本文汇总「全球智能产品创新中心建设」（标段编号 2505-440305-04-01-139179001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市艺越建设集团有限公司，中标价785.87 万元，共 24 家单位参与投标，招标人深圳科创学院，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-11-04。
中标结果
中标公示时间
2025-11-04
中标单位
深圳市艺越建设集团有限公司
项目经理
周江平
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442019202002583
中标价（万元）
785.868881
中标下浮率(%)
8.84%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 8.84%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
全球智能产品创新中心建设
项目编号
2505-440305-04-01-139179
招标项目名称
全球智能产品创新中心建设
招标项目编号
2505-440305-04-01-139179001
标段名称
全球智能产品创新中心建设
标段编号
2505-440305-04-01-139179001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳科创学院
招标代理机构
深圳市疆业建设项目管理有限公司
公告发布时间
2025-09-30
截标时间
2025-10-28 18:00
公告质疑截止时间
2025-10-18
公告答疑截止时间
2025-10-23
详细公告内容
招标范围
本项目内容包括全球智能产品创新中心建设等发包人交与承包人的其他工作，具体招标范围包括但不限于：全球智能产品创新中心分为七大功能区(最终使用面积以实际交付验收为准)包括小微企业加速空间4800平米、展厅接待区270平米、会议室260平米、共享办公空间100平、供应链AI服务平台100平米、机房70平、材料及运维库房100平，重点保障其硬装工程、软装工程、设备配置及开办运营等建设落地。一共约5700平米。具体承包内容详见本工程招标文件、技术标准、施工图纸等相关技术资料。发包人根据项目开展的实际情况，有权调整承包范围及具体工作内容，承包人必须无条件接受。
招标估价（万元）
860.24
计划总投资（万元）
1119.48
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/二级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
860.239953
不可竞争费（万元）
18.850352
投标报价的其他要求
投标报价上限为818.170473万元，招标控制价净下浮率5%
投标人明细 （共 24 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市弘浩建设工程有限公司 | 合格 | 801.367219 | 7% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳润华建安工程有限公司 | 合格 | 810.573657 | 5.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳东海建设集团有限公司 | 合格 | 773.455711 | 10.31% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市安业建设工程有限公司 | 合格 | 760.961277 | 11.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市中恒达建筑工程有限公司 | 合格 | 804.707940 | 6.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市华红工程有限公司 | 合格 | 750.194677 | 13.08% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市鹏泰建设有限公司 | 合格 | 802.176424 | 6.9% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 770.784450 | 10.63% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 769.054538 | 10.84% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳凯林建设工程有限公司 | 合格 | 808.915077 | 6.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市中安土木建设工程有限公司 | 合格 | 758.415577 | 12.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 785.868881 | 8.84% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 13 | 深圳市品尚工程有限公司 | 合格 | 807.217845 | 6.3% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市松立建设集团有限公司 | 合格 | 769.550203 | 10.78% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市兴宏达建设工程有限公司 | 合格 | 750.858815 | 13% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 广东誉杰建筑工程有限公司 | 合格 | 799.649940 | 7.2% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市鑫业建设工程有限公司 | 合格 | 763.473913 | 11.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳鹏合工程有限公司 | 合格 | 809.752086 | 6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 796.361689 | 7.59% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 20 | 深圳市中凯丰建设工程有限公司 | 合格 | 813.963443 | 5.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 21 | 广东龙豪装饰设计工程有限公司 | 合格 | 756.240307 | 12.36% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 22 | 深圳市华发展建设工程股份有限公司 | 合格 | 776.108426 | 10% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 23 | 深圳市特建建设工程有限公司 | 合格 | 761.629139 | 11.72% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 24 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 765.325538 | 11.28% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
24 家
最低投标报价（万元）
750.194677
最高投标报价（万元）
813.963443
报价中位数（万元）
774.782068
报价平均值（万元）
781.941949
平均下浮率(%)
9.31%
中标单位报价（万元）
785.868881
中标价相对平均报价
+0.50%
本标段共 24 家投标单位给出有效报价，报价区间 750.194677 – 813.963443 万元，中位数 774.782068 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.50%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-10-15）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。