本文汇总「2025-2026年度福田区保障性住房维修改造工程」（标段编号 2508-440300-04-01-900007001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳中壹建设（集团）有限公司，中标价735.25 万元，共 20 家单位参与投标，招标人深圳市福田区住房建设和土地整备事务中心，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-09-28。
中标结果
中标公示时间
2025-09-28
中标单位
深圳中壹建设（集团）有限公司
项目经理
鲁德富
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442015201531761
中标价（万元）
735.250000
中标下浮率(%)
13.5%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 福田区近 12 个月 · 49 个已定标样本
8.00%P25
11.68%中位
14.50%P75
本标段中标下浮率 13.5%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
2025-2026年度福田区保障性住房维修改造工程
项目编号
2508-440300-04-01-900007
招标项目名称
2025-2026年度福田区保障性住房维修改造工程
招标项目编号
2508-440300-04-01-900007001
标段名称
2025-2026年度福田区保障性住房维修改造工程
标段编号
2508-440300-04-01-900007001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市福田区住房建设和土地整备事务中心
招标代理机构
深圳华仑诚工程管理有限公司
公告发布时间
2025-08-29
截标时间
2025-09-18 18:00
公告质疑截止时间
2025-09-08
公告答疑截止时间
2025-09-13
详细公告内容
招标范围
包括但不限于：室内装饰装修：门窗；防水工程；电气照明；建筑给排水。建筑主体维修及日常零星维修，包括墙、柱、天花抹灰及面层；墙地面找平及浴室梳妆镜；五金配件及辅材瓷砖维修；吊顶天棚；厨房灶台、吊柜；各类卫生洁具及浴室梳妆镜；室内渗水引起的其他维修等。特别要求：本项目投标阶段只需提供一名项目经理；项目实际实施阶段中标单位需根据招标文件要求配备两组施工队及相应的两名施工现场负责人，分别负责深圳市关内外维修项目。中标单位不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。
招标估价（万元）
850
计划总投资（万元）
850
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/二级及以上；
其他资格要求
投标人具有建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质，且具备有效期内的安全生产许可证。项目经理具有二级或以上注册建造师（建筑工程专业），且持有在有效期内的安全生产考核合格证（B证）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
—
最高投标限价（万元）
850.000000
不可竞争费（万元）
0.000000
投标报价的其他要求
投标报价上限为850万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 20 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 771.120000 | 9.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市华晟建设集团股份有限公司 | 合格 | 752.250000 | 11.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 广东龙豪装饰设计工程有限公司 | 合格 | 722.500000 | 15% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 781.915000 | 8.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 804.695000 | 5.33% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳创茂建设工程有限公司 | 合格 | 763.300000 | 10.2% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 774.435000 | 8.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市安达业建设集团有限公司 | 合格 | 797.470000 | 6.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市国盛建设工程有限公司 | 合格 | 748.000000 | 12% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 782.000000 | 8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市建匠工程有限公司 | 合格 | 768.400000 | 9.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 765.000000 | 10% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市港华建设有限公司 | 合格 | 776.900000 | 8.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市金鑫华建设集团有限公司 | 合格 | 770.950000 | 9.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 766.020000 | 9.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳展博建设工程有限公司 | 合格 | 760.750000 | 10.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 735.250000 | 13.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 18 | 深圳市中饰南方建设工程有限公司 | 合格 | 748.000000 | 12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 19 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 743.750000 | 12.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市深联钢建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
19 家
最低投标报价（万元）
722.500000
最高投标报价（万元）
804.695000
报价中位数（万元）
766.020000
报价平均值（万元）
764.879211
平均下浮率(%)
10.01%
中标单位报价（万元）
735.250000
中标价相对平均报价
-3.87%
本标段共 19 家投标单位给出有效报价，报价区间 722.500000 – 804.695000 万元，中位数 766.020000 万元；中标单位报价较全场平均值低 3.87%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-08-29）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。