本文汇总「免税商务大厦第32层办公场地装修工程」（标段编号 2505-440304-04-01-928789001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市艺越建设集团有限公司，中标价606.22 万元，共 10 家单位参与投标，招标人深圳市建筑科学研究院股份有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-06-25。
中标结果
中标公示时间
2025-06-25
中标单位
深圳市艺越建设集团有限公司
项目经理
黄芳林
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442006200804065
中标价（万元）
606.215299
中标下浮率(%)
7.24%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 福田区近 12 个月 · 49 个已定标样本
8.00%P25
11.68%中位
14.50%P75
本标段中标下浮率 7.24%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
免税商务大厦第32层办公场地装修工程
项目编号
2505-440304-04-01-928789
招标项目名称
免税商务大厦第32层办公场地装修工程
招标项目编号
2505-440304-04-01-928789001
标段名称
免税商务大厦第32层办公场地装修工程
标段编号
2505-440304-04-01-928789001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市建筑科学研究院股份有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2025-05-22
截标时间
2025-06-11 18:00
公告质疑截止时间
2025-06-01
公告答疑截止时间
2025-06-06
详细公告内容
招标范围
详见招标文件
招标估价（万元）
650
计划总投资（万元）
1240
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体数量不超过2家，投标人（联合体牵头及成员单位）均须具有有效的安全生产许可证，联合体牵头单位具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。
投标人资格要求
施工资质：同时具备1、2：1、住建部资质/施工/专业承包/消防设施工程专业承包/二级及以上；2、住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/二级及以上；
其他资格要求
1、投标人要求：同时具备以下资质：1）建筑装修装饰工程专业承包资质二级及以上；2）消防设施工程专业承包资质二级及以上；具备有效的安全生产许可证。2、投标人项目经理（建造师）要求：具备二级及以上注册建造师（建筑工程专业），若为联合体投标，项目经理需为联合体牵头单位拟派且具备有效的安全生产考核合格证（B证）。3、本项目接受联合体投标，联合体数量不超过2家，投标人（联合体牵头及成员单位）均须具有有效的安全生产许可证，联合体牵头单位具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
649.485953
不可竞争费（万元）
51.823772
投标报价的其他要求
投标报价上限为619.602844万元，招标控制价净下浮率5%
投标人明细 （共 10 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 572.086498 | 12.95% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 606.215299 | 7.24% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 深圳市禾图建设有限公司 | 合格 | 593.126425 | 9.43% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市中饰南方建设工程有限公司 | 合格 | 617.928969 | 5.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳双亿建工集团有限公司 | 合格 | 600.597036 | 8.18% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市卓信建设集团有限公司 | 合格 | 604.419725 | 7.54% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 612.185682 | 6.24% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 617.026798 | 5.43% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 605.730059 | 7.32% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 579.857972 | 11.65% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
10 家
最低投标报价（万元）
572.086498
最高投标报价（万元）
617.928969
报价中位数（万元）
605.074892
报价平均值（万元）
600.917446
平均下浮率(%)
8.13%
中标单位报价（万元）
606.215299
中标价相对平均报价
+0.88%
本标段共 10 家投标单位给出有效报价，报价区间 572.086498 – 617.928969 万元，中位数 605.074892 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.88%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-05-22）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。