本文汇总「南山战新投办公用房建设工程」（标段编号 2602-440305-04-01-125047001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳东海建设集团有限公司，中标价649.2 万元，共 12 家单位参与投标，招标人深圳市南山战略新兴产业投资有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-05-12。
中标结果
中标公示时间
2026-05-12
中标单位
深圳东海建设集团有限公司
项目经理
刘德刚
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442010201202260
中标价（万元）
649.204959
中标下浮率(%)
5.89%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
本标段中标下浮率 5.89%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
南山战新投办公用房建设工程
项目编号
2602-440305-04-01-125047
招标项目名称
南山战新投办公用房建设工程
招标项目编号
2602-440305-04-01-125047001
标段名称
南山战新投办公用房建设工程
标段编号
2602-440305-04-01-125047001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市南山战略新兴产业投资有限公司
招标代理机构
深圳市合创建设工程顾问有限公司
公告发布时间
2026-04-07
截标时间
2026-04-27 18:00
公告质疑截止时间
2026-04-17
公告答疑截止时间
2026-04-22
详细公告内容
招标范围
主要改造装修范围为办公楼室内装修、楼宇修缮工程等。实际工作内容以施工图纸、工程量清单、招标文件、招标补遗、招标澄清等其他文件为准。发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，承包人不得以此为由进行任何费用索赔，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。
招标估价（万元）
674.95
计划总投资（万元）
700
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/二级及以上；
其他资格要求
1、投标人最低资质要求：具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；2、项目经理资格要求：具备二级注册建造师或以上资格（建筑工程专业），有效期内安全生产考核合格证书（B证）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
686.700634
不可竞争费（万元）
50.265337
投标报价的其他要求
投标报价净下率要求≥5%，即投标报价上限价为654.878869万元。
投标人明细 （共 12 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 649.021089 | 5.92% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市中饰南方建设工程有限公司 | 合格 | 606.000313 | 12.68% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 609.313039 | 12.16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市华红工程有限公司 | 合格 | 623.610888 | 9.91% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深建工程集团有限公司 | 合格 | 640.691682 | 7.23% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 615.561059 | 11.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市金鑫华建设集团有限公司 | 合格 | 628.148419 | 9.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳东海建设集团有限公司 | 合格 | 649.204959 | 5.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 9 | 深圳安星建设集团有限公司 | 合格 | 654.753299 | 5.02% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市诚信鸿建设工程有限公司 | 合格 | 629.795386 | 8.94% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 628.121553 | 9.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市广发建筑工程有限公司 | 合格 | 595.401184 | 14.35% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
12 家
最低投标报价（万元）
595.401184
最高投标报价（万元）
654.753299
报价中位数（万元）
628.134986
报价平均值（万元）
627.468573
平均下浮率(%)
9.31%
中标单位报价（万元）
649.204959
中标价相对平均报价
+3.46%
本标段共 12 家投标单位给出有效报价，报价区间 595.401184 – 654.753299 万元，中位数 628.134986 万元；中标单位报价较全场平均值高 3.46%。
相关标段
同招标人（深圳市南山战略新兴产业投资有限公司）的其它标段
—
同地区同类工程（南山区 · 施工）
- 南达楼等三个老旧小区改造工程施工（2026-09-04） 中标：深圳大运建工有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【二标段】（2026-09-03） 中标：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【一标段】（2026-09-03） 中标：广东省建筑装饰工程有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店暖通与智能化工程（2026-09-03） 中标：广州市安装集团有限公司
- 前湾智慧化靠泊点及广深沿江高速前海特大桥通航孔开通工程施工（2026-09-01） 中标：中交广州航道局有限公司
- 前湾片区城市照明整治项目设计施工总承包工程（2026-09-01） 中标：中建照明有限公司
- 深南大道（沙河街道段）沿线及欢乐海岸周边环境与设施整治提升项目EPC总承包（2026-08-31） 中标：深圳市城市规划设计研究院股份有限公司//中国华西企业有限公司
- 大学城西校区提升改造工程项目-总体景观项目二期一标段（2026-08-28） 中标：深圳广信建设（集团）有限公司//中电建水电十一局深圳工程有限…
- 大学城西校区提升改造工程项目-总体景观项目二期二标段（2026-08-28） 中标：广东省建筑工程机械施工有限公司//深圳市绿雅生态发展有限公司
- 前海特区馆及企业公馆室内提升改造工程（二期）项目设计施工总承包（2026-08-28） 中标：中建深圳装饰有限公司//深圳华昇建筑设计有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-04-07）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。