本文汇总「“鲜市集”莲花二村店升级改造项目」（标段编号 2603-440304-04-01-766803001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市博大建设集团有限公司，中标价388.4 万元，共 7 家单位参与投标，招标人深圳市深农置地商业运营管理有限公司，所属地区福田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-06-03。
中标结果
中标公示时间
2026-06-03
中标单位
深圳市博大建设集团有限公司
项目经理
刘汇洲
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442022202220837
中标价（万元）
388.400830
中标下浮率(%)
15.7%
同类项目下浮率参考
施工 · 福田区近 12 个月 · 117 个已定标样本
10.20%P25
13.88%中位
18.50%P75
本标段中标下浮率 15.7%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
“鲜市集”莲花二村店升级改造项目
项目编号
2603-440304-04-01-766803
招标项目名称
“鲜市集”莲花二村店升级改造项目
招标项目编号
2603-440304-04-01-766803001
标段名称
“鲜市集”莲花二村店升级改造项目
标段编号
2603-440304-04-01-766803001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
福田区住房和建设局
地区
福田区
公告基本信息
招标人
深圳市深农置地商业运营管理有限公司
招标代理机构
深圳国际招标咨询有限公司
公告发布时间
2026-04-22
截标时间
2026-05-19 18:00
公告质疑截止时间
2026-05-02
公告答疑截止时间
2026-05-07
详细公告内容
招标范围
本次工程招标内容包括但不限于：项目前期工作（配合发包人办理报批报建有关手续、施工前准备、消防备案（如有）、图审（如有））；项目施工工作：拆除工程、装修工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、绿化工程等工程；项目竣工验收、备案、专业工程（如消防、绿化等）备案，以及与完成本工程有关的必要工作、手续等内容。实际工作内容以施工图纸、工程量清单、招标文件、招标补遗、招标澄清、补充协议等有关文件为准。
招标估价（万元）
453.08
计划总投资（万元）
549.8
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/二级及以上；
其他资格要求
投标人要求：具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且具有有效的建筑施工企业安全生产许可证。项目经理：具备注册二级及以上建造师（建筑工程）执业资格，须具备安全生产考核合格证（B证）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
453.078887
不可竞争费（万元）
41.120550
投标报价的其他要求
投标报价净下浮率不得小于15%,即391.285136万元。
投标人明细 （共 7 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 388.400830 | 15.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 372.468420 | 19.57% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 380.616224 | 17.59% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 375.878443 | 18.74% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市广发建筑工程有限公司 | 合格 | 367.481128 | 20.78% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市安达业建设集团有限公司 | 合格 | 367.063262 | 20.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市华懋建设工程有限公司 | 合格 | 379.292695 | 17.91% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
7 家
最低投标报价（万元）
367.063262
最高投标报价（万元）
388.400830
报价中位数（万元）
375.878443
报价平均值（万元）
375.885857
平均下浮率(%)
18.74%
中标单位报价（万元）
388.400830
中标价相对平均报价
+3.33%
本标段共 7 家投标单位给出有效报价，报价区间 367.063262 – 388.400830 万元，中位数 375.878443 万元；中标单位报价较全场平均值高 3.33%。
相关标段
同招标人（深圳市深农置地商业运营管理有限公司）的其它标段
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-04-22）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。