本文汇总「粤海街道龙城花园大厦老旧小区改造项目施工总承包」（标段编号 2506-440300-04-01-900009001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中核华泰建设有限公司，中标价1422.06 万元，共 24 家单位参与投标，招标人华润置地城市运营管理（深圳）有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-08-21。
中标结果
中标公示时间
2025-08-21
中标单位
中核华泰建设有限公司
项目经理
殷智刚
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442023202305775
中标价（万元）
1422.059565
中标下浮率(%)
6.88%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 6.88%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
粤海街道龙城花园大厦老旧小区改造项目
项目编号
2506-440300-04-01-900009
招标项目名称
粤海街道龙城花园大厦老旧小区改造项目施工总承包
招标项目编号
2506-440300-04-01-900009001
标段名称
粤海街道龙城花园大厦老旧小区改造项目施工总承包
标段编号
2506-440300-04-01-900009001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
华润置地城市运营管理（深圳）有限公司
招标代理机构
中吉国际项目管理有限公司
公告发布时间
2025-06-24
截标时间
2025-07-23 18:00
公告质疑截止时间
2025-07-13
公告答疑截止时间
2025-07-18
详细公告内容
招标范围
包括但不限于内装饰改造工程、建筑外饰面更新、电气改造工程、给排水改造工程等。所有的细目详见合同图纸、技术要求、工程量清单及合同其他文件，发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，承包人不能拒绝执行。
招标估价（万元）
1524.38
计划总投资（万元）
1838.98
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人须具备建筑工程施工总承包三级或以上资质；且须具备有效的安全生产许可证。2.拟派项目经理须具备二级或以上注册建造师执业资格（注册专业：建筑工程专业）；且须具备有效的安全生产考核合格证证明。3.本项目不接受联合体投标。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
造价站
最高投标限价（万元）
1523.496898
不可竞争费（万元）
49.114246
投标报价的其他要求
投标报价上限为1523.496898万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 24 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳华安达建设集团有限公司 | 合格 | 1406.578354 | 7.93% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 1403.064043 | 8.17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市安达业建设集团有限公司 | 合格 | 1407.300304 | 7.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 1426.479816 | 6.58% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市卓信建设集团有限公司 | 合格 | 1314.282000 | 14.19% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳创茂建设工程有限公司 | 合格 | 1417.494463 | 7.19% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 1409.232242 | 7.75% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳联富建设集团有限公司 | 合格 | 1271.820409 | 17.07% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市工勘建设集团有限公司 | 合格 | 1436.699435 | 5.89% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市西部城建工程有限公司 | 合格 | 1404.533399 | 8.07% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市信宇建筑工程有限公司 | 合格 | 1412.623323 | 7.52% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市松立建设集团有限公司 | 合格 | 1428.251779 | 6.46% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市森斯环境艺术工程有限公司 | 合格 | 1327.704067 | 13.28% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 1411.001502 | 7.63% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 中核华泰建设有限公司 | 合格 | 1422.059565 | 6.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 16 | 深圳市诚信鸿建设工程有限公司 | 合格 | 1432.394467 | 6.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳华创建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 1420.587623 | 6.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 1325.939964 | 13.4% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳安星建设集团有限公司 | 合格 | 1426.186509 | 6.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 广东省浩盛智造建设集团有限公司 | 合格 | 1452.720760 | 4.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳市浩鹏建设工程有限公司 | 合格 | 1429.578723 | 6.37% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市佳泰业建设有限公司 | 合格 | 1445.649494 | 5.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 23 | 深圳潮汕建设集团有限公司 | 合格 | 1416.463971 | 7.26% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 24 | 广东中沃建工集团有限公司 | 合格 | 1405.103936 | 8.03% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
24 家
最低投标报价（万元）
1271.820409
最高投标报价（万元）
1452.720760
报价中位数（万元）
1414.543647
报价平均值（万元）
1402.239589
平均下浮率(%)
8.22%
中标单位报价（万元）
1422.059565
中标价相对平均报价
+1.41%
本标段共 24 家投标单位给出有效报价，报价区间 1271.820409 – 1452.720760 万元，中位数 1414.543647 万元；中标单位报价较全场平均值高 1.41%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-07-18）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。