本文汇总「T201-0232宗地招拍挂项目施工总承包工程」（标段编号 2507-440305-04-01-850928002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中国建筑第四工程局有限公司，中标价9009.63 万元，共 4 家单位参与投标，招标人深圳市招榕置业有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-09-18。
中标结果
中标公示时间
2025-09-18
中标单位
中国建筑第四工程局有限公司
项目经理
朱云祥
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442020202102305
中标价（万元）
9009.633991
中标下浮率(%)
14.5%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 14.5%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
T201-0232宗地
项目编号
2507-440305-04-01-850928
招标项目名称
T201-0232宗地招拍挂项目施工总承包工程
招标项目编号
2507-440305-04-01-850928002
标段名称
T201-0232宗地招拍挂项目施工总承包工程
标段编号
2507-440305-04-01-850928002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市招榕置业有限公司
招标代理机构
中吉国际项目管理有限公司
公告发布时间
2025-08-13
截标时间
2025-09-15 18:00
公告质疑截止时间
2025-09-05
公告答疑截止时间
2025-09-10
详细公告内容
招标范围
施工总承包，本工程招标范围包括但不限于主体结构工程、装饰装修工程、门窗幕墙工程、通风与空调工程、建筑给排水工程、建筑电气工程、智能建筑工程、屋面及防水工程、建筑节能工程、消防工程、室外园林绿化工程、人防工程、装配式建筑、绿色建筑、海绵城市工程、抗震支架、水土保持工程、空气治理、白蚁防治、BIM应用等；本项目涉及到的所有专业工程及相关配套设施等所有的施工内容详见工程图纸、合同条款，技术要求、工程量清单及合同其他文件，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作及不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
10300
计划总投资（万元）
280000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人须具备建筑工程施工总承包二级或以上资质，且须具备有效的安全生产许可证。2.拟派项目经理须具备一级注册建造师执业资格（注册专业：建筑工程），且须具备有效的安全生产考核合格证证明（B证）。3.本项目不接受联合体投标。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
10273.405643
不可竞争费（万元）
1557.767554
投标报价的其他要求
投标报价上限为9837.623739万元，招标控制价净下浮率5%
投标人明细 （共 4 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 合格 | 9009.633991 | 14.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳海润建设有限公司 | 合格 | 9250.799698 | 11.73% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 9511.643474 | 8.74% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市工勘建设集团有限公司 | 合格 | 9370.863182 | 10.36% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
4 家
最低投标报价（万元）
9009.633991
最高投标报价（万元）
9511.643474
报价中位数（万元）
9310.831440
报价平均值（万元）
9285.735086
平均下浮率(%)
11.33%
中标单位报价（万元）
9009.633991
中标价相对平均报价
-2.97%
本标段共 4 家投标单位给出有效报价，报价区间 9009.633991 – 9511.643474 万元，中位数 9310.831440 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.97%。
相关标段
本项目（T201-0232宗地）的其它标段
- T201-0232宗地招拍挂项目监理（2025-09-10） 中标：深圳现代建设监理有限公司
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-09-09）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。