本文汇总「皇岗口岸土地整备安置项目设计施工总承包（EPC）」（标段编号 2601-440304-04-01-317580001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市建筑设计研究总院有限公司//中建三局集团华南有限公司//深圳市数智华南投资建设有限公司，中标价3414.48 万元，共 5 家单位参与投标，招标人深圳市福田区建筑工务署，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-03-26。
中标结果
中标公示时间
2026-03-26
中标单位
深圳市建筑设计研究总院有限公司//中建三局集团华南有限公司//深圳市数智华南投资建设有限公司
项目经理
欧阳豪
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442019202205727
中标价（万元）
3414.481555
中标下浮率(%)
13%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 福田区近 12 个月 · 29 个已定标样本
13.03%P25
13.90%中位
16.68%P75
本标段中标下浮率 13%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
皇岗口岸土地整备安置项目
项目编号
2601-440304-04-01-317580
招标项目名称
皇岗口岸土地整备安置项目设计施工总承包（EPC）
招标项目编号
2601-440304-04-01-317580001
标段名称
皇岗口岸土地整备安置项目设计施工总承包（EPC）
标段编号
2601-440304-04-01-317580001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市福田区建筑工务署
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2026-02-12
截标时间
2026-03-21 18:00
公告质疑截止时间
2026-03-11
公告答疑截止时间
2026-03-16
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，EPC总承包单位服务范围包括：1.完成施工图设计及施工图预算编制、全过程BIM、提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加工程调试、竣工图编制和竣工验收等。此外，还包括项目行政审批所需要的各类专题研究，提供相应成果文件、依托项目编制的有关标准等技术成果、技术资料及后续服务等工作。并承担与其设计相关的专家评审、会务及必要的考察费用。2.完成本工程设计的全部施工内容，竣工验收合格且达到合同约定质量标准，并移交使用。3.配合工程结决算工作，并负责项目完整归档工作。4.其他未列明但属于完成本次设计施工总承包工作而需执行但可能遗漏的工作。
招标估价（万元）
3800
计划总投资（万元）
4887.06
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
①本工程接受联合体投标，且联合体成员（含牵头人）数量不大于3家；联合体成员须满足招标文件对投标人资格条件要求中的任一资质要求；②投标人必须具备安全生产许可证（若为联合体投标，联合体分工含施工内容的成员均需提供）；③联合体的主体单位（联合体牵头人）应具有工程设计建筑行业（建筑工程）乙级或以上资质设计单位，牵头单位负责本项目施工图设计及施工图预算编制、全过程BIM、提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加工程调试、竣工图编制等相关内容（须在联合体协议中体现分工）。④在投标时提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦中标联合体各方将向招标人承担连带责任。联合体各方在项目实施过程中若存在工作面交叉，须自行协商解决，确保工程顺利推进。因工作面交叉协调不当导致的工期延误、质量问题或经济损失，招标人有权向联合体各方同时追责，且不影响招标人根据联合体协议向联合体整体主张连带责任。⑤以联合体形式参加招投标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加同一合同项下的投标活动。⑥联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。⑦联合体各方的资质等级按其在联合体协议中所承担工作内容的专业类别进行确定，联合体中有同类资质的联合体成员按照联合体分工承担相同类别工作的，应当按照资质等级较低的联合体成员确定资质等级。⑧本项目不接受与招标人利害相关方投标。
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人应同时具有下述施工资质及设计资质：（1）施工资质：具有建筑工程施工总承包三级或以上资质（2）设计资质：具有工程设计建筑行业（建筑工程）乙级或以上资质投标人项目负责人要求：（1）项目总负责人（1名）：应具备工程建设类注册执业资格或工程建设类高级工程师职称（若为联合体投标，应由本项目联合体牵头单位委派）（2）施工项目经理（1名）：应具有一级注册建造师（专业：建筑工程）执业资格，且具有安全生产考核合格证（B证）。（若为联合体投标，应由承担本项目施工的单位委派）（3）设计项目负责人（1名）：具有注册一级建筑师执业资格。（若为联合体投标，应由本项目联合体牵头单位委派）备注：①项目总负责人与设计项目负责人可互相兼任（即可为同一人）。施工项目经理不得与项目总负责人或设计项目负责人互相兼任。②投标人拟派项目总负责人与施工项目经理均应符合《深圳市规范项目经理和项目总监任职行为的若干规定》的相关规定，不得在除本项目以外的其他项目中担任项目经理（施工项目负责人）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
3897.274368
不可竞争费（万元）
183.484932
投标报价的其他要求
投标人的投标报价上限为公示最高投标限价净下浮10%，即3539.905368万元投标人投标报价净下浮率≥10%。
投标人明细 （共 5 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市建筑设计研究总院有限公司//中建三局集团华南有限公司//深圳市数智华南投资建设有限公司 | 合格 | 3414.481555 | 13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳市明润建筑设计有限公司//深圳市润源建筑工程有限公司 | 合格 | 3524.011911 | 10.05% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳壹创国际设计股份有限公司//深圳市文灿建设工程有限公司 | 合格 | 3338.719501 | 15.04% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 3522.924393 | 10.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 中筑（深圳）设计院有限公司//深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 3524.781244 | 10.03% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
5 家
最低投标报价（万元）
3338.719501
最高投标报价（万元）
3524.781244
报价中位数（万元）
3522.924393
报价平均值（万元）
3464.983721
平均下浮率(%)
11.64%
中标单位报价（万元）
3414.481555
中标价相对平均报价
-1.46%
本标段共 5 家投标单位给出有效报价，报价区间 3338.719501 – 3524.781244 万元，中位数 3522.924393 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.46%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-02-12）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。