本文汇总「第十届深港城市建筑双城双年展（深圳）华强北分展场空间改造项目（EPC）」（标段编号 2508-440304-04-01-346436001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中国建筑第八工程局有限公司//中建八局（深圳）建设有限公司，中标价2678.89 万元，共 5 家单位参与投标，招标人深圳市福田文旅城服有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-09-30。
中标结果
中标公示时间
2025-09-30
中标单位
中国建筑第八工程局有限公司//中建八局（深圳）建设有限公司
项目经理
唐亚锋
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
沪1312022202303777
中标价（万元）
2678.891278
中标下浮率(%)
4.16%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 福田区近 12 个月 · 29 个已定标样本
13.03%P25
13.90%中位
16.68%P75
本标段中标下浮率 4.16%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
第十届深港城市建筑双城双年展（深圳）华强北分展场空间改造项目
项目编号
2508-440304-04-01-346436
招标项目名称
第十届深港城市建筑双城双年展（深圳）华强北分展场空间改造项目（EPC）
招标项目编号
2508-440304-04-01-346436001
标段名称
第十届深港城市建筑双城双年展（深圳）华强北分展场空间改造项目（EPC）
标段编号
2508-440304-04-01-346436001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市福田文旅城服有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2025-09-05
截标时间
2025-09-25 18:00
公告质疑截止时间
2025-09-15
公告答疑截止时间
2025-09-20
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，1、施工图设计。3.施工。4.招标采购。5、其他：为保障项目顺利实施的消防顾问等工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。所有的细目详见发包人要求及合同条款。发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，承包人不能拒绝执行。承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。中标人作为有经验的承包人，应该预见为完成本项目所须的一切工作内容及风险。工程范围最终以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的设计图纸、经审定的施工图预算内容及工程总承包合同、发包人发出的与本工程有关的一切文件为准。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。具体内容详见招标文件。
招标估价（万元）
2790
计划总投资（万元）
2852
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本工程接受联合体投标，联合体牵头单位需具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质。联合体数量不超过3家，各成员应具有上述之一的资格条件，且分工应符合国家相关资质管理规定，联合体投标的需提供联合体投标协议书，联合体投标需明确牵头单位及成员单位。
投标人资格要求
设计资质：住建部资质/设计/设计专业资质/建筑行业（建筑工程）专业/丙级及以上；施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
1.投标人须同时具备以下资格条件：（1）承担本项目设计任务的投标人须具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质；（2）承担本项目施工任务的投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；（3）本工程接受联合体投标，联合体牵头单位需具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质。联合体数量不超过3家，各成员应具有上述之一的资格条件，且分工应符合国家相关资质管理规定，联合体投标的需提供联合体投标协议书，联合体投标需明确牵头单位及成员单位。（4）负责本工程施工的单位须具备有效期内的安全生产许可证。2.项目总负责人具备注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师的执业资格。3.施工项目经理资格要求：具备注册二级建造师（建筑工程专业）及以上执业资格，且持有有效期内的项目经理安全生产考核合格证书（B证）。若为联合体投标，施工项目经理须由负责本工程施工的投标单位委派；4.设计负责人资格要求：具备二级注册建筑师及以上资格。若为联合体投标，设计负责人须由负责本工程设计的投标单位委派。5.项目总负责人满足相应条件的可以兼任其承接业务的设计负责人，施工项目经理、设计负责人不得相互兼任
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2784.401949
不可竞争费（万元）
248.087746
投标报价的其他要求
投标报价上限为2784.401949万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 5 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上海建工四建集团有限公司//上海建工（深圳）工程建设有限公司 | 合格 | 2716.433619 | 2.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 中国建筑第八工程局有限公司//中建八局（深圳）建设有限公司 | 合格 | 2678.891278 | 4.16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 广东强雄建设集团有限公司 | 合格 | 2534.837039 | 9.84% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 广东电白二建集团有限公司 | 合格 | 2745.859307 | 1.52% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 广东新长安建筑设计院有限公司//深圳市永泰森建设有限公司 | 合格 | 2753.966183 | 1.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
5 家
最低投标报价（万元）
2534.837039
最高投标报价（万元）
2753.966183
报价中位数（万元）
2716.433619
报价平均值（万元）
2685.997485
平均下浮率(%)
3.88%
中标单位报价（万元）
2678.891278
中标价相对平均报价
-0.26%
本标段共 5 家投标单位给出有效报价，报价区间 2534.837039 – 2753.966183 万元，中位数 2716.433619 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.26%。
相关标段
同招标人（深圳市福田文旅城服有限公司）的其它标段
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-09-05）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。