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深圳市罗湖城市发展有限公司朝晖楼改造项目设计施工总承包

标段编号：2601-440303-04-01-684245001001

本文汇总「深圳市罗湖城市发展有限公司朝晖楼改造项目设计施工总承包」（标段编号 2601-440303-04-01-684245001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳壹创国际设计股份有限公司//深圳市文灿建设工程有限公司，中标价1101.97 万元，共 7 家单位参与投标，招标人深圳市罗湖城市发展有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2026-02-04。

中标结果

项目内容
中标公示时间2026-02-04
中标单位深圳壹创国际设计股份有限公司//深圳市文灿建设工程有限公司
中标价（万元）1101.97 万元
中标下浮率13.3%
项目经理孙振辉
资格等级一级注册建造师
资格证书编号粤1442018201901924

招标概况

项目内容
项目名称深圳市罗湖城市发展有限公司朝晖楼改造项目
项目编号2601-440303-04-01-684245
招标项目名称深圳市罗湖城市发展有限公司朝晖楼改造项目设计施工总承包
招标项目编号2601-440303-04-01-684245001
标段名称深圳市罗湖城市发展有限公司朝晖楼改造项目设计施工总承包
标段编号2601-440303-04-01-684245001001
工程类型施工
招标方式公开招标
资格审查方式资格后审
是否场外项目否
行政监督部门罗湖区住房和建设局
地区罗湖区

公告基本信息

项目内容
招标人深圳市罗湖城市发展有限公司
招标代理机构公诚管理咨询有限公司罗湖分公司
公告发布开始时间2026-01-08
公告发布结束时间2026-01-27
公告质疑截止时间2026-01-17
公告答疑截止时间2026-01-22
招标估价（万元）1266.38 万元
计划总投资（万元）1494.76 万元

详细公告内容

项目内容
招标范围包括但不限于以下内容：1、设计：包括但不限于测绘（如有）、方案设计、初步设计、施工图设计、报建配合、施工配合、竣工图编制以及达到审图机构审定的标准，且满足国家有关规定和相关规范要求。2、施工：完成工程设计的全部施工内容，包括但不限于竣工验收合格且达到合同约定质量标准，并移交使用。承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议并不得进行任何索赔。
评标方法定性评审法
定标方法直接票决
是否接受联合体投标接受
联合体要求本项目允许联合体投标，联合体成员（含牵头单位）数量不得超过2家，联合体牵头单位必须具备建筑装饰工程专项设计甲级或以上资质，联合体所有成员单位均应对应满足上述设计或施工资质要求；承担设计任务的单位应具备上述设计资质；承担施工任务的单位应具备上述施工资质。已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能再与其他单位组成联合体参加投标。
投标人资格要求—
其他资格要求一、投标人要求资质等级要求：同时具有以下资质：（1）设计资质：建筑装饰工程专项设计甲级或以上资质；（2）施工资质：建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质；本项目允许联合体投标，联合体成员（含牵头单位）数量不得超过2家，联合体牵头单位必须具备建筑装饰工程专项设计甲级或以上资质，联合体所有成员单位均应对应满足上述设计或施工资质要求；承担设计任务的单位应具备上述设计资质；承担施工任务的单位应具备上述施工资质。已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能再与其他单位组成联合体参加投标。二、项目负责人要求：1、设计负责人（项目总负责人）须具有一级注册建筑师执业资格（若为联合体投标，须由承担设计任务的单位委派）。2、施工负责人须具有一级注册建造师证（建筑工程专业），且具有效的安全生产考核合格证（B证）（若为联合体投标，须由承担施工任务的单位委派）
项目负责人资格要求一级
项目负责人专业建筑工程
同类工程经验要求—

最高投标限价

项目内容
最高投标限价审核单位招标人
最高投标限价（万元）1266.38 万元
不可竞争费（万元）30.25 万元
投标报价的其他要求—

投标人明细（共 7 家）

序号投标人资审结果投标总价(万元)下浮率开标结果是否入围评标结果评标专家推优组别是否进入票选范围是否中标
1深圳广田集团股份有限公司合格1128.76 万元11.13%合格是合格技术组是—
2深圳市联合创艺建筑设计有限公司//深圳市科源建设集团股份有限公司合格1085.29 万元14.65%合格是合格商务组是—
3深圳新科特种装饰工程有限公司合格1086.95 万元14.52%合格是合格技术组+商务组是—
4深圳洲际建筑装饰集团有限公司//深圳市环楷泰建筑工程有限公司合格1047.83 万元17.68%合格是合格技术组是—
5深圳壹创国际设计股份有限公司//深圳市文灿建设工程有限公司合格1101.97 万元13.3%合格是合格技术组+商务组是是
6深圳市科建建设集团有限公司合格1111.85 万元12.5%合格是合格———
7深圳三图建设集团有限公司合格1090.85 万元14.2%合格是合格商务组是—

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常见问题

1. 深圳市罗湖城市发展有限公司朝晖楼改造项目设计施工总承包的中标单位是哪家？

深圳壹创国际设计股份有限公司//深圳市文灿建设工程有限公司。中标价 1101.97 万元，中标公示时间 2026-02-04。

2. 深圳市罗湖城市发展有限公司朝晖楼改造项目设计施工总承包有多少家单位参与投标？

共 7 家单位参与投标，招标人为深圳市罗湖城市发展有限公司。

官方原始公告

本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-01-08）。

数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。

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