本文汇总「前海企业公馆及周边一体化空间提升项目施工」（标段编号 2507-440305-04-01-978009001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中铁四局集团有限公司，中标价1592.64 万元，共 15 家单位参与投标，招标人深圳市前海建设投资控股集团有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-10-31。
中标结果
中标公示时间
2025-10-31
中标单位
中铁四局集团有限公司
项目经理
段春浩
资格等级
一级建造师
资格证书编号
皖1342023202402503
中标价（万元）
1592.644920
中标下浮率(%)
21.26%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 21.26%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
前海企业公馆及周边一体化空间提升
项目编号
2507-440305-04-01-978009
招标项目名称
前海企业公馆及周边一体化空间提升项目施工
招标项目编号
2507-440305-04-01-978009001
标段名称
前海企业公馆及周边一体化空间提升项目施工
标段编号
2507-440305-04-01-978009001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市前海建设投资控股集团有限公司
招标代理机构
深圳市京圳工程咨询有限公司
公告发布时间
2025-09-28
截标时间
2025-10-27 18:00
公告质疑截止时间
2025-10-17
公告答疑截止时间
2025-10-22
详细公告内容
招标范围
主要建设内容包括园林景观工程、绿化工程、绿化迁移、拆除工程、给排水工程、道路改造工程、交通疏解工程、配套电气工程及管线工程等，具体内容以设计图纸为准。
招标估价（万元）
1900
计划总投资（万元）
2704.86
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）本项目接受联合体投标，联合体成员数量（含牵头单位）不超过2家。（2）联合体各成员均需负责施工工作，且需具备满足《联合体共同投标协议》约定的成员分工所需的资格条件。
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人资质等级要求：市政公用工程施工总承包三级及以上资质。其他：（1）本项目接受联合体投标，联合体成员数量（含牵头单位）不超过2家。（2）联合体各成员均需负责施工工作，且需具备满足《联合体共同投标协议》约定的成员分工所需的资格条件。（3）香港专业机构提供前海管理局颁发的香港工程建设领域专业机构执业备案证书。项目经理资格要求：二级及以上注册建造师（市政公用工程）。注：香港专业人士提供前海管理局颁发的香港工程建设领域专业人士相关执业备案证书。其他：具有安全生产考核合格证（B证）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
市政公用工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
1981.606126
不可竞争费（万元）
152.066361
投标报价的其他要求
投标报价上限为1780.905614万元，招标控制价净下浮率10.97%
投标人明细 （共 15 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东省建筑工程机械施工有限公司//深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 1591.917980 | 21.3% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 中建四局第六建设有限公司//深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 1617.931786 | 19.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 中铁一局集团有限公司 | 合格 | 1780.904932 | 10.97% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 中建八局第二建设有限公司 | 合格 | 1706.782226 | 15.02% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 中铁四局集团有限公司 | 合格 | 1592.644920 | 21.26% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 6 | 深圳市真和丽生态环境股份有限公司 | 合格 | 1614.604214 | 20.06% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市天健西部建工第一建设工程有限公司//深圳市政集团有限公司 | 合格 | 1615.148912 | 20.03% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市路桥建设集团有限公司 | 合格 | 1615.333252 | 20.02% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 中建三局集团有限公司 | 合格 | 1771.711708 | 11.47% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 10 | 中深建业建设集团有限公司//中深建业能源建设（深圳）有限公司 | 合格 | 1630.740050 | 19.18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 中冶华南建设工程有限公司 | 合格 | 1619.735938 | 19.78% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市信宇建筑工程有限公司//深圳市粤通建设工程有限公司 | 合格 | 1613.511363 | 20.12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 宏伟建设工程股份有限公司//湖南省一建园林建设有限公司 | 合格 | 1588.455727 | 21.49% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | — | — |
| 14 | 深圳园林股份有限公司 | 合格 | 1616.980201 | 19.93% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市森斯环境艺术工程有限公司 | 合格 | 1594.112353 | 21.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
15 家
最低投标报价（万元）
1588.455727
最高投标报价（万元）
1780.904932
报价中位数（万元）
1615.333252
报价平均值（万元）
1638.034371
平均下浮率(%)
18.78%
中标单位报价（万元）
1592.644920
中标价相对平均报价
-2.77%
本标段共 15 家投标单位给出有效报价，报价区间 1588.455727 – 1780.904932 万元，中位数 1615.333252 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.77%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-10-22）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。