本文汇总「深业科园星居项目改扩建工程（重新招标）」（标段编号 2504-440305-04-01-810949003001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司，中标价2404.21 万元，共 33 家单位参与投标，招标人深圳科技工业园（集团）有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-01-07。
中标结果
中标公示时间
2026-01-07
中标单位
深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司
项目经理
王春红
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442021202200720
中标价（万元）
2404.207764
中标下浮率(%)
19.86%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 南山区近 12 个月 · 63 个已定标样本
12.31%P25
15.79%中位
18.94%P75
本标段中标下浮率 19.86%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深业科园星居项目
项目编号
2504-440305-04-01-810949
招标项目名称
深业科园星居项目改扩建工程（重新招标）
招标项目编号
2504-440305-04-01-810949003
标段名称
深业科园星居项目改扩建工程（重新招标）
标段编号
2504-440305-04-01-810949003001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳科技工业园（集团）有限公司
招标代理机构
—
公告发布时间
2025-12-01
截标时间
2025-12-22 18:00
公告质疑截止时间
2025-12-12
公告答疑截止时间
2025-12-17
详细公告内容
招标范围
包括但不限于配套宿舍内及公区走道的改扩建工程；强弱电、给排水安装工程；新建隔墙工程、铝合金窗更换工程、消防工程、空调工程、家具制作及安装工程的管理及配合等，具体详见图纸及招标工程量清单。
招标估价（万元）
2964
计划总投资（万元）
2964
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
若投标人不具备消防设施工程专业承包二级及以上资质，投标人可以联合体形式参与投标，联合体成员数量不超过2家，且联合体牵头人为精装修施工单位，成员方为消防工程单位。
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、专业资质要求：建筑施工资质：住建部资质/建筑施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；2、专业资质要求：消防设施工程专业承包/二级及以上；3、若投标人不具备消防设施工程专业承包二级及以上资质，投标人可以联合体形式参与投标，联合体成员数量不超过2家，且联合体牵头人为精装修施工单位，成员方为消防工程单位。资质要求说明：注：旧版资质依据建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》、《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)中的规定。新版资质依据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定。4、安全生产许可证：具有有效的安全生产许可证；5、营业执照：具备有效的营业执照。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2905.377977
不可竞争费（万元）
381.846812
投标报价的其他要求
投标报价上限为2703.495484万元，招标控制价净下浮率8%
投标人明细 （共 33 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 2404.207764 | 19.86% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 中建东方装饰有限公司//中建三局集团华南有限公司 | 合格 | 2514.230120 | 15.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 2627.684826 | 11% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 2468.796869 | 17.3% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 中建三局集团有限公司 | 合格 | 2499.081420 | 16.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 2501.610814 | 16% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 上海建工四建集团有限公司 | 合格 | 2501.643205 | 16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市景鸿建设工程有限公司 | 合格 | 2653.016322 | 10% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 9 | 深圳千里马装饰集团有限公司//中国京冶工程技术有限公司 | 合格 | 2506.666136 | 15.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳铿时建设集团有限公司 | 合格 | 2427.892335 | 18.92% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 2453.627081 | 17.9% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 2435.968796 | 18.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 2375.436432 | 21% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 2358.528056 | 21.67% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 2383.105965 | 20.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 2626.245604 | 11.06% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市建侨建工集团有限公司 | 合格 | 2498.051080 | 16.14% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 18 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 2450.002357 | 18.05% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 2492.006597 | 16.38% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 20 | 深圳市宝晟建设集团有限公司 | 合格 | 2488.040018 | 16.54% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 21 | 深圳建安建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 2396.878045 | 20.15% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 中国建筑第七工程局有限公司//广东鑫鸿威建设工程有限公司 | 合格 | 2425.905984 | 19% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 23 | 中铁十二局集团有限公司 | 合格 | 2526.755772 | 15% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳特艺达建工集团有限公司 | 合格 | 2282.568110 | 24.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 25 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 2411.270575 | 19.58% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 26 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 2440.374177 | 18.43% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 27 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 2459.081963 | 17.69% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 28 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 2276.009013 | 24.94% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 29 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 2549.042599 | 14.12% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 上海室内装饰（集团）有限公司 | 合格 | 2481.423923 | 16.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 31 | 中铁二局集团装饰装修工程有限公司 | 合格 | 2504.388874 | 15.89% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 32 | 中国建筑第六工程局有限公司//深圳市能安消防装饰工程设备有限公司 | 合格 | 2486.724588 | 16.59% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 33 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 2429.025598 | 18.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
33 家
最低投标报价（万元）
2276.009013
最高投标报价（万元）
2653.016322
报价中位数（万元）
2468.796869
报价平均值（万元）
2464.705788
平均下浮率(%)
17.46%
中标单位报价（万元）
2404.207764
中标价相对平均报价
-2.45%
本标段共 33 家投标单位给出有效报价，报价区间 2276.009013 – 2653.016322 万元，中位数 2468.796869 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.45%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-12-01）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。