本文汇总「前海大厦东广场负一层公共配套设施用房升级改造工程设计施工总承包」（标段编号 2509-440305-04-01-907581001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市中航科建建设集团有限公司，中标价447.91 万元，共 3 家单位参与投标，招标人深圳市前海建设投资控股集团有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-10-30。
中标结果
中标公示时间
2025-10-30
中标单位
深圳市中航科建建设集团有限公司
项目经理
彭志畅
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442022202226289
中标价（万元）
447.912295
中标下浮率(%)
15%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 15%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
前海大厦东广场负一层公共配套设施用房升级改造工程设计施工总承包
项目编号
2509-440305-04-01-907581
招标项目名称
前海大厦东广场负一层公共配套设施用房升级改造工程设计施工总承包
招标项目编号
2509-440305-04-01-907581001
标段名称
前海大厦东广场负一层公共配套设施用房升级改造工程设计施工总承包
标段编号
2509-440305-04-01-907581001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市前海建设投资控股集团有限公司
招标代理机构
深圳市建星项目管理顾问有限公司
公告发布时间
2025-09-26
截标时间
2025-10-27 18:00
公告质疑截止时间
2025-10-17
公告答疑截止时间
2025-10-22
详细公告内容
招标范围
—
招标估价（万元）
517.65
计划总投资（万元）
560
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目允许联合体投标，但只接受最多由4家单位组成的联合体，且须以承担设计任务的单位为牵头方，并签订联合体工作协议，联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。注：（1）联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审。（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人要求：1、施工资质：投标人需同时具有（1）建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；（2）消防设施工程专业承包资质二级及以上资质；2、设计资质：投标人具有下列其中1项资质：（1）具有建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；（2）同时具有建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质、消防设施工程设计专项乙级及以上资质。3、本项目允许联合体投标，但只接受最多由4家单位组成的联合体，且须以承担设计任务的单位为牵头方，并签订联合体工作协议，联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。（1）联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审。（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。4、若为香港专业机构投标，提供前海管理局颁发的香港工程建设领域专业机构执业备案证书。二、投标人项目负责人要求：1、投标人项目经理（建造师）要求：具备二级及以上注册建造师（建筑工程专业）执业资格并持有安全生产考核合格证（B类）；2、设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格；3、若为香港专业人士担任，提供前海管理局颁发的香港工程建设领域专业人士执业备案证书。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
517.650186
不可竞争费（万元）
52.869163
投标报价的其他要求
投标报价上限为462.898981万元，招标控制价净下浮率11.78%
投标人明细 （共 3 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 447.912295 | 15% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 448.687579 | 14.84% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 宏伟建设工程股份有限公司//华森工程科技集团有限公司 | 合格 | 424.227972 | 20.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
3 家
最低投标报价（万元）
424.227972
最高投标报价（万元）
448.687579
报价中位数（万元）
447.912295
报价平均值（万元）
440.275949
平均下浮率(%)
16.65%
中标单位报价（万元）
447.912295
中标价相对平均报价
+1.73%
本标段共 3 家投标单位给出有效报价，报价区间 424.227972 – 448.687579 万元，中位数 447.912295 万元；中标单位报价较全场平均值高 1.73%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-10-11）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。