本文汇总「南山区麻磡村老瓦房片区综合整治项目施工总承包（一期室内）（重新招标）」（标段编号 2508-440305-04-05-532482006001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建四局土木工程有限公司，中标价8246.43 万元，共 22 家单位参与投标，招标人深圳市西丽湖科教城投资运营有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-04-27。
中标结果
中标公示时间
2026-04-27
中标单位
中建四局土木工程有限公司
项目经理
吴永光
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442019202001878
中标价（万元）
8246.432500
中标下浮率(%)
7.8%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 南山区近 12 个月 · 75 个已定标样本
14.22%P25
16.80%中位
21.82%P75
本标段中标下浮率 7.8%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
南山区麻磡村老瓦房片区综合整治项目
项目编号
2508-440305-04-05-532482
招标项目名称
南山区麻磡村老瓦房片区综合整治项目施工总承包（一期室内）（重新招标）
招标项目编号
2508-440305-04-05-532482006
标段名称
南山区麻磡村老瓦房片区综合整治项目施工总承包（一期室内）（重新招标）
标段编号
2508-440305-04-05-532482006001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市西丽湖科教城投资运营有限公司
招标代理机构
深圳市栋森工程项目管理有限公司
公告发布时间
2026-03-27
截标时间
2026-04-16 18:00
公告质疑截止时间
2026-04-05
公告答疑截止时间
2026-04-10
详细公告内容
招标范围
本次招标范围为南山区麻磡村老瓦房片区综合整治项目施工总承包（一期室内）（重新招标），承包范围包括但不限于该项目范围内的老旧建筑的结构加固与屋面防水、室内装修、历史文化建筑和传统民居的保护修缮、临时建筑的拆除、给排水、电力、燃气和消防等基础设施的完善更换等本项目涉及到的所有专业工程及相关配套设施、竣工图编制等。所有的细目详见合同技术要求、工程量清单及合同其他文件。发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，承包人不能拒绝执行。
招标估价（万元）
8944.07
计划总投资（万元）
18000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人为中华人民共和国境内注册成立的独立法人机构或者合伙制企业或者其他组织；2、具备建筑工程施工总承包二级或以上资质；3、具备安全生产许可证证明。项目经理：项目经理具备国家注册二级建造师或以上资质（建筑工程专业）、且具备安全生产考核合格证证明（B证）
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
—
最高投标限价（万元）
8944.070000
不可竞争费（万元）
0.000000
投标报价的其他要求
8496.8665
投标人明细 （共 22 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市君鹏建筑工程有限公司 | 合格 | 8325.140400 | 6.92% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市松立建设集团有限公司 | 合格 | 8417.264277 | 5.89% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市彬绿园林有限公司 | 合格 | 8463.773441 | 5.37% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 中建科工发展有限公司 | 合格 | 7888.669700 | 11.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市佳泰业建设有限公司 | 合格 | 8336.767647 | 6.79% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 中建四局交通投资建设有限公司 | 合格 | 7858.259902 | 12.14% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市信宇建筑工程有限公司 | 合格 | 8292.941704 | 7.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 中铁建工集团华南有限公司 | 合格 | 7954.855900 | 11.06% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 中建二局第二建筑工程有限公司 | 合格 | 8200.817783 | 8.31% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 中建五局华南建设有限公司 | 合格 | 7990.632138 | 10.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 江西中煤建设集团有限公司 | 合格 | 7785.812935 | 12.95% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 中建四局土木工程有限公司 | 合格 | 8246.432500 | 7.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 13 | 深圳市泰源佳建设工程有限公司 | 合格 | 8313.513100 | 7.05% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市建工集团股份有限公司 | 合格 | 8139.998107 | 8.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 15 | 深圳中铁二局工程有限公司 | 合格 | 7897.613800 | 11.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 甘肃一安建设科技集团有限公司 | 合格 | 8045.190965 | 10.05% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市工勘建设集团有限公司 | 合格 | 8149.836600 | 8.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市启泰建设集团有限公司 | 合格 | 8437.835638 | 5.66% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市新达基建设集团有限公司 | 合格 | 7595.304244 | 15.08% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市诚宇建设集团有限公司 | 合格 | 8348.394938 | 6.66% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 8283.997634 | 7.38% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 22 | 深圳联富建设集团有限公司 | 合格 | 8131.054037 | 9.09% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
22 家
最低投标报价（万元）
7595.304244
最高投标报价（万元）
8463.773441
报价中位数（万元）
8175.327192
报价平均值（万元）
8141.095790
平均下浮率(%)
8.98%
中标单位报价（万元）
8246.432500
中标价相对平均报价
+1.29%
本标段共 22 家投标单位给出有效报价，报价区间 7595.304244 – 8463.773441 万元，中位数 8175.327192 万元；中标单位报价较全场平均值高 1.29%。
本项目历史轮次（重新招标前）
本项目重新招标时换发了新的标段编号，当前页为第 2 轮（已定标）；此前已发布 1 轮招标。以下为历史轮次，不纳入本站任何统计，仅供回看。
- 南山区麻磡村老瓦房片区综合整治项目施工总承包（一期室内） 第 1 轮 · 招标中 · 公告 2026-03-23
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-04-01）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。