本文汇总「中国电子大厦总部办公区域提升改造工程精装修设计施工（EPC）一标段」（标段编号 2503-440305-04-01-870135002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中国电子系统工程第三建设有限公司，中标价7583.42 万元，共 18 家单位参与投标，招标人深圳中电蓝海控股有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-04-13。
中标结果
中标公示时间
2026-04-13
中标单位
中国电子系统工程第三建设有限公司
项目经理
冯志林
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
川1512022202301011
中标价（万元）
7583.418670
中标下浮率(%)
23.01%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 23.01%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
中国电子大厦总部办公区域提升改造工程
项目编号
2503-440305-04-01-870135
招标项目名称
中国电子大厦总部办公区域提升改造工程精装修设计施工（EPC）一标段
招标项目编号
2503-440305-04-01-870135002
标段名称
中国电子大厦总部办公区域提升改造工程精装修设计施工（EPC）一标段
标段编号
2503-440305-04-01-870135002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳中电蓝海控股有限公司
招标代理机构
深圳中邦国际工程科技顾问有限公司
公告发布时间
2026-02-14
截标时间
2026-03-23 18:00
公告质疑截止时间
2026-03-13
公告答疑截止时间
2026-03-18
详细公告内容
招标范围
一次装修,屋面及防水,建筑电气,智能化,通风空调,消防,其他，中国电子总部自用办公区域进行装修，实施内容包含装修区域内的报批报建、设计和施工。详见招标文件
招标估价（万元）
9788.33
计划总投资（万元）
15000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
—
联合体要求
—
投标人资格要求
设计资质：具备1、2、3之一：1、住建部资质/设计/设计专项资质/建筑装饰设计专项/甲级；2、住建部资质/设计/设计综合资质/设计综合资质/甲级；3、住建部资质/设计/设计专业资质/建筑行业（建筑工程）专业/甲级；施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
（一）投标人必须为中华人民共和国境内注册的独立法人、合伙制企业或者其他组织。（二）投标人须同时满足（1）和（2）资质要求：（1）施工资质：投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，且具备有效期内住房和城乡建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；（2）设计资质：投标人须具备工程设计综合甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质，或建筑装饰工程设计专项甲级及以上资质。（三）项目经理：具有一级注册建造师（建筑工程专业）及有效的安全生产考核合格证B证（若为联合体投标，由牵头单位拟派）。设计负责人：具有国家一级注册建筑师（若为联合体投标，应由设计单位委派）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
9664.417338
不可竞争费（万元）
620.943010
投标报价的其他要求
投标报价上限：净下浮5%；即投标报价上限为：9212.243622万元
投标人明细 （共 18 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建八局装饰工程有限公司//广州珠江建筑装饰有限公司 | 合格 | 7429.300775 | 24.72% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 8045.654769 | 17.9% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 中建二局装饰工程有限公司//中国建筑第二工程局有限公司 | 合格 | 7692.006163 | 21.81% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 4 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 7712.935170 | 21.58% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 7850.173693 | 20.06% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 7421.636355 | 24.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 中建东方装饰有限公司//深圳市同济人建筑设计有限公司 | 合格 | 7703.792175 | 21.68% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市卓航装饰工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 9 | 中建二局第三建筑工程有限公司//中国建筑设计研究院有限公司 | 合格 | 7521.074341 | 23.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 7432.487813 | 24.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 德才装饰股份有限公司//青岛中房建筑设计院股份有限公司 | 合格 | 7349.297077 | 25.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 中国电子系统工程第三建设有限公司 | 合格 | 7583.418670 | 23.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 13 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 14 | 深圳远鹏装饰集团有限公司//北京中外建建筑设计有限公司 | 合格 | 9031.739689 | 7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 15 | 江苏省华建建设股份有限公司 | 合格 | 8145.113470 | 16.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 16 | 中国电子系统工程第四建设有限公司//深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 7792.331067 | 20.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 17 | 中建三局集团有限公司//中国中建设计研究院有限公司 | 合格 | 7361.109616 | 25.47% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市湛艺建设集团有限公司//深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 8353.112867 | 14.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
16 家
最低投标报价（万元）
7349.297077
最高投标报价（万元）
9031.739689
报价中位数（万元）
7697.899169
报价平均值（万元）
7776.573982
平均下浮率(%)
20.88%
中标单位报价（万元）
7583.418670
中标价相对平均报价
-2.48%
本标段共 16 家投标单位给出有效报价，报价区间 7349.297077 – 9031.739689 万元，中位数 7697.899169 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.48%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-03-17）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。