段名称
全球服务中心装饰工程设计采购施工EPC
标段编号
2502-440305-04-01-693833001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市深汇通投资控股有限公司
招标代理机构
深圳市鼎兴工程造价咨询有限公司
公告发布时间
2025-02-18
截标时间
2025-03-17 18:00
公告质疑截止时间
2025-03-07
公告答疑截止时间
2025-03-12
详细公告内容
招标范围
全球服务中心进行改造装修，实施内容包含装修区域内的报批报建、设计、采购和施工。（详见招标文件）
招标估价（万元）
1832.37
计划总投资（万元）
1900
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标。联合体成员单位不超过2家。已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能与其他单位组成联合体参加投标。同时，需在联合体投标协议明确联合体双方各自分工内容，联合体成员应具备承担招标项目所需的相应资质条件和能力。如为联合体投标，联合体施工单位须具备有效期内的安全生产许可证。
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、企业资质要求：1.施工资质：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；2.设计资质：满足以下条件之一：（1）建筑装饰工程设计专项甲级资质（2）具有工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级资质（3）具有工程设计建筑行业甲级资质（4）具有工程设计综合甲级资质二、项目负责人资质要求：（1）项目负责人具备注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师的执业资格；（可与项目经理为同一人）（2）项目经理要求：建筑工程专业一级注册建造师，如为联合体投标，由联合体施工单位委派；具备有效期内的安全生产考核合格证书（安全B证）（可与项目负责人为同一人）（3）设计负责人：具备一级注册建筑师资格，如为联合体投标，由联合体设计单位委派。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
1832.377633
不可竞争费（万元）
247.230660
投标报价的其他要求
投标报价上限为1705.565875万元，招标控制价净下浮率8%
投标人明细 （共 7 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 1661.498681 | 10.78% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 1680.207658 | 9.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 1688.922167 | 9.05% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市金众装饰工程有限公司//深圳瑞正联创设计集团有限公司 | 合格 | 1657.637126 | 11.02% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 5 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 1669.900068 | 10.25% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 鹏湾营造集团有限公司//深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 1573.523119 | 16.33% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 1570.870633 | 16.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
7 家
最低投标报价（万元）
1570.870633
最高投标报价（万元）
1688.922167
报价中位数（万元）
1661.498681
报价平均值（万元）
1643.222779
平均下浮率(%)
11.93%
中标单位报价（万元）
1657.637126
中标价相对平均报价
+0.88%
本标段共 7 家投标单位给出有效报价，报价区间 1570.870633 – 1688.922167 万元，中位数 1661.498681 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.88%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-03-11）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。