本文汇总「南头街道民政公寓老旧小区改造项目施工」（标段编号 2602-440305-04-01-488879001001）的招标信息：招标人深圳市南山区南头街道办事处，所属地区南山区，工程类型施工，公告发布时间 2026-11-02。该项目尚未发布中标结果公示，本站会随官方发布持续更新。
中标结果
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中标公示时间
—
中标单位
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项目经理
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资格等级
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资格证书编号
—
中标价（万元）
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中标下浮率(%)
—
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 南山区近 12 个月 · 112 个已定标样本
9.70%P25
15.04%中位
19.09%P75
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
南头街道民政公寓老旧小区改造项目
项目编号
2602-440305-04-01-488879
招标项目名称
南头街道民政公寓老旧小区改造项目施工
招标项目编号
2602-440305-04-01-488879001
标段名称
南头街道民政公寓老旧小区改造项目施工
标段编号
2602-440305-04-01-488879001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市南山区南头街道办事处
招标代理机构
深圳利盛管理咨询有限公司
公告发布时间
2026-11-02
截标时间
2026-11-23 18:00
公告质疑截止时间
2026-11-13
公告答疑截止时间
2026-11-18
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，本次招标范围包括但不限于：拆除、楼梯间改造、外立面改造、屋面改造、安装改造等工程。 （一）拆除工程：拆除外立面、屋面防水层、楼梯间装饰层和单元门、雨污水管、消防设施等。 （二）外立面改造工程：对外立面进行修缮，材料采用防水涂料；对女儿墙内侧进行防水处理。 （三）屋面改造工程：新建屋面刚性防水层。 （四）楼梯间改造工程：翻新楼梯间装饰，天花及墙面采用涂料，地面采用瓷砖；翻新楼梯间栏杆；新建铝合金推拉窗、不锈钢门等。 （五）安装改造工程 1. 电气：拆除并更换楼梯间感应灯；新增弱电线槽，对屋顶防雷接闪带进行拆除更换。 2. 给排水：改造给排水系统，雨水管和污水管均采用 UPVCDN100；新增冷凝水管。 3.消防设施：对室内外消防系统进行改造，室内消防主要包括消火栓、镀锌钢管、灭火器、闸阀等，室外消防主要包括塑料复合管、检查井、阀门等；改造消防泵房，更新水泵控制箱、消火栓稳压装置、部分管道与阀门，新增消火栓加压泵。 具体内容详见工程量清单及施工图纸，承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
772.77
计划总投资（万元）
961
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
1.投标人要求：具备建筑工程施工总承包三级资质或以上资质； 2.投标人项目经理（建造师）要求：二级或以上注册建造师执业资格（建筑工程专业）； 3.本项目不接受联合体投标。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
—
最高投标限价（万元）
—
不可竞争费（万元）
—
投标报价的其他要求
—
投标人明细
该项目尚未发布可解析出投标人的公告（资审及业绩公示 / 开标情况公示），投标人明细将在官方发布后自动补充。
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官方原始公告
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