本文汇总「荔枝公园荔湖书苑改造工程设计施工总承包」（标段编号 2503-440304-04-01-487907001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市中深建装饰设计工程有限公司//深圳华昇建筑设计有限公司，中标价681.12 万元，共 3 家单位参与投标，招标人深圳市深版文化商业管理集团有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-05-22。
中标结果
中标公示时间
2025-05-22
中标单位
深圳市中深建装饰设计工程有限公司//深圳华昇建筑设计有限公司
项目经理
唐乐平
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442021202200615
中标价（万元）
681.119521
中标下浮率(%)
2%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 福田区近 12 个月 · 49 个已定标样本
8.00%P25
11.68%中位
14.50%P75
本标段中标下浮率 2%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
荔枝公园荔湖书苑改造工程
项目编号
2503-440304-04-01-487907
招标项目名称
荔枝公园荔湖书苑改造工程设计施工总承包
招标项目编号
2503-440304-04-01-487907001
标段名称
荔枝公园荔湖书苑改造工程设计施工总承包
标段编号
2503-440304-04-01-487907001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市深版文化商业管理集团有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2025-04-07
截标时间
2025-05-07 18:00
公告质疑截止时间
2025-04-27
公告答疑截止时间
2025-05-02
详细公告内容
招标范围
其他，详见招标文件。
招标估价（万元）
694.74
计划总投资（万元）
695
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）本项目接受联合体投标，联合体所有成员数量不得超过2家,牵头单位为联合体中具有上述施工资质的施工单位。（2）投标人须具备有效期内的安全生产许可证，如为联合体投标，联合体施工单位须具备有效期内的安全生产许可证。（3）已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能与其他单位组成联合体参加投标。同时，需在联合体共同投标协议明确联合体双方各自分工内容，联合体成员应具备承担招标项目所需的相应资质条件和能力。
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人要求：1.施工资质：建筑工程施工总承包三级或以上资质。2.设计资质：满足以下条件之一：（1）具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业丁级或以上资质（2）具有工程设计建筑行业丙级资质或以上资质（3）具有工程设计综合甲级资质资质要求说明：注：旧版资质依据建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》、《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)中的规定。新版资质依据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定。其他：（1）本项目接受联合体投标，联合体所有成员数量不得超过2家,牵头单位为联合体中具有上述施工资质的施工单位。（2）投标人须具备有效期内的安全生产许可证，如为联合体投标，联合体施工单位须具备有效期内的安全生产许可证。（3）已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能与其他单位组成联合体参加投标。同时，需在联合体共同投标协议明确联合体双方各自分工内容，联合体成员应具备承担招标项目所需的相应资质条件和能力。项目经理要求：（1）项目负责人具备注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师的执业资格；（可与项目经理为同一人）（2）项目经理要求：建筑工程专业二级或以上注册建造师，如为联合体投标，由联合体施工单位委派；具备有效期内的安全生产考核合格证书（安全B证）（可与项目负责人为同一人）
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
694.743991
不可竞争费（万元）
13.329038
投标报价的其他要求
投标报价上限为694.743991万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 3 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司//深圳华昇建筑设计有限公司 | 合格 | 681.119521 | 2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳市聚豪装饰工程有限公司//深圳建昌工程设计有限公司 | 合格 | 681.460555 | 1.95% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 686.566121 | 1.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
3 家
最低投标报价（万元）
681.119521
最高投标报价（万元）
686.566121
报价中位数（万元）
681.460555
报价平均值（万元）
683.048732
平均下浮率(%)
1.72%
中标单位报价（万元）
681.119521
中标价相对平均报价
-0.28%
本标段共 3 家投标单位给出有效报价，报价区间 681.119521 – 686.566121 万元，中位数 681.460555 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.28%。
相关标段
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-04-07）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。