本文汇总「中铁置业集团华南有限公司福田区B405-0308小区工程总承包」（标段编号 2512-440304-04-01-490505003001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中铁五局集团建筑工程有限责任公司，中标价2.03 亿元，共 4 家单位参与投标，招标人深圳福中诺德置业有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-03-18。
中标结果
中标公示时间
2026-03-18
中标单位
中铁五局集团建筑工程有限责任公司
项目经理
王锐
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
贵1522021202200551
中标价（万元）
20346.756809
中标下浮率(%)
2.95%
同类项目下浮率参考
施工 · 福田区近 12 个月 · 117 个已定标样本
10.20%P25
13.88%中位
18.50%P75
本标段中标下浮率 2.95%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
中铁置业集团华南有限公司福田区B405-0308小区工程
项目编号
2512-440304-04-01-490505
招标项目名称
中铁置业集团华南有限公司福田区B405-0308小区工程总承包
招标项目编号
2512-440304-04-01-490505003
标段名称
中铁置业集团华南有限公司福田区B405-0308小区工程总承包
标段编号
2512-440304-04-01-490505003001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳福中诺德置业有限公司
招标代理机构
广州新业建设管理有限公司
公告发布时间
2026-02-12
截标时间
2026-03-14 17:00
公告质疑截止时间
2026-03-04
公告答疑截止时间
2026-03-09
详细公告内容
招标范围
施工总承包
招标估价（万元）
20943.05
计划总投资（万元）
151069
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/二级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
20943.052796
不可竞争费（万元）
729.629484
投标报价的其他要求
/
投标人明细 （共 4 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中铁五局集团建筑工程有限责任公司 | 合格 | 20346.756809 | 2.95% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳市嘉泽建设集团有限公司 | 合格 | 20425.615577 | 2.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 20276.033847 | 3.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 中铁七局集团有限公司 | 合格 | 20437.627680 | 2.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
4 家
最低投标报价（万元）
20276.033847
最高投标报价（万元）
20437.627680
报价中位数（万元）
20386.186193
报价平均值（万元）
20371.508478
平均下浮率(%)
2.83%
中标单位报价（万元）
20346.756809
中标价相对平均报价
-0.12%
本标段共 4 家投标单位给出有效报价，报价区间 20276.033847 – 20437.627680 万元，中位数 20386.186193 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.12%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-02-13）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。