本文汇总「深业上城英皇电影城提升改造精装修工程」（标段编号 2508-440304-04-01-715268001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建深圳装饰有限公司，中标价823.45 万元，共 29 家单位参与投标，招标人深圳市科之谷投资有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-11-10。
中标结果
中标公示时间
2025-11-10
中标单位
中建深圳装饰有限公司
项目经理
王全宏
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442019202001817
中标价（万元）
823.451461
中标下浮率(%)
10.09%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 福田区近 12 个月 · 49 个已定标样本
8.00%P25
11.68%中位
14.50%P75
本标段中标下浮率 10.09%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深业上城英皇电影城提升改造精装修工程
项目编号
2508-440304-04-01-715268
招标项目名称
深业上城英皇电影城提升改造精装修工程
招标项目编号
2508-440304-04-01-715268001
标段名称
深业上城英皇电影城提升改造精装修工程
标段编号
2508-440304-04-01-715268001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市科之谷投资有限公司
招标代理机构
—
公告发布时间
2025-09-30
截标时间
2025-10-27 18:00
公告质疑截止时间
2025-10-17
公告答疑截止时间
2025-10-22
详细公告内容
招标范围
详见招标文件
招标估价（万元）
1113.5
计划总投资（万元）
1258
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/二级及以上；
其他资格要求
1.投标人营业执照：中华人民共和国境内注册法人或其它组织；2.提供投标人安全生产许可证证明、提供项目经理安全生产考核合格证明；3.投标人提供投标担保；4.近三年内（自截标之日倒算）无裁判文书认定投标人或其工作人员对招标人、招标人实际控制人深业置地有限公司、招标人实际控制人所控制的其他企业实施行贿或其它有违廉洁的行为，提供《无不廉洁行为承诺函》；需法定代表人或授权代表签字并加盖公章；5.提供独立承诺函，承诺不存在挂靠行为，需法定代表人或授权代表签字并加盖公章。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
注册一级建造师资格（建筑工程专业）
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
903.962959
不可竞争费（万元）
105.999281
投标报价的其他要求
投标报价上限为864.064775万元，招标控制价净下浮率5%
投标人明细 （共 29 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 818.636337 | 10.69% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 747.562061 | 19.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 823.451461 | 10.09% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 4 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 776.295239 | 16% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市凯嘉建筑有限公司 | 合格 | 728.418815 | 22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市环楷泰建筑工程有限公司 | 合格 | 844.195477 | 7.49% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 853.623390 | 6.31% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市广旗装饰设计工程有限公司 | 合格 | 846.505443 | 7.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 833.754200 | 8.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市卓信建设集团有限公司 | 合格 | 814.801383 | 11.17% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市嘉泽建设集团有限公司 | 合格 | 753.923968 | 18.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳特艺达建工集团有限公司 | 合格 | 835.333546 | 8.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 830.550301 | 9.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳联丰建设集团有限公司 | 合格 | 849.023670 | 6.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市和胜建设智造有限公司 | 合格 | 855.662189 | 6.05% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市中邑建设集团有限公司 | 合格 | 823.526630 | 10.08% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市聚豪装饰工程有限公司 | 合格 | 744.370268 | 20% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 18 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 819.382129 | 10.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 19 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 829.402502 | 9.34% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 756.340196 | 18.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 756.339679 | 18.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 22 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 732.416604 | 21.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 787.857687 | 14.55% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 24 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 716.449541 | 23.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 774.279470 | 16.25% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 26 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 785.827270 | 14.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 27 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 841.721695 | 7.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 深圳华创建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 859.250161 | 5.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 806.769364 | 12.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
29 家
最低投标报价（万元）
716.449541
最高投标报价（万元）
859.250161
报价中位数（万元）
818.636337
报价平均值（万元）
801.574851
平均下浮率(%)
12.83%
中标单位报价（万元）
823.451461
中标价相对平均报价
+2.73%
本标段共 29 家投标单位给出有效报价，报价区间 716.449541 – 859.250161 万元，中位数 818.636337 万元；中标单位报价较全场平均值高 2.73%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-10-21）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。