本文汇总「前海交易广场南区项目T4公寓装修工程」（标段编号 2502-440305-04-05-146885002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市建安（集团）股份有限公司//德才装饰股份有限公司，中标价8509.3 万元，共 24 家单位参与投标，招标人深圳市前海建设投资控股集团有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-06-11。
中标结果
中标公示时间
2025-06-11
中标单位
深圳市建安（集团）股份有限公司//德才装饰股份有限公司
项目经理
刘佳鹏
资格等级
一级建造师
资格证书编号
鲁1372012201302039
中标价（万元）
8509.299504
中标下浮率(%)
20.98%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 20.98%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
前海交易广场南区项目T4公寓
项目编号
2502-440305-04-05-146885
招标项目名称
前海交易广场南区项目T4公寓装修工程
招标项目编号
2502-440305-04-05-146885002
标段名称
前海交易广场南区项目T4公寓装修工程
标段编号
2502-440305-04-05-146885002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市前海建设投资控股集团有限公司
招标代理机构
深圳市前海数字城市科技有限公司
公告发布时间
2025-04-27
截标时间
2025-05-19 18:00
公告质疑截止时间
2025-05-09
公告答疑截止时间
2025-05-14
详细公告内容
招标范围
工程承包范围包括但不限于招标文件条款规定的内容、技术文件的内容、合同文件规定的内容所要求完成的一切工作，包括或不排除依据合同文件、法律法规、规范及标准、政府文件所要求的或根据实际情况可推断出的为完成一个完整工程所需要的全部工作。工程内容：T4公寓户内约364套，3-5F、6-7F架空层及6F联络通道等共享公共区域及部分简装后勤区域等相关装修工程。具体包括但不限于深化设计、报建，室内装修强弱电、给排水、防水回填、管线改造等隐蔽工程，天面、墙面及地面的装饰装修，室内通风空调、洁具、五金、电器设备、智能家居、门窗、固定部品，以及标识标牌等的材料采购、送检、空气质量检测、隔声检测、材料设备加工、运输、二次搬运、安装等，原已装修3套样板房维修及质保，样板房展示、成品保护、安全文明施工、开荒保洁、验收移交及后续保修质保服务等，及为满足精装项目的报批报建及合规性、验收、移交、资料归档等相关工作。
招标估价（万元）
10584.24
计划总投资（万元）
11784.57
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，若联合体参与投标的，组成联合体的投标单位不超过2家，联合体各方成员需具备资格条件中要求的资质。
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人要求：建筑装修装饰工程专业承包一级资质。注：（1）本项目接受联合体投标，若联合体参与投标的，组成联合体的投标单位不超过2家，联合体各方成员需具备资格条件中要求的资质。（2）香港专业机构提供前海管理局颁发的香港工程建设领域专业机构执业备案证书。二、投标人项目经理（建造师）要求：一级注册建造师（建筑工程）。注：香港专业人士提供前海管理局颁发的香港工程建设领域专业人士相关执业备案证书。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
10584.241726
不可竞争费（万元）
695.113726
投标报价的其他要求
投标报价上限为9496.437646万元，招标控制价净下浮率11%
投标人明细 （共 24 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 8873.397761 | 17.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 中建五局装饰幕墙有限公司//中维科工集团有限公司 | 合格 | 8292.252358 | 23.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 3 | 深圳市建安（集团）股份有限公司//德才装饰股份有限公司 | 合格 | 8509.299504 | 20.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 4 | 深圳粤源建设有限责任公司 | 合格 | 8556.704620 | 20.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 华鼎建筑装饰工程有限公司//深圳市中嘉建科股份有限公司 | 合格 | 8615.565489 | 19.91% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 6 | 深圳海外装饰工程有限公司 | 合格 | 8412.836791 | 21.96% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 浙江亚厦装饰股份有限公司//深圳亚厦建筑装饰有限公司 | 合格 | 8428.411822 | 21.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司//深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 8433.353807 | 21.75% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳鹏城建科集团有限公司 | 合格 | 8853.670432 | 17.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司//深圳东诚装饰建筑集团有限公司 | 合格 | 8410.604432 | 21.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 8438.328848 | 21.7% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 8405.660357 | 22.03% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳特艺达建工集团有限公司 | 合格 | 8373.032705 | 22.36% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 中建东方装饰有限公司 | 合格 | 8647.933281 | 19.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 15 | 深圳市永诚信建设集团有限公司//深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 8710.213036 | 18.95% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 16 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 8699.370969 | 19.06% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市科源建设集团股份有限公司//深圳市隆金达实业有限公司 | 合格 | 8992.505260 | 16.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 中众建设（深圳）集团股份有限公司 | 合格 | 8708.254975 | 18.97% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市中航科建建设集团有限公司//中国华西企业有限公司 | 合格 | 8754.752991 | 18.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司//深圳市格瑞建设集团有限公司 | 合格 | 8984.223516 | 16.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 8700.368269 | 19.05% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市鑫雅图建设有限公司//深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 8707.322644 | 18.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 宏伟建设工程股份有限公司//深圳广侨建设股份有限公司 | 合格 | 8714.203405 | 18.91% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳市森蓝建设集团有限公司//深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 8712.288172 | 18.93% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
24 家
最低投标报价（万元）
8292.252358
最高投标报价（万元）
8992.505260
报价中位数（万元）
8673.652125
报价平均值（万元）
8622.273144
平均下浮率(%)
19.84%
中标单位报价（万元）
8509.299504
中标价相对平均报价
-1.31%
本标段共 24 家投标单位给出有效报价，报价区间 8292.252358 – 8992.505260 万元，中位数 8673.652125 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.31%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-04-27）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。