本文汇总「深圳市罗湖区老地方大厦室内改造工程设计施工总承包」（标段编号 2505-440303-04-01-223235001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳新科特种装饰工程有限公司，中标价7058.19 万元，共 5 家单位参与投标，招标人深圳市罗湖城市发展有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2025-06-24。
中标结果
中标公示时间
2025-06-24
中标单位
深圳新科特种装饰工程有限公司
项目经理
孙旭东
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442006200805305
中标价（万元）
7058.188440
中标下浮率(%)
14.5%
同类项目下浮率参考
施工 · 罗湖区近 12 个月 · 85 个已定标样本
10.68%P25
13.80%中位
17.50%P75
本标段中标下浮率 14.5%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳市罗湖区老地方大厦室内改造工程
项目编号
2505-440303-04-01-223235
招标项目名称
深圳市罗湖区老地方大厦室内改造工程设计施工总承包
招标项目编号
2505-440303-04-01-223235001
标段名称
深圳市罗湖区老地方大厦室内改造工程设计施工总承包
标段编号
2505-440303-04-01-223235001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳市罗湖城市发展有限公司
招标代理机构
公诚管理咨询有限公司罗湖分公司
公告发布时间
2025-05-24
截标时间
2025-06-16 18:00
公告质疑截止时间
2025-06-06
公告答疑截止时间
2025-06-11
详细公告内容
招标范围
包括但不限于以下内容：1、设计：包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、施工配合、竣工图编制以及达到审图机构审定的标准，且满足国家有关规定和相关规范要求。2、施工：完成工程设计的全部施工内容，包括但不限于竣工验收合格且达到合同约定质量标准，并移交使用。承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议并不得进行任何索赔。
招标估价（万元）
8162.5
计划总投资（万元）
8667.77
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目允许联合体投标，联合体成员（含牵头单位）数量不得超过2家，联合体牵头单位必须具备建筑装饰工程专项设计甲级或以上资质，联合体所有成员单位均应对应满足上述设计或施工资质要求；承担设计工作的单位应具备上述设计资质；承担施工工作的单位应具备上述施工资质。已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能再与其他单位组成联合体参加投标。
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人要求：同时具有以下资质：（1）设计资质：建筑装饰工程专项设计甲级或以上资质；（2）施工资质：建筑装修装饰工程专业承包一级资质；二、投标人项目负责人要求：1、设计负责人（项目总负责人）须具有一级注册建筑师执业资格（若为联合体投标，须由承担设计任务的单位委派）。2、施工负责人须具有一级注册建造师证（建筑工程专业），且具有效的安全生产考核合格证（B证）（若为联合体投标，须由承担施工任务的单位委派）
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
8162.295063
不可竞争费（万元）
547.527593
投标报价的其他要求
投标报价上限为7400.818316万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 5 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 6933.715239 | 16.13% | 合格 | 是 | 不合格 | 技术组 | — | — |
| 2 | 深圳市万德建设集团有限公司//深圳市华懋建设工程有限公司 | 合格 | 7036.836986 | 14.78% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 7351.331983 | 10.65% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市广旗装饰设计工程有限公司 | 合格 | 7383.494128 | 10.23% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 7058.188440 | 14.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
竞争概况
有效报价家数
5 家
最低投标报价（万元）
6933.715239
最高投标报价（万元）
7383.494128
报价中位数（万元）
7058.188440
报价平均值（万元）
7152.713355
平均下浮率(%)
13.26%
中标单位报价（万元）
7058.188440
中标价相对平均报价
-1.32%
本标段共 5 家投标单位给出有效报价，报价区间 6933.715239 – 7383.494128 万元，中位数 7058.188440 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.32%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-06-09）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。