深圳市人才研修院富记楼装修改造项目
标段编号：2509-440305-04-01-560813001001
本文汇总「深圳市人才研修院富记楼装修改造项目」（标段编号 2509-440305-04-01-560813001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市中深建装饰设计工程有限公司，中标价658.54 万元，共 17 家单位参与投标，招标人深圳市干部人才健康管理中心（深圳市人才研修院），所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-01-29。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2026-01-29 |
| 中标单位 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 |
| 中标价（万元） | 658.54 万元 |
| 中标下浮率 | 12.02% |
| 项目经理 | 孙骏驰 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 粤1442011201321287 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 深圳市人才研修院富记楼装修改造项目 |
| 项目编号 | 2509-440305-04-01-560813 |
| 招标项目名称 | 深圳市人才研修院富记楼装修改造项目 |
| 招标项目编号 | 2509-440305-04-01-560813001 |
| 标段名称 | 深圳市人才研修院富记楼装修改造项目 |
| 标段编号 | 2509-440305-04-01-560813001001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 南山区住房和建设局 |
| 地区 | 南山区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳市干部人才健康管理中心（深圳市人才研修院） |
| 招标代理机构 | 深圳中邦国际工程科技顾问有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2025-12-31 |
| 公告发布结束时间 | 2026-01-21 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-01-11 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-01-16 |
| 招标估价（万元） | 744.95 万元 |
| 计划总投资（万元） | 824.00 万元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 本次施工总承包范围包含但不限于以下专业工程及为完成本项目所需的人工、材料、设备、相关的风险责任等：1、拆除工程；2、结构改造工程；3、外立面工程；4、屋面工程；5、装饰工程；6、给排水工程；7、电气工程；8、消防工程；9、配套工程；10、园建工程；11、其他工作：施工期间场地平整、临时设施搭设及拆除；项目范围内院区原有设施（道路、绿化、管网）保护及修复；工程相关报建、许可审批、消防备案/验收、竣工验收等所需的手续及全部资料编制及提交（含竣工图、检测报告等）等相关工作。具体要求详见图纸、工程量清单、技术要求及合同。具体内容详见招标文件。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 |
| 联合体要求 | — |
| 投标人资格要求 | 施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上； |
| 其他资格要求 | 1、投标人必须为中华人民共和国境内注册的独立法人、合伙制企业或者其他组织。2、投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。3、投标人须具备有效期内住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产许可证。4、项目经理：具有二级注册建造师及以上资质（建筑工程专业）；若拟派项目经理为一级注册建造师，所提交的一级注册建造师电子注册证书具体要求详见《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）。所提交的二级注册建造师电子注册证书具体要求详见各省关于二级注册建造师电子证书的实行通知或相关规定。5、提供拟派项目经理有效的安全生产考核合格证B证。 |
| 项目负责人资格要求 | 二级 |
| 项目负责人专业 | 具有二级注册建造师及以上资质（建筑工程专业） |
| 同类工程经验要求 | — |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 招标人 |
| 最高投标限价（万元） | 744.95 万元 |
| 不可竞争费（万元） | 25.95 万元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标报价上限为708.996854万元，招标控制价净下浮率5% |
投标人明细（共 17 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市建侨建工集团有限公司 | 合格 | 664.66 万元 | 11.17% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 660.60 万元 | 11.73% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市德泰建设工程有限公司 | 合格 | 651.12 万元 | 13.05% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 680.23 万元 | 9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市兴宏达建设工程有限公司 | 合格 | 664.92 万元 | 11.13% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市诚信鸿建设工程有限公司 | 合格 | 678.80 万元 | 9.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳华创建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 693.47 万元 | 7.16% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市新峰建设工程有限公司 | 合格 | 674.05 万元 | 9.86% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 687.43 万元 | 8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 中城交建（深圳）建设有限公司 | 合格 | 672.19 万元 | 10.12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 650.00 万元 | 13.21% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 广东中源达建筑工程有限公司 | 合格 | 682.39 万元 | 8.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 666.72 万元 | 10.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市中饰南方建设工程有限公司 | 合格 | 673.03 万元 | 10% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 658.54 万元 | 12.02% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 16 | 深圳市聚豪装饰工程有限公司 | 合格 | 669.31 万元 | 10.52% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市华发展建设工程股份有限公司 | 合格 | 673.05 万元 | 10% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
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常见问题
1. 深圳市人才研修院富记楼装修改造项目的中标单位是哪家？
深圳市中深建装饰设计工程有限公司。中标价 658.54 万元，中标公示时间 2026-01-29。
2. 深圳市人才研修院富记楼装修改造项目有多少家单位参与投标？
共 17 家单位参与投标，招标人为深圳市干部人才健康管理中心（深圳市人才研修院）。
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-12-31）。
数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。
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