本文汇总「深圳市南山区蛇口街道南水小区B4、B9、B10栋物业整治及升级改造项目（施工）」（标段编号 2503-440305-04-01-349661001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市佳泰业建设有限公司，中标价1141.13 万元，共 9 家单位参与投标，招标人深圳市泓富力实业有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-05-19。
中标结果
中标公示时间
2025-05-19
中标单位
深圳市佳泰业建设有限公司
项目经理
朱伟鹏
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2440708002299
中标价（万元）
1141.130870
中标下浮率(%)
17.5%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 17.5%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳市南山区蛇口街道南水小区B4、B9、B10栋物业整治及升级改造项目
项目编号
2503-440305-04-01-349661
招标项目名称
深圳市南山区蛇口街道南水小区B4、B9、B10栋物业整治及升级改造项目（施工）
招标项目编号
2503-440305-04-01-349661001
标段名称
深圳市南山区蛇口街道南水小区B4、B9、B10栋物业整治及升级改造项目（施工）
标段编号
2503-440305-04-01-349661001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市泓富力实业有限公司
招标代理机构
深圳市栋森工程项目管理有限公司
公告发布时间
2025-04-22
截标时间
2025-05-12 18:00
公告质疑截止时间
2025-05-02
公告答疑截止时间
2025-05-07
详细公告内容
招标范围
改造内容主要包括室内装修、墙体外立面翻新、设施设备更新、加装电梯等；负责办理本工程相关手续的报批报建工作，包括但不限于：用水用电、施工许可证、环境、电梯、二次消防备案及验收等；竣工图编制工作。具体内容以发包人认可的、最终的施工图、工程量清单以及合同条款所含全部内容为准，承包人不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
1362.74
计划总投资（万元）
1647
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人要求：建筑工程施工总承包三级或以上资质、必须具备有效的安全生产许可证。2、本项目不接受联合体投标。3、本项目不接受利害关系单位投标。4、项目经理：二级注册建造师(建筑工程）或以上资质，且需具备在有效期内的安全生产考核合格证（B证）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
1362.736251
不可竞争费（万元）
96.617703
投标报价的其他要求
投标报价上限为1210.802025万元，招标控制价净下浮率12%
投标人明细 （共 9 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 1152.304951 | 16.62% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市华西宝华建设有限公司 | 合格 | 1191.173174 | 13.55% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市佳泰业建设有限公司 | 合格 | 1141.130870 | 17.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 4 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 1127.287736 | 18.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 1165.180924 | 15.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 河北建工集团有限责任公司 | 合格 | 1151.585535 | 16.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 1147.495827 | 17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 1132.275310 | 18.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市特建建设工程有限公司 | 合格 | 1153.446794 | 16.53% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
9 家
最低投标报价（万元）
1127.287736
最高投标报价（万元）
1191.173174
报价中位数（万元）
1151.585535
报价平均值（万元）
1151.320125
平均下浮率(%)
16.70%
中标单位报价（万元）
1141.130870
中标价相对平均报价
-0.89%
本标段共 9 家投标单位给出有效报价，报价区间 1127.287736 – 1191.173174 万元，中位数 1151.585535 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.89%。
相关标段
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-04-22）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。