本文汇总「河套深港科技创新合作区东翼-1项目（河套公馆）室内工程」（标段编号 2503-440304-04-01-362938001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳广田集团股份有限公司，中标价1.12 亿元，共 27 家单位参与投标，招标人深圳深港科技创新合作区发展有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-06-05。
中标结果
中标公示时间
2025-06-05
中标单位
深圳广田集团股份有限公司
项目经理
柳林
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1432006200804616
中标价（万元）
11230.272058
中标下浮率(%)
19.8%
同类项目下浮率参考
施工 · 福田区近 12 个月 · 117 个已定标样本
10.20%P25
13.88%中位
18.50%P75
本标段中标下浮率 19.8%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
河套深港科技创新合作区东翼-1项目（河套公馆）室内工程
项目编号
2503-440304-04-01-362938
招标项目名称
河套深港科技创新合作区东翼-1项目（河套公馆）室内工程
招标项目编号
2503-440304-04-01-362938001
标段名称
河套深港科技创新合作区东翼-1项目（河套公馆）室内工程
标段编号
2503-440304-04-01-362938001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳深港科技创新合作区发展有限公司
招标代理机构
—
公告发布时间
2025-04-19
截标时间
2025-05-19 18:00
公告质疑截止时间
2025-05-09
公告答疑截止时间
2025-05-14
详细公告内容
招标范围
一次装修,其他，本项目装修范围包括河套公馆二、三单元住宅公区及户内、四层架空区域天花吊顶、地下室电梯厅前停车落客区及部分后期通道。主要工作内容包括但不限于工程范围内的二次深化设计、装饰装修工程、配套强弱电工程、工程配合（含主体、幕墙、园林景观、智能化、电梯、消防和高低压工程等）、精保洁至少2次（达到移交条件为准）、室内甲醛治理（满足国家、地方及行业相关规范验收标准）等内容。本工程拆除范围（具体范围以招标人通知为准）：1.所有营销展示区公区范围内的天花、墙面和地面都需要进行拆除，具体区域包括营销中心、三单元地下室夹层电梯厅、首层电梯厅、住宅大堂、六层电梯厅和过道；二单元首层电梯厅、六层电梯厅和过道；2.四部营销电梯的轿厢装修拆除；3.样板房拆除。4.营销中心和样板房的软装家私家电的拆除回收（最终是否由中标人回收，由招标人确定）。具体详见图纸、工程量清单、合同、技术要求等。
招标估价（万元）
13000
计划总投资（万元）
13000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
13715.033465
不可竞争费（万元）
1165.695005
投标报价的其他要求
投标报价上限为12460.099619万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 27 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 10828.621384 | 23% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 11330.902685 | 19% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 10979.250982 | 21.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 广东省建筑装饰集团公司 | 合格 | 11279.491842 | 19.41% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 11230.272058 | 19.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 6 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 11468.702128 | 17.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 10452.293733 | 26% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 11008.375289 | 21.57% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 11255.358279 | 19.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 11441.093358 | 18.12% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 中建四局建设发展有限公司 | 合格 | 11523.534842 | 17.46% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司 | 合格 | 11608.610579 | 16.79% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 中建八局装饰工程有限公司 | 合格 | 11079.113433 | 21% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 11481.251484 | 17.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 中孚泰文化建筑股份有限公司 | 合格 | 11569.096673 | 17.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 浙江亚厦装饰股份有限公司 | 合格 | 11355.757835 | 18.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 17 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 11182.513695 | 20.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 中建东方装饰有限公司 | 合格 | 11355.794617 | 18.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 11085.946376 | 20.95% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 20 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 10688.108599 | 24.12% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 广州市第三建筑装修有限公司 | 合格 | 10341.771853 | 26.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 华鼎建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 10889.731046 | 22.51% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 23 | 中建七局建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 10575.887157 | 25.01% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 11005.463469 | 21.59% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳市建安（集团）股份有限公司 | 合格 | 10844.983136 | 22.87% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 10766.168791 | 23.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 27 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 11747.436960 | 15.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
27 家
最低投标报价（万元）
10341.771853
最高投标报价（万元）
11747.436960
报价中位数（万元）
11182.513695
报价平均值（万元）
11125.019714
平均下浮率(%)
20.64%
中标单位报价（万元）
11230.272058
中标价相对平均报价
+0.95%
本标段共 27 家投标单位给出有效报价，报价区间 10341.771853 – 11747.436960 万元，中位数 11182.513695 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.95%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-05-12）。
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